경매마당 경매정보 '2025타경54865'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매14계]2025타경54865

경기도 용인시 처인구 유방동 688-1

경기 용인시 처인구 유방동 688-1

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경매구분강제경매

용도전

토지1147㎡(346.97평)

건물-

감정가544,825,000원

최저가381,377,000원

보증금38,137,700원(10%)

청구액5,735,852원

개시결정2025년 02월 28일

감정일2025년 04월 14일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 06월 19일

1 / 7

감정가

5억4482만5000원

157만237원/평

최저가30%

3억8137만7000원

109만9164원/평

공고2026년 06월 19일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

메OOOOOOOOOO

근저당권자

용OOOOOOO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

3억8137만7000원진행

2026.05.15(10:00)

5억4482만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 2. 지하수 관정 및 수목(조경수)는 토지의 부합물 및 종물로 토지가격에 포함하여 평가함 3. 본건 지상의 컨테이너와 적재함이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외하였으며, 그 제시목록 외의 물건에 구애됨이 없는 정상적인 토지가격으로 평가함

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)2. 지하수 관정 및 수목(조경수)는 토지의 부합물 및 종물로 토지가격에 포함하여 평가함3. 본건 지상의 컨테이너와 적재함이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외하였으며, 그 제시목록 외의 물건에 구애됨이 없는 정상적인 토지가격으로 평가함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재‘유림1교차로’북서측 근거리에 위치하며, 부근에는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 종교시설, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 대상물건의 인근에 버스정류장이 소재하고 지방도가 개설되어 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건의 형태는 부정형이며, 주된 이용상황은 농경지(‘전’) 상태인 것으로 조사됨. 4) 인접 도로상태 대상물건은 지적도상‘맹지’상태인 것으로 조사됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,수질보전특별대책지역. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건에는 별첨‘사진용지’와 같이 제시목록 외의 물건이 소재하고 있는 것으로 조사되나, 그 위치·구조·용도·면적 등에 비추어 비교적 이동 및 철거가 용이한 것으로 판단되는바 감정평가에서 제외하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.