경매마당 경매정보 '2025타경55397'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매5계]2025타경55397[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 화성시 매송면 야목리 산9-1	공고 2026.08.14	-
2	경기도 화성시 매송면 야목리 233-1	공고 2026.08.14	바로가기
3	경기도 화성시 매송면 야목리 산9-6	공고 2026.08.14	바로가기

경기도 화성시 매송면 야목리 산9-1

경기 화성시 효행구 매송면 야목리 산 9-1

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지26358㎡(7973.3평)

건물-

감정가371,940,600원

최저가127,576,000원

보증금12,757,600원(10%)

청구액63,000,000원

개시결정2025년 04월 04일

감정일2025년 04월 18일

배당종기2025년 06월 19일

매각일2026년 08월 14일

1 / 21

야목리 산 233-1 전경
- 밭으로 효능은 상실하고 큰 나무가 자라고 있음

야목리 산 9-1 전경(3)
- 묘지가 포함된 인근 토지와 접하여 임야 전경 -

야목리 산 9-1 전경(5)
- 해당 임야 한가운데 묘지와 밭이 있음 _

감정가

3억7194만600원

4만6648원/평

최저가66%

1억2757만6000원

1만6000원/평

공고2026년 08월 14일입찰 D-40일

유찰3회맹지지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

지상권자

한OOOOO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

1억2757만6000원진행

2026.07.03(10:00)

1억8225만1000원유찰

2026.05.27(10:00)

2억6035만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) - 임야 한가운데 송전철탑과 타인 소유 묘지와 밭이 있으며(해당 임야와 접하여 있는 인근 타인 소유 토지에 묘지가 있으나 경계선이 모호하여 전문적인 측량을 통해 특정해야 할 것으로 보임), 공중으로 고압 송전선이 지나고 있음 (부동산현황조사보고서 참조) - 지적도상 맹지이나 대체로 주변 임도와 연계되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) - 임야 한가운데 송전철탑과 타인 소유 묘지와 밭이 있으며(해당 임야와 접하여 있는 인근 타인 소유 토지에 묘지가 있으나 경계선이 모호하여 전문적인 측량을 통해 특정해야 할 것으로 보임), 공중으로 고압 송전선이 지나고 있음 (부동산현황조사보고서 참조)- 지적도상 맹지이나 대체로 주변 임도와 연계되어 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 매송면 야목리 소재""빈정마을""동측 및 북동측 인근에 위치하며, 주 변은 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하며 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지 부정형의 토지로서 자연림 상태임.(일부지상으로 고압송전선이 지나고 있고 일부 지상에 철탑도 소재함) 기호(2) : 완경사지 부정형의 토지로서 자연림 상태 및 묵전(휴경지상태)임. 기호(3) : 완경사지 부정형의 토지로서 자연림 상태임.(일부지상으로 고압송전선이 지나고 있음) 4) 인접 도로상태 기호(1,2,3) 공히 지적도상 맹지이나 대체로 주변 임도와 연계되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 중로2류(폭15m~20m)(국지도 98호선)(접합), 가축사육제한구역(일부 제한 모든축종 제한), 개발제한구역, 공익용산지, 성장관리권역, <추가기재> 해당 지번 중 285㎡는 ""국가지리정보 보완관리규정"" 제10조 제11조에 의거 전력 통신 가스등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 도면에 표기하지 않습니다. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 개발제한구역, 성장관 리권역임. 기호(3) : 자연녹지지역, 중로2류(폭15m~20m)(국지도 98호선)(접합), 가축사육제한구역(일부 제한 모든축종 제한), 개발제한구역, 공익용산지, 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 토지상에 철탑이 소재하고 있음.(후첨 ""항공도면"" 참조) 7) 공부와의 차이 기호(2) 토지의 공부상 지목은 ""전""이나 현황 기호(1) 임야에 화체된 상태의 자연림 또는 묵 전(휴경지) 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.