경매마당 경매정보 '2025타경54460'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매17계]2025타경54460

경기도 수원시 권선구 세류동 346-7 더세류빌 3층302호

경기 수원시 권선구 세류동 346-7

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경매구분강제경매

용도다세대

토지25.49㎡(7.71평)

건물34.59㎡(10.46평)

감정가198,000,000원

최저가47,540,000원

보증금4,754,000원(10%)

청구액197,000,000원

개시결정2025년 02월 14일

감정일2025년 03월 06일

배당종기2025년 04월 29일

매각일2026년 06월 22일

1 / 11

감정가

1억9800만원

1892만9254원/평

최저가76%

4754만원

454만4933원/평

실거래 매매

1억9700만원

실거래 전세

1억9700만원

변경2026년 06월 22일

유찰4회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

기일변경

2026.05.18(10:00)

6791만4000원유찰

2026.04.13(10:00)

9702만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월19일)

2026.6.19. 변경 후 추후지정

물건 비고

주택도시보증공사(임차인 박진일)로부터 2026.05.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 세류중학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량첩근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통 상황 보통임. 3) 건물의 구조 2019년 11월 26일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 302호로서, 외벽: 벽돌치장쌓기,석재타일마감 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 하이샷시창호 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니) 5) 설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 3필지 일단지 부정형의 토지이고 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 막다른 도로를 통하여 폭 약 6m의 도로에 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.