경매마당 경매정보 '2025타경57895'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매11계]2025타경57895

경기도 화성시 반정동 623 반정아이파크캐슬4단지 410동 6층602호

경기 화성시 병점구 반정동 623

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지60.98㎡(18.45평)

건물84.33㎡(25.51평)

감정가763,000,000원

최저가534,100,000원

보증금53,410,000원(10%)

청구액618,452,468원

개시결정2025년 10월 20일

감정일2025년 10월 30일

배당종기2025년 12월 30일

매각일2026년 06월 23일

1 / 10

감정가

7억6300만원

2990만9839원/평

최저가30%

5억3410만원

2093만6887원/평

실거래 매매

7억5000만원

KB 7억7500만원

실거래 전세

4억5000만원

KB 5억원

공고2026년 06월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

케OOOOOOOOOOO

전세권자

세OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

5억3410만원진행

2026.05.19(10:00)

7억6300만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "글빛초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상용 부동산, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건내 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 알파룸, 드레스룸, 발코니, 다용도실, 실외기실, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비, 소화전설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 동측 및 서측으로 중로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(반정2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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