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로고 수원지방법원 본원 [경매12계] 2025타경54786
경기도 용인시 기흥구 보정동 1236 죽전 벨라팰리스타운하우스 102동 2층202호

경기 용인시 기흥구 보정동 1236

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 257.34㎡(77.8평)
건물 206.92㎡(62.6평)
감정가 1,610,000,000원
최저가 1,127,000,000원
보증금 112,700,000원 (10%)
청구액 100,000,000원
접수일 2025년 02월 24일
개시결정 2025년 02월 24일
감정일 2025년 03월 04일
매각일 2025년 08월 28일
2025타경54786
2025타경54786
2025타경54786
2025타경54786
2025타경54786
2025타경54786
2025타경54786
2025타경54786
감정가
16억1000만원
최저가 30%
11억2700만원
공고 2025년 08월 28일 입찰 D-44일
유찰 1회선순위전세권
유찰 1회선순위전세권
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 257.34㎡(77.8평)
건물 206.92㎡(62.6평)
감정가 1,610,000,000원
최저가 1,127,000,000원
보증금 112,700,000원 (10%)
청구액 100,000,000원
접수일 2025년 02월 24일
개시결정 2025년 02월 24일
감정일 2025년 03월 04일
매각일 2025년 08월 28일
공고 2025년 08월 28일 입찰 D-44일

당사자 내역

채무자겸소유자 윤OO
채권자 주OOOOOOOOOOO
압류권자 기OOOO
임차인 김OO
교부권자 화OOOOOOO
교부권자 동OOOOO
배당요구권자 근OOOOOOOOOOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 기OOOO
교부권자 용OO
압류권자 구OOOO
가압류권자 중OOOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 용OO
가압류권자 근OOOOO
전세권자 김OO
가압류권자 현OOOOOOOO
압류권자 화OOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 장OO
근저당권자 이OO
근저당권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.08.28(10:00)
11억2700만원 진행
2025.07.14(10:00)
16억1000만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 접수 2020년 4월 13일 제73433호 전세권설정등기

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

기본정보

문서

분석

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입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

죽전벨라팰리스타운하우스
시공사 세움건설(주) 총 주차 대수 78대 (세대당3.25대)
사용승인 2016년 06월 09일(10년차) 동/세대 3동/24세대
관리실 - 최고층 3층
면적 360A㎡, 361B㎡, 361C㎡, 363㎡, 371㎡, 450㎡, 451㎡, 500㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-29
 소유자 윤기헌 (소유자)
단독소유 -
2020-04-13
(을9) 		전세권설정 김은정 인수
- 950,000,000원
2024-07-15
(을9-2) 		가압류 장승호 소멸
- 15,000,000원
2020-04-13
(을12) 		근저당권설정 김미옥 소멸
말소기준 등기 325,000,000원
2025-01-09
(을12-1) 		근저당권일부이전 주식회사메디인베스트대부 소멸
- -
2020-06-02
(을13) 		근저당권설정 이동현 소멸
- 150,000,000원
2020-06-16
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-06-23
(을14) 		근저당권설정 김미옥 소멸
- 100,000,000원
2025-01-09
(을14-1) 		근저당권이전 주식회사메디인베스트대부 소멸
- -
2022-01-17
(갑25) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 243,000,000원
2022-01-25
(갑26) 		가압류 현대카드주식회사 소멸
- 9,239,541원
2022-02-04
(갑27) 		압류 용인시 소멸
- -
2022-11-02
(갑30) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 22,822,800원
2023-01-26
(갑31) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 7,000,000원
2023-09-27
(갑34) 		압류 화성시 소멸
- -
2024-01-17
(갑35) 		압류 기흥세무서장 소멸
- -
2024-02-16
(갑36) 		압류 동화성세무서장 소멸
- -
2024-07-22
(을15) 		근저당권설정 김한동 소멸
- 300,000,000원
2024-10-11
(갑37) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 487,005,525원
2024-11-29
(갑38) 		압류 구리세무서장 소멸
- -
2025-02-24
(갑39) 		임의경매개시결정
(2025타경54786) 		주식회사메디인베스트대부 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2025타경54786[1] 2025. 6. 25.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2025타경54786[1] 		2025. 6. 25.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 접수 2020년 4월 13일 제73433호 전세권설정등기

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김은정
(주거전세권자)
점유부분:
202호
보증:
950,000,000
차임:
- 		전입: 2020-04-13
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2025년03월11일15시24분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외

점유 조사

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

1
소재지 경기도 용인시 기흥구 보정동 1236 죽전 벨라팰리스타운하우스 102동 2층202호
점유인 김은정(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.04.13/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매12계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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