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로고 수원지방법원 성남지원 [경매7계] 2018타경567[2]
경기도 성남시 분당구 매화로 39, 1층109호 (야탑동,광명조합상가) 외 2개 호

경기 성남시 분당구 야탑동 382-8

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 19.9㎡(6평)
건물 52.83㎡(16평)
감정가 268,000,000원
최저가 268,000,000원
보증금 26,800,000원 (10%)
청구액 30,000,000원
접수일 2018년 01월 10일
개시결정 2018년 01월 12일
감정일 2018년 01월 26일
매각일 2020년 11월 16일
2018타경567[2]
2018타경567[2]
2018타경567[2]
2018타경567[2]
2018타경567[2]
2018타경567[2]
2018타경567[2]
2018타경567[2]
2018타경567[2]
감정가
2억6800만원
낙찰가
- 원
배당종결 2020년 11월 16일
유찰 1회선순위임차인유치권
유찰 1회선순위임차인유치권
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 19.9㎡(6평)
건물 52.83㎡(16평)
감정가 268,000,000원
최저가 268,000,000원
보증금 26,800,000원 (10%)
청구액 30,000,000원
접수일 2018년 01월 10일
개시결정 2018년 01월 12일
감정일 2018년 01월 26일
매각일 2020년 11월 16일
배당종결 2020년 11월 16일

당사자 내역

소유자 강OO
소유자 유OO
채무자겸소유자 강OO
채무자겸소유자 유OO
채권자 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 정OO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 수OO
교부권자 성OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
임차인 (주)OOOO, OOO
근저당권자 조OO
근저당권자 강OOOOOOOOOOO
근저당권자 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 김OO
임차인 임OO
유치권자 주OOOOOOOOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO
기타 김OO

기일 내역

2021.12.06
기일변경
2021.01.25
기일변경
2020.11.16
2억6800만원 유찰

기일 변경(2021년12월02일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

(주)골든케어브릿지홀딩스가 2021.01.06. 유치권신고서(공사대금 : 250,000,000원)를 제출함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

(주)골든케어브릿지홀딩스가 2021.01.06. 유치권신고서(공사대금 : 250,000,000원)를 제출함.

현황 조사(현황 조사서)

임원희의 보증금5,500,000원과 차임 4,000,000원은 109호,110호,111호의 임차에 대한 것임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]건물 관리인 이웅종을 면담. 이웅종에 의하면 109호,110호, 111호를 터서 한공간으로 활용하고 있으며 최근에는 여러차례 사람들이 바뀌면서 인테리어를 하다 지금은 누가 하는지 모르며 영업은 하지않고 문도 잠겨 있다고 함. 이웅종이 출입문이라고 알려준 문이 잠겨 있고 안을 볼 수 없어 출입문에 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 부착하고 상가건물임대차 현황서에 임원희가 등재되어 있어 임원희를 임차인으로 등록함[목록2]건물 관리인 이웅종을 면담. 이웅종에 의하면 109호,110호, 111호를 터서 한공간으로 활용하고 있으며 최근에는 여러차례 사람들이 바뀌면서 인테리어를 하다 지금은 누가 하는지 모르며 영업은 하지않고 문도 잠겨 있다고 함. 이웅종이 출입문이라고 알려준 문이 잠겨 있고 안을 볼 수 없어 출입문에 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 부착하고 상가건물임대차 현황서에 임원희와 (주)한민유통이 등재되어 있어 이들을 임차인으로 등록함[목록3]건물 관리인 이웅종을 면담. 이웅종에 의하면 109호,110호, 111호를 터서 한공간으로 활용하고 있으며 최근에는 여러차례 사람들이 바뀌면서 인테리어를 하다 지금은 누가 하는지 모르며 영업은 하지않고 문도 잠겨 있다고 함. 이웅종이 출입문이라고 알려준 문이 잠겨 있고 안을 볼 수 없어 출입문에 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 부착하고 상가건물임대차 현황서에 임원희가 등재되어 있어 임원희를 임차인으로 등록함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 성남시 분당구 매화로 39, 1층109호 (야탑동,광명조합상가) 배당종결
2022.05.30 		바로가기
2
본건 		경기도 성남시 분당구 매화로 39, 1층109호 (야탑동,광명조합상가) 배당종결
2020.11.16 		-
3 경기도 성남시 분당구 매화로 39, 1층109호 (야탑동,광명조합상가) 배당종결
2020.11.16 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "송림사거리" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주변은 근린상가, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 주변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내 1층 109호외 2개호로서 외벽 : 화강석 붙임 마감.내벽: 세멘 몰탈 마감.창호 : 칼라 샷시 창호임. 4) 이용상태 109호-110호현황 공실인것으로 탐문 조사 됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측으로 다소 하향 완경사지대내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임, 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 로폭 약 30미터, 남측으로 로폭 약 10미터, 북동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상" 임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-17
(을12) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 480,000,000원
2015-07-31
(을13) 		근저당권설정 강은미 소멸
- 60,000,000원
2016-04-26
(을14) 		근저당권설정 정연성 소멸
- 30,000,000원
2018-01-10
(을15) 		근저당권설정 조대석 소멸
- 19,000,000원
2018-01-12
(갑16) 		임의경매개시결정
(2018타경567) 		정연성 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
2018-02-22
(갑17) 		임의경매개시결정
(2018타경1935) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기
2019-03-21
(갑18) 		압류 성남시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2018타경567[2] 2021.11.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2018타경567[2] 		2021.11.11

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

(주)골든케어브릿지홀딩스가 2021.01.06. 유치권신고서(공사대금 : 250,000,000원)를 제출함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 (주)한 민유통, 허선희
(점포임차인)
점유부분:
110호
보증:
10,000,000
차임:
1,000,000 		사업: 2017-09-25
확정: 미상
배당: - 		없음
[현황조사]
 임원희
(점포임차인)
점유부분:
110호
보증:
5,500,000
차임:
4,000,000 		사업: 2011-01-07
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2018년01월23일17시20분

부동산의 현황

임원희의 보증금5,500,000원과 차임 4,000,000원은 109호,110호,111호의 임차에 대한 것임

점유 조사

[목록1]건물 관리인 이웅종을 면담. 이웅종에 의하면 109호,110호, 111호를 터서 한공간으로 활용하고 있으며 최근에는 여러차례 사람들이 바뀌면서 인테리어를 하다 지금은 누가 하는지 모르며 영업은 하지않고 문도 잠겨 있다고 함. 이웅종이 출입문이라고 알려준 문이 잠겨 있고 안을 볼 수 없어 출입문에 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 부착하고 상가건물임대차 현황서에 임원희가 등재되어 있어 임원희를 임차인으로 등록함[목록2]건물 관리인 이웅종을 면담. 이웅종에 의하면 109호,110호, 111호를 터서 한공간으로 활용하고 있으며 최근에는 여러차례 사람들이 바뀌면서 인테리어를 하다 지금은 누가 하는지 모르며 영업은 하지않고 문도 잠겨 있다고 함. 이웅종이 출입문이라고 알려준 문이 잠겨 있고 안을 볼 수 없어 출입문에 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 부착하고 상가건물임대차 현황서에 임원희와 (주)한민유통이 등재되어 있어 이들을 임차인으로 등록함[목록3]건물 관리인 이웅종을 면담. 이웅종에 의하면 109호,110호, 111호를 터서 한공간으로 활용하고 있으며 최근에는 여러차례 사람들이 바뀌면서 인테리어를 하다 지금은 누가 하는지 모르며 영업은 하지않고 문도 잠겨 있다고 함. 이웅종이 출입문이라고 알려준 문이 잠겨 있고 안을 볼 수 없어 출입문에 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 부착하고 상가건물임대차 현황서에 임원희가 등재되어 있어 임원희를 임차인으로 등록함

1
소재지 경기도성남시분당구매화로39,1층109호(야탑동,광명조합상가)
점유인 임원희(임차인)
점유부분 109호(점포)
점유기간 2010.12.30-2011.03.31
보증금/차임 5,500,000/4,000,000
전입/확정일자 2011.01.07/미상
1
소재지 경기도성남시분당구매화로39,1층110호(야탑동,광명조합상가)
점유인 임원희(임차인)
점유부분 110호(점포)
점유기간 2010.12.30-2011.03.31
보증금/차임 5,500,000/4,000,000
전입/확정일자 2011.01.07/미상
1
소재지 경기도성남시분당구매화로39,1층111호(야탑동,광명조합상가)
점유인 임원희(임차인)
점유부분 111호(점포)
점유기간 2010.12.30-2011.03.31
보증금/차임 5,500,000/4,000,000
전입/확정일자 2011.01.07/미상
2
소재지 경기도성남시분당구매화로39,1층110호(야탑동,광명조합상가)
점유인 (주)한민유통, 허선희(임차인)
점유부분 110호(점포)
점유기간 2017.09.10-2019.09.09
보증금/차임 10,000,000/1,000,000
전입/확정일자 2017.09.25/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매7계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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