경매마당 경매정보 '2025타경55348'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매1계]2025타경55348

경기도 수원시 영통구 이의동 1352 에듀하임1309오피스텔 103동 13층1302호

경기 수원시 영통구 이의동 1352

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지8.48㎡(2.57평)

건물24.97㎡(7.55평)

감정가149,000,000원

최저가104,300,000원

보증금10,430,000원(10%)

청구액170,000,000원

개시결정2025년 04월 01일

감정일2025년 04월 17일

배당종기2025년 06월 16일

매각일2026년 06월 26일

1 / 16

감정가

1억4900만원

1973만5099원/평

최저가30%

1억430만원

1381만4570원/평

실거래 매매

1억3900만원

KB 1억5350만원

실거래 전세

1억5500만원

KB 1억5100만원

공고2026년 06월 26일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

윤OO

임차권자

윤OO

기일 내역

2026.06.26(10:00)

1억430만원진행

2026.05.22(10:00)

1억4900만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교고등힉교"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 수월하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(광교중앙역) 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층의 건물 중 13층 1302호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2014.02.28) 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. (본건 조사 당시 관계인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.) 5) 설비내역 승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 지역난방(열병합)에 의한 개별난방설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 평지로서, 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지 북서측, 북동측 등에서 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -.이의동 1352 : 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로2류 (폭 50m~70m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. -.이의동 1352-1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 임대관계 : 미상임. -. 본건에 대하여 주택임차권이 설정되어 있으므로 경매진행시 참고바람. (임차권자 : 윤익준, 임차보증금 : 170,000,000원)

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