경매마당 경매정보 '2025타경54422'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매6계]2025타경54422[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 라온지오피스텔 1층101호	매각 2026.08.28	바로가기
2 본건	경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 라온지오피스텔 1층104호	매각 2026.08.28	-

경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 라온지오피스텔 1층104호

경기 수원시 권선구 구운동 921-11

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지7.43㎡(2.25평)

건물27.97㎡(8.46평)

감정가487,000,000원

최저가116,929,000원

보증금11,692,900원(10%)

청구액1,080,300,000원

개시결정2025년 02월 12일

감정일2025년 02월 28일

배당종기2025년 04월 30일

매각일2026년 08월 28일

1 / 11

감정가

4억8700만원

5756만5012원/평

낙찰가65%

1억6899만9000원

1997만6241원/평

매각2026년 08월 28일

유찰4회

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

신OO

채권자

보OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.28(10:00)

1억1692만9000원진행

2026.07.15(10:00)

1억6704만1000원유찰

2026.06.10(10:00)

2억3863만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 ""일월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 호텔, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(평지붕) 지하5층, 지상15층 건물 내 제1층 제101호,104호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 돌 붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 주용도는 휴게음식점으로 등재되어있음.(후첨 ""내부구조도"" 참고 바람.) 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 토지이며 인접 필지와 등고평탄한 사다리형 토지로 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 구운동 921-11 : 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 구운동 921-12 : 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - Ⅲ. 기타 참고사항 참고 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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