경매마당 경매정보 '2025타경54969'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매14계]2025타경54969

경기도 화성시 기산동 464 행림마을삼성래미안1차아파트 107동 12층1204호

경기 화성시 병점구 기산동 464

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지57.66㎡(17.44평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가376,000,000원

최저가263,200,000원

보증금26,320,000원(10%)

청구액243,796,928원

개시결정2025년 03월 10일

감정일2025년 04월 10일

배당종기2025년 06월 11일

매각일2026년 06월 19일

1 / 10

감정가

3억7600만원

1462만4660원/평

최저가30%

2억6320만원

1023만7262원/평

실거래 매매

3억2000만원

KB 3억6250만원

실거래 전세

3억3000만원

KB 2억8000만원

공고2026년 06월 19일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

2억6320만원진행

2026.05.15(10:00)

3억7600만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반월동 소재 '기산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 창고, 농경지, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제 반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브위철골경사지붕 15층 건물 내 제12층 제1204호로서, (사용승인일 : 2003.12.31.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구 비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로시설 되어있으며, 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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