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로고 수원지방법원 본원 [경매2계] 2025타경52051
경기도 용인시 수지구 동천로 53, 602동 1층104호 (동천동,수지 디 이스트)

경기 용인시 수지구 동천동 913

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 59.91㎡(18.12평)
건물 132.72㎡(40.15평)
감정가 885,000,000원
최저가 619,500,000원
보증금 61,950,000원 (10%)
청구액 247,622,254원
개시결정 2025년 01월 20일
감정일 2025년 02월 06일
배당종기 2025년 04월 03일
매각일 2025년 10월 27일
2025타경52051
2025타경52051
2025타경52051
감정가
8억8500만원
최저가 30%
6억1950만원
취하 2025년 10월 27일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 59.91㎡(18.12평)
건물 132.72㎡(40.15평)
감정가 885,000,000원
최저가 619,500,000원
보증금 61,950,000원 (10%)
청구액 247,622,254원
개시결정 2025년 01월 20일
감정일 2025년 02월 06일
배당종기 2025년 04월 03일
매각일 2025년 10월 27일
취하 2025년 10월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 안OO
채권자 주OOOOOOOO
근저당권부질권자 박OO
근저당권자 한OOOOOOO
전세권자 주OOOOOOOO
교부권자 용OO

기일 내역

취하
2025.10.27(10:00)
6억1950만원 진행
2025.09.16(10:00)
8억8500만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산의 현황은 외

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자를 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 ""손곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 2007년 10월 31일 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내, 제1층 제104호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강시설비, 소화전설비, 지역난방에 의한 개별 열병합 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 20M, 남서측으로 노폭 약 15M 및 남동측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 497,000,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-08-22
 소유자 안학규 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2016-11-22
(을6) 		근저당권설정 한화손해보험주식회사 멤버십
말소기준 등기 161,000,000원
2021-04-28
(을6-1) 		근저당권이전 한국자산관리공사 멤버십
- -
2017-10-19
(을10) 		근저당권설정 한화손해보험주식회사 멤버십
- 46,000,000원
2021-04-28
(을10-1) 		근저당권이전 한국자산관리공사 멤버십
- -
2022-07-05
(을18) 		근저당권설정 주식회사대부바이오 멤버십
- 280,000,000원
2022-07-06
(을18-1) 		질권 박준영 멤버십
- 280,000,000원
2022-07-06
(을22) 		전세권설정 주식회사대부바이오 멤버십
- 10,000,000원
2025-01-22
(갑14) 		임의경매개시결정
(2025타경52051) 		주식회사대부바이오 멤버십
경매기입 등기 247,622,254원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2025타경52051[1] 2025. 8. 27.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2025타경52051[1] 		2025. 8. 27.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년02월14일11시30분

부동산의 현황

본건 부동산의 현황은 외

점유 조사

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자를 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매2계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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