경매마당 - 2018타경567

2018타경567[2]

수원지방법원 성남지원

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상가 16평 (52.83㎡)

경기도 성남시 분당구 매화로 39, 1층110호 (야탑동,광명조합상가)

감정가

2억6800만원

최저가

30%↓ 1억8760만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-57) 2021년 01월 25일

법원 성남지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2018타경567[2]

관할법원 수원지방법원 성남지원

감정평가일 2018년01월26일

배당요구종기일 2018년03월20일

입찰보증금 (10%) 18,760,000원

청구액 30,000,000원

승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.16

2억6800만원 유찰

2021.01.25

1억8760만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 19.9㎡

건물면적 52.83㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 성남시 분당구 매화로 39, 1층110호 (야탑동,광명조합상가)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "송림사거리" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주변은 근린상가, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 주변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내 1층 109호외 2개호로서 외벽 : 화강석 붙임 마감.내벽: 세멘 몰탈 마감.창호 : 칼라 샷시 창호임. 4) 이용상태 109호-110호현황 공실인것으로 탐문 조사 됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측으로 다소 하향 완경사지대내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임, 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 로폭 약 30미터, 남측으로 로폭 약 10미터, 북동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상" 임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-12-17 (을12)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2014-12-17 (을12)	말소기준 등기	480,000,000원	소멸
2015-07-31 (을13)	근저당권설정	강은미	소멸
2015-07-31 (을13)	-	60,000,000원	소멸
2016-04-26 (을14)	근저당권설정	정연성	소멸
2016-04-26 (을14)	-	30,000,000원	소멸
2018-01-10 (을15)	근저당권설정	조대석	소멸
2018-01-10 (을15)	-	19,000,000원	소멸
2018-01-12 (갑16)	임의경매개시결정 (2018타경567)	정연성	소멸
2018-01-12 (갑16)	경매기입 등기	30,000,000원	소멸
2018-02-22 (갑17)	임의경매개시결정 (2018타경1935)	중소기업은행	소멸
2018-02-22 (갑17)	-	-	소멸
2019-03-21 (갑18)	압류	성남시	소멸
2019-03-21 (갑18)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] (주)한 민유통, 허선희 110호 (점포임차인)	보증: 10,000,000	사업: 2017.09.25 확정: 미상	-
[현황조사] (주)한 민유통, 허선희 110호 (점포임차인)	차임: 1,000,000	배당:	-
[현황조사] 임원희 110호 (점포임차인)	보증: 5,500,000	사업: 2011.01.07 확정: 미상	-
[현황조사] 임원희 110호 (점포임차인)	차임: 4,000,000	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

임원희의 보증금5,500,000원과 차임 4,000,000원은 109호,110호,111호의 임차에 대한 것임

[목록1] 건물 관리인 이웅종을 면담. 이웅종에 의하면 109호,110호, 111호를 터서 한공간으로 활용하고 있으며 최근에는 여러차례 사람들이 바뀌면서 인테리어를 하다 지금은 누가 하는지 모르며 영업은 하지않고 문도 잠겨 있다고 함. 이웅종이 출입문이라고 알려준 문이 잠겨 있고 안을 볼 수 없어 출입문에 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 부착하고 상가건물임대차 현황서에 임원희와 (주)한민유통이 등재되어 있어 이들을 임차인으로 등록함