경매마당 경매정보 '2025타경56181'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

수원지방법원 본원 [경매12계] 2025타경56181

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2025타경56181	2025-05-26	5억808만1982원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2025타경56181	2025-05-26 5억808만1982원

경기도 용인시 수지구 죽전동 1159-4

경기 용인시 수지구 죽전동 1159-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 338㎡(102.25평)

건물 194.04㎡(58.7평)

감정가 960,964,960원

최저가 672,675,000원

보증금 67,267,500원 (10%)

청구액 508,081,982원

개시결정 2025년 05월 27일

감정일 2025년 06월 09일

배당종기 2025년 08월 06일

매각일 2026년 02월 20일

감정가

9억6096만4960원

939만8190원/평 (토지)

최저가 30% 

6억7267만5000원

657만8729원/평 (토지)

변경 2026년 02월 20일

유찰 1회선순위임차인(현황조사)

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 338㎡(102.25평)

건물 194.04㎡(58.7평)

감정가 960,964,960원

최저가 672,675,000원

보증금 67,267,500원 (10%)

청구액 508,081,982원

개시결정 2025년 05월 27일

감정일 2025년 06월 09일

배당종기 2025년 08월 06일

매각일 2026년 02월 20일

변경 2026년 02월 20일

당사자 내역

소유자

조OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.02.20(10:00)

기일변경

2026.01.13(10:00)

9억6096만4960원 유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월19일)

2026.2.19. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물(데크 및 계단, 썬룸)포함 2. 목록2 지붕에 설치된 태양광설비는 건물에 포함하여 평가함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(데크 및 계단, 썬룸)포함2. 목록2 지붕에 설치된 태양광설비는 건물에 포함하여 평가함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 ""대덕초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도', '건물개황도' 및 '사진용지' 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타사항 : 해당사항 없음. 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 단독주택으로서, (사용승인일:2008.08.20) 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기준시점 현재 '단독주택'으로 이용중임(폐문부재로 내부 확인은 못함). 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적개황도', '건물개황도' 및 '사진용지' 참조. 5) 공부와의 차이 제시외 건물이 소재하는바, 후첨 '지적개황도', '건물개황도' 및 '사진용지' 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일 전입세대확인서, 주민등록등본에 근거하여 작성함. 정확한 임대차 내역은 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목록 2. 건물의 대지임.
[목록2]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,055,180,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-06-22	소유자	조OOOOOOOO	OO
2009-06-22	단독소유	-	OO
2012-02-22 (을6)	근저당권설정	구OOOOOOO	OO
2012-02-22 (을6)	말소기준 등기	520,000,000원	OO
2025-09-02 (을6-4)	근저당권이전	농OOOOOOOOOOO	OO
2025-09-02 (을6-4)	-	-	OO
2012-11-06 (을8)	근저당권설정	구OOOOOOO	OO
2012-11-06 (을8)	-	60,000,000원	OO
2025-09-02 (을8-5)	근저당권이전	농OOOOOOOOOOO	OO
2025-09-02 (을8-5)	-	-	OO
2013-07-12 (을9)	근저당권설정	구OOOOOOO	OO
2013-07-12 (을9)	-	60,000,000원	OO
2025-09-02 (을9-4)	근저당권이전	농OOOOOOOOOOO	OO
2025-09-02 (을9-4)	-	-	OO
2019-04-10 (을12)	근저당권설정	최OO	OO
2019-04-10 (을12)	-	120,000,000원	OO
2022-11-21 (갑7)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2022-11-21 (갑7)	-	35,987,304원	OO
2024-03-19 (을15)	근저당권설정	박OO	OO
2024-03-19 (을15)	-	259,200,000원	OO
2024-08-16 (갑11)	압류	용OOOOO	OO
2024-08-16 (갑11)	-	-	OO
2025-05-27 (갑14)	임의경매개시결정 (2025타경56181)	구OOOOOOO	OO
2025-05-27 (갑14)	경매기입 등기	508,081,982원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매12계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.