'경기도 용인시 수지구 풍덕천동 진산마을삼성7차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 본원 [경매11계] 2025타경54821

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2025타경54821	2025-02-25	5억8800만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2025타경54821	2025-02-25 5억8800만원

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1180-1 진산마을삼성7차아파트 708동 8층802호

경기 용인시 수지구 풍덕천동 1180-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 133.82㎡(40.48평)

건물 197.79㎡(59.83평)

감정가 1,290,000,000원

최저가 903,000,000원

보증금 90,300,000원 (10%)

청구액 588,000,000원

개시결정 2025년 02월 26일

감정일 2025년 03월 10일

배당종기 2025년 05월 13일

매각일 2026년 03월 13일

감정가

12억9000만원

2156만1090원/평

낙찰가 16% 

10억8000만원

납부 2026년 03월 13일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 133.82㎡(40.48평)

건물 197.79㎡(59.83평)

감정가 1,290,000,000원

최저가 903,000,000원

보증금 90,300,000원 (10%)

청구액 588,000,000원

개시결정 2025년 02월 26일

감정일 2025년 03월 10일

배당종기 2025년 05월 13일

매각일 2026년 03월 13일

납부 2026년 03월 13일

당사자 내역

소유자

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.04.28(15:00)

납부

2026.03.20(14:00)

최고가매각허가결정

2026.03.13(10:00)

10억8000만원 매각

9억300만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 ""풍천초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 12층 중 8층 802호로서, 외 벽 : 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방5, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 소화탐지설비, 엘리베이터설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 북측하향 완경사지를 자체평탄화한 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 중로와 접하며, 지상 및 지하주차장을 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 풍덕천동 1180-1번지 : 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기기 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 풍덕천동 1180번지 : 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
차현순 (주거 임차인) 점유부분: 전유부분 전부	보증: 250,000,000 차임: 800,000	전입: 2024-01-15 확정: 2024-01-15 배당: 2025.3.27.	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 전입세대확인서, 주민등록등본에 근거하여 작성함. 정확한 임대차 내역은 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매11계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.