부동산 현황
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 금곡동 소재 '칠보초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하1층 및 지상19층 건물 내 제13층 제1302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 미상 창호 : 플라스틱샷시 창호 등임.
4) 이용상태
아파트(방4, 주방, 거실, 화장실2 등)로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 '아파트건부지'로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
단지내 도로 및 외부공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
금곡동 262-10 :도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(가칭
수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 금곡동 262-27 :도시지역 , 제1종일반주거지역 ,
소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독,
다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 호매실동 469-23 :도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 호매실동 1313-5 : 도시지역 , 제3종일반주거지역
, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독,
다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임.
9) 공부와의 차이
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10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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목OO
대법원
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분석
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