경매마당 경매정보 '2025타경55999'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매14계]2025타경55999

경기도 화성시 반송동 92-2 마젤란오피스텔 5층502호

경기 화성시 동탄구 반송동 92-2

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경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지5.41㎡(1.64평)

건물29.09㎡(8.8평)

감정가145,000,000원

최저가145,000,000원

보증금14,500,000원(10%)

청구액148,000,000원

개시결정2025년 07월 01일

감정일2025년 07월 30일

배당종기2025년 10월 02일

매각일2026년 06월 19일

1 / 15

감정가

1억4500만원

1647만7273원/평

최저가

1억4500만원

1647만7273원/평

실거래 매매

1억2400만원

KB 1억5500만원

실거래 전세

1억4630만원

KB 1억4000만원

공고2026년 06월 19일

신건임차권등기선순위전세권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

이OO

임차인

이OO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

1억4500만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '학동초등학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 30층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 오피스텔임. (※ 후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건의 공부상 용도가 오피스텔인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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