경매마당 경매정보 '2025타경55014'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매14계]2025타경55014

경기도 화성시 반월동 944 에스케이뷰파크 110동 16층1601호

경기 화성시 병점구 반월동 944

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지57.63㎡(17.43평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가641,000,000원

최저가448,700,000원

보증금44,870,000원(10%)

청구액337,158,611원

개시결정2025년 03월 11일

감정일2025년 04월 16일

배당종기2025년 06월 17일

매각일2026년 06월 19일

1 / 11

감정가

6억4100만원

2493만1933원/평

최저가30%

4억4870만원

1745만2353원/평

실거래 매매

7억원

실거래 전세

4억5000만원

공고2026년 06월 19일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

웰OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

4억4870만원진행

2026.05.15(10:00)

6억4100만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반월동 소재 ""화성반월고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,근린생활시설, 공장, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 원활하며 인근으로 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성 및 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 16층 1601호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도'참조) 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터, 주차장설비, 공동현관설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형지로 아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-11-06)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-07-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (2017-04-27)(반월지구 접속도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 특기사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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