경매마당 경매정보 '2025타경57097'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매11계]2025타경57097

경기도 화성시 진안동 943-1 오렌지카운티 1층102호

경기 화성시 병점구 진안동 943-1

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경매구분임의경매

용도상가

토지6.87㎡(2.08평)

건물42㎡(12.71평)

감정가709,000,000원

최저가347,410,000원

보증금34,741,000원(10%)

청구액506,233,579원

개시결정2025년 07월 28일

감정일2025년 08월 05일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 06월 23일

1 / 10

감정가

7억900만원

5578만2848원/평

최저가51%

3억4741만원

2733만3596원/평

공고2026년 06월 23일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

수OOOOOOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

3억4741만원진행

2026.05.19(10:00)

4억9630만원유찰

2026.04.14(10:00)

7억900만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 '병점역(1호선 전철역)' 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 숙박시설, 오피스텔, 상업나지, 아파트 등이 혼재하는 지대임 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 병점역이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상16층 건 내 제1층 102호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설 1개호(현황 공실)로 이용중임.(후첨 '사진용지' 참조) 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 엘리베이터, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 가장형지로 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약28m, 서측으로 폭 약10m, 북서측으로 폭 약13m의 포장도로와 접하며 동측으로 폭 약 5m 내외의 보행자도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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