경매마당 경매정보 '2025타경55293'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매1계]2025타경55293[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 수원시 권선구 금곡동 746 어반포레스트주건축물 1동 1층101호	공고 2026.06.26	-
2	경기도 수원시 권선구 금곡동 746 어반포레스트주건축물 1동 1층102호	공고 2026.06.26	바로가기

경기도 수원시 권선구 금곡동 746 어반포레스트주건축물 1동 1층101호

경기 수원시 권선구 금곡동 746

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지51.46㎡(15.57평)

건물65.52㎡(19.82평)

감정가300,000,000원

최저가147,000,000원

보증금14,700,000원(10%)

청구액1,583,949,264원

개시결정2025년 03월 27일

감정일2025년 04월 02일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 06월 26일

1 / 13

감정가

3억원

1513만6226원/평

최저가51%

1억4700만원

741만6751원/평

공고2026년 06월 26일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.26(10:00)

1억4700만원진행

2026.05.22(10:00)

2억1000만원유찰

2026.04.17(10:00)

3억원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""상촌초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 지1층/지상5층 내 제1층 제101호, 제102호로서, (사용승인일 : 2022.01.21) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 실내인테리어 마감 등. 창호 : 강화 유리 등임. 4) 이용상태 기호(1,2)는 공히 제2종근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 막다른도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 본건 기호(2)의 집합건축물대장(전유부,을) 2023.08.04.[전유부분할] 권선구 민원제35294(2023.7.10.)호에 따라 전유부변경(분할)및표시변경[내용:1층102호 제2종근린생활시설(휴게음식점) 전유면적447.96㎡ → 102호 제2종근린생활시설(일반음식점) 전유면적357.44㎡, 102-1호제2종근린생활시설(사무소)전유면적90.52㎡]로 분할된 것으로 기재되어 있으나, 등기사항전부증명서(전유면적 : 447.96㎡) 상으로는 전유부 분할이 미반영된 상태로서 현황 벽체 구분 없이 1개호(상호 : ‘MERRYJUBILEE')로 이용 중인바, 경매 참여시 반드시 재확인 및 유의하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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