'경기도 용인시 수지구 신봉동 신봉마을엘지빌리지5차(B)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 본원 [경매12계] 2025타경57442

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2025타경57442	2025-08-18	2억5174만8034원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2025타경57442	2025-08-18 2억5174만8034원

경기도 용인시 수지구 신봉동 871 신봉마을엘지빌리지5차 505동 15층1501호

경기 용인시 수지구 신봉동 871

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 100.41㎡(30.37평)

건물 164.52㎡(49.77평)

감정가 829,000,000원

최저가 580,300,000원

보증금 58,030,000원 (10%)

청구액 251,748,034원

개시결정 2025년 08월 19일

감정일 2025년 08월 26일

배당종기 2025년 10월 31일

매각일 2026년 03월 25일

감정가

8억2900만원

1665만6620원/평

최저가 30% 

5억8030만원

1165만9634원/평

공고 2026년 03월 25일 입찰 D-4일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 100.41㎡(30.37평)

건물 164.52㎡(49.77평)

감정가 829,000,000원

최저가 580,300,000원

보증금 58,030,000원 (10%)

청구액 251,748,034원

개시결정 2025년 08월 19일

감정일 2025년 08월 26일

배당종기 2025년 10월 31일

매각일 2026년 03월 25일

공고 2026년 03월 25일 입찰 D-4일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

정OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.03.25(10:00)

5억8030만원 진행

2026.02.20(10:00)

8억2900만원 유찰

매각공고

물건 비고

대항력 있는 임차인의 보증금 530,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 ""홍천초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임. 3) 건물의 구조 2002. 12. 30. 사용승인된 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 아파트건물 중 15층1501호로서, 외벽: 시멘트물탈 위 페인팅 마감 내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고바람. 5) 설비내역 위생 및 급·배수시설, 열병합지역난방설비, 엘리베이터설비, 지하주차장시설 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접한 토지와 같은 높이의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 이용하여 남서측의 대로에 접하며, 서측 원거리에 용인서울고속도로 구간 ""수지IC"" 가 소재하고, 동측 원거리에 신분당선구간 ""수지구청역""이 소재하여 광역적인 교통망 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도 로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
권이훈 (주거 임차인) 점유부분: 1501호	보증: 530,000,000 차임: -	전입: 2024-01-05 확정: 2023-10-17 배당: 2025.9.16.	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산의 현황은 외 전입세대확인서, 주민등록등본에 근거하여 작성함. 정확한 임대차 내역은 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 권이훈이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 205,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-02-25	소유자	이OOOOOOOO	OO
2020-02-25	단독소유	-	OO
2024-01-09 (을14)	근저당권설정	정OOOOOOOOOO	OO
2024-01-09 (을14)	말소기준 등기	130,000,000원	OO
2024-04-15 (을15)	근저당권설정	정OOOOOOOOOO	OO
2024-04-15 (을15)	-	75,000,000원	OO
2025-06-12 (갑16)	압류	국OOOOOOO	OO
2025-06-12 (갑16)	-	-	OO
2025-08-19 (갑17)	강제경매개시결정 (2025타경57442)	주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2025-08-19 (갑17)	경매기입 등기	251,748,034원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매12계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.