경매마당 경매정보 '2025타경55925'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매5계]2025타경55925[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 화성시 봉담읍 상리 681-3 세정프라자1동 1층104호	공고 2026.08.14	-
2	경기도 화성시 봉담읍 상리 681-3 세정프라자1동 2층203호	공고 2026.08.14	바로가기

경기도 화성시 봉담읍 상리 681-3 세정프라자1동 1층104호

경기 화성시 효행구 봉담읍 상리 681-3

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지20.06㎡(6.07평)

건물42.56㎡(12.87평)

감정가781,000,000원

최저가546,700,000원

보증금54,670,000원(10%)

청구액12,000,000원

개시결정2025년 05월 12일

감정일2025년 05월 19일

배당종기2025년 07월 24일

매각일2026년 08월 14일

1 / 18

감정가

7억8100만원

6068만3761원/평

최저가30%

5억4670만원

4247만8632원/평

공고2026년 08월 14일

유찰1회

당사자 내역

소유자

수OOO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

5억4670만원진행

2026.07.03(10:00)

7억8100만원유찰

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 ""화담고등학교(예정)"" 남측 인근 ""세정프라자1동"" 건물 내에 위치하며 주위는 농경지대 내지 임야지대에서 택지로 용도전환 중에 있는 지역으로서 성숙도 등 고려시 주위환경은 양호시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상5층 건물 중 제1층 제104호 외 1개호로서, (사용승인일: 2020.11.09) 일련번호(1)[제1층 제104호] 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등, 바닥: 시멘트 모르타르 마감 등이며, 일련번호(2)[제2층 제203호] 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등, 바닥: 바닥타일 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 ""근린생활시설"" 로 각각 등록되어 있으며 현장조사일 현재 일련번호(1)은 현황 ""공실"" 상태임. 5) 설비내역 기본 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 소방설비, 통신설비, 도시가스, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고평탄한 정방형 토지로서 현장조사일 현재 ""상업용"" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(봉담2지구), 지구단위계획구역(화성봉담2지구), 중로3류(폭 12m~15m)(봉담2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 공공주택지구, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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