경매마당 경매정보 '2025타경56939'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매13계]2025타경56939

경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 7층733호

경기 화성시 동탄구 영천동 862-2

주소복사

경매구분임의경매

용도지식산업센터

토지11.13㎡(3.37평)

건물31.45㎡(9.51평)

감정가130,000,000원

최저가63,700,000원

보증금6,370,000원(10%)

청구액104,659,953원

개시결정2025년 07월 16일

감정일2025년 07월 29일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 10월 13일

1 / 11

감정가

1억3000만원

1366만9821원/평

최저가51%

6370만원

669만8212원/평

공고2026년 10월 13일입찰 D-27일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

중OOOOO

교부권자

동OOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

6370만원진행

2026.09.02(10:00)

9100만원유찰

2026.07.21(10:00)

1억3000만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 화성시 영천동 소재 ""기흥동탄IC"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오 피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제7층 제733호로서, 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 40m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한), 벤처기업 육성촉진지구, 성장관리권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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