경매마당 경매정보 '2025타경58744'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매11계]2025타경58744

경기도 화성시 봉담읍 와우리 590 봉담아이파크 105동 4층401호

경기 화성시 효행구 봉담읍 와우리 590

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지79.09㎡(23.92평)

건물148.91㎡(45.05평)

감정가658,000,000원

최저가658,000,000원

보증금65,800,000원(10%)

청구액244,021,469원

개시결정2025년 11월 10일

감정일2025년 11월 24일

배당종기2026년 01월 21일

매각일2026년 06월 23일

1 / 13

감정가

6억5800만원

1460만5993원/평

최저가

6억5800만원

1460만5993원/평

실거래 매매

5억9950만원

KB 6억2000만원

실거래 전세

4억3000만원

KB 4억3500만원

공고2026년 06월 23일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

6억5800만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "수원대학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 도로변을 따라 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 내 제4층 제401호로서 (사용승인일 : 2009.09.23) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있는 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측·서측으로 노폭 약25미터 내외, 남측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(와우지구(아이파크)) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자가 거주중인 것으로 탐문조사 되었으나 폐문 등의 사유로 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도면 등을 참고하여 외부관찰에 의하여 작성하였고 설비 등은 기본사양으로 작성하였으므로 실제 이용상황과 다소 상이할 수 있는바 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.

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