경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 수원지방법원 성남지원 [경매4계] 2018타경53271
경기도 광주시 도척면 궁평리 산59 외 11 필지

경기 광주시 도척면 궁평리 산 59

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 95442㎡(28871.2평)
건물 -
감정가 8,380,939,000원
최저가 4,106,660,000원
보증금 410,670,000원 (10%)
청구액 325,353,459원
접수일 2018년 06월 28일
개시결정 2018년 06월 29일
감정일 2018년 07월 16일
매각일 2021년 03월 02일
2018타경53271
2018타경53271
2018타경53271
2018타경53271
2018타경53271
2018타경53271
2018타경53271
2018타경53271
2018타경53271
2018타경53271
2018타경53271
2018타경53271
2018타경53271
2018타경53271
2018타경53271
2018타경53271
2018타경53271
2018타경53271
2018타경53271
2018타경53271
2018타경53271
2018타경53271
2018타경53271
감정가
83억8093만9000원
낙찰가 39%
51억5000만원
배당종결 2021년 03월 02일
유찰 2회유치권
유찰 2회유치권
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 95442㎡(28871.2평)
건물 -
감정가 8,380,939,000원
최저가 4,106,660,000원
보증금 410,670,000원 (10%)
청구액 325,353,459원
접수일 2018년 06월 28일
개시결정 2018년 06월 29일
감정일 2018년 07월 16일
매각일 2021년 03월 02일
배당종결 2021년 03월 02일

당사자 내역

소유자 곽OO
소유자 미OOOOOOO
채권자 중OOOOO
채무자 주OOOOOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 신OO
배당요구권자 권OO
배당요구권자 최OO
유치권자 양OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 석OO
배당요구권자 정OO
배당요구권자 기OOOOOOOOO
배당요구권자 이OO
교부권자 광OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 음OO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 장OO
배당요구권자 창OOOOOOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 조OO
배당요구권자 동OOOOOOOOOO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 이OO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 미OOOOOOO
배당요구권자 두OO

기일 내역

2021.04.20
납부 (2021.03.30)
2021.03.09
최고가매각허가결정
2021.03.02
51억5000만원 매각
41억666만원 최저가
2021.01.25
58억6665만7000원 유찰
2020.11.16
83억8093만9000원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록1. 지상의 제시외 가설구조물은 매각에서 제외. -목록1. 임야 중 일부(약 700평방미터 정도)가 개간되어 경작 중임. -목록5.6.9.10. 임야 인접지 일부(약 300평방미터 정도)가 개간되어 경작 중임. -목록3.~12.는 산지개발행위허가로 조성된 필지분할된 토지이며, 지반은 북측 및 동측으로 보강토로 축조되어 있음. -목록2.~12.는 공부상 지목이 임야이나, 조성된 나지상태의 잡종지 및 도로 예정지임. -2018.07.24.자 양재진으로부터 공사대금 금 58,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록1. 지상의 제시외 가설구조물은 매각에서 제외.
-목록1. 임야 중 일부(약 700평방미터 정도)가 개간되어 경작 중임.
-목록5.6.9.10. 임야 인접지 일부(약 300평방미터 정도)가 개간되어 경작 중임.
-목록3.~12.는 산지개발행위허가로 조성된 필지분할된 토지이며, 지반은 북측 및 동측으로 보강토로 축조되어 있음.
-목록2.~12.는 공부상 지목이 임야이나, 조성된 나지상태의 잡종지 및 도로 예정지임.
-2018.07.24.자 양재진으로부터 공사대금 금 58,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]자연림으로 이루어진 임야이며 일부(약700평방미터 정도)개간되어 고추, 옥수수 등이 경작되고 있었고 잡풀이 무성하였으며 기타 분묘등 구조물 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함[목록2]자연림으로 이루어진 임야이며 분묘등 구조물 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함[목록3]자연림으로 이루어진 임야이며 기타 분묘등 구조물 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함[목록4]자연림으로 이루어진 임야이며 기타 분묘등 구조물 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함[목록5]자연림으로 이루어진 임야이며 인근 185-4, 185-7, 185-8과 함께 일부(약300평방미터 정도)개간되어 깨 등이 경작되고 있었고 잡풀이 무성하였으며 기타 분묘등 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함[목록6]자연림으로 이루어진 임야이며 인근 185-3, 185-7, 185-8과 함께 일부(약300평방미터 정도)개간되어 깨 등이 경작되고 있었고 잡풀이 무성하였으며 기타 분묘등 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함[목록7]자연림으로 이루어진 임야이며 기타 분묘등 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함[목록8]자연림으로 이루어진 임야이며 분묘등 구조물 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함[목록9]자연림으로 이루어진 임야이며 인근 185-3, 185-4, 185-8과 함께 일부(약300평방미터 정도)개간되어 깨 등이 경작되고 있었고 잡풀이 무성하였으며 기타 분묘등 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함[목록10]자연림으로 이루어진 임야이며 인근 185-3, 185-4, 185-7과 함께 일부(약300평방미터 정도)개간되어 깨 등이 경작되고 있었고 잡풀이 무성하였으며 기타 분묘등 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함[목록11]자연림으로 이루어진 임야이며 기타 분묘등 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함[목록12]자연림으로 이루어진 임야이며 기타 분묘등 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 "곤지암공단" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 창고 및 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으 로 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 도로가 개설되어 차량접근은 가능하나 일부 토지는 곤란하며 인근 노선 시내버스정류장은 도보로 약 20여분 거리에 소재하여 대중교통수단은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 ·기호 "1, 2" : 부정형의 북측 하향 자연림상태의 임야로서 임지상에 포플러 나무, 낙엽송, 니키다소나무 등 침엽수 및 활엽수가 자생하고 있으며 기호"1" 토지중 서측 하단부 일부는 전 등으로 이용중 임. ·기호 "3-12" : 산지개발행위허가로 조성된 필지분할된 토지로서 지반은 북측 및 동측으로 보강토로 축조되어 있으며 상당기간 방치되어 잡 초 및 유령수의 잡목이 자생하고 있고 일부는 전 상태임. 이중 기호"6,7,9-12" 토지는 지적도상 분할된 도로예정지임. 4) 인접 도로상태 ·기호 "1, 2" : 지적도상 맹지이나 기호"1" 토지는 본건 서측으로 약 3미터 미만의 비포장도로가 개설되어 있음. ·기호 "3-12" : 본건 동측의 간선도로변 쪽으로 도로가 개설되어 차량출입이 가능하며 본건 동측 접하고 있는 지번 62 토지는 지목이 "도 로"이나 개설되어있지 않음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ·기호"1" : 도시지역, 보전녹지지역(2013-11-21), 자연녹지지역, 공익용산지, 준보전 산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책 지역(1권역)임. ·기호"2, 8-12" : 도시지역, 자연녹지지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립 승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임. ·기호"3, 5-7" : 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임. ·기호"4" : 도시지역, 자연녹지지역, 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호"1" 토지상에 구조조잡한 가설구조물이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 기호"2-12"는 공부상 지목이 임야이나 조성된 나지상태의 잡종지 및 도로예정 지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 등 미상임. ② 기호"1" 토지는 도시계획상 보전녹지지역 및 자연녹지지역 2개지역에 결쳐 있으나 보전녹지지역은 극히 미미함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-02-21
(을4) 		근저당권설정 주식회사부림상호신용금고 소멸
말소기준 등기 700,000,000원
2005-03-31
(을4-2) 		근저당권이전 미국인곽찰스철 소멸
- -
2005-10-12
(을6) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 120,000,000원
2005-10-12
(을7) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 120,000,000원
2005-10-12
(을8) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 120,000,000원
2005-10-12
(을9) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 120,000,000원
2005-10-12
(을10) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 240,000,000원
2005-10-12
(을11) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 240,000,000원
2005-10-12
(을12) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 240,000,000원
2005-10-12
(을13) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 240,000,000원
2005-10-12
(을14) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 240,000,000원
2005-10-12
(을15) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 240,000,000원
2005-10-12
(을16) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 240,000,000원
2005-10-12
(을17) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 480,000,000원
2016-11-28
(갑38) 		가압류 이병철 소멸
- 2,903,030,000원
2018-06-29
(갑39) 		임의경매개시결정
(2018타경53271) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 325,353,459원
2020-08-21
(갑40) 		압류 용산세무서 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2018타경53271[1] 2021.02.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2018타경53271[1] 		2021.02.08

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록1. 지상의 제시외 가설구조물은 매각에서 제외.
-목록1. 임야 중 일부(약 700평방미터 정도)가 개간되어 경작 중임.
-목록5.6.9.10. 임야 인접지 일부(약 300평방미터 정도)가 개간되어 경작 중임.
-목록3.~12.는 산지개발행위허가로 조성된 필지분할된 토지이며, 지반은 북측 및 동측으로 보강토로 축조되어 있음.
-목록2.~12.는 공부상 지목이 임야이나, 조성된 나지상태의 잡종지 및 도로 예정지임.
-2018.07.24.자 양재진으로부터 공사대금 금 58,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2018년07월10일12시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]자연림으로 이루어진 임야이며 일부(약700평방미터 정도)개간되어 고추, 옥수수 등이 경작되고 있었고 잡풀이 무성하였으며 기타 분묘등 구조물 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함[목록2]자연림으로 이루어진 임야이며 분묘등 구조물 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함[목록3]자연림으로 이루어진 임야이며 기타 분묘등 구조물 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함[목록4]자연림으로 이루어진 임야이며 기타 분묘등 구조물 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함[목록5]자연림으로 이루어진 임야이며 인근 185-4, 185-7, 185-8과 함께 일부(약300평방미터 정도)개간되어 깨 등이 경작되고 있었고 잡풀이 무성하였으며 기타 분묘등 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함[목록6]자연림으로 이루어진 임야이며 인근 185-3, 185-7, 185-8과 함께 일부(약300평방미터 정도)개간되어 깨 등이 경작되고 있었고 잡풀이 무성하였으며 기타 분묘등 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함[목록7]자연림으로 이루어진 임야이며 기타 분묘등 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함[목록8]자연림으로 이루어진 임야이며 분묘등 구조물 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함[목록9]자연림으로 이루어진 임야이며 인근 185-3, 185-4, 185-8과 함께 일부(약300평방미터 정도)개간되어 깨 등이 경작되고 있었고 잡풀이 무성하였으며 기타 분묘등 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함[목록10]자연림으로 이루어진 임야이며 인근 185-3, 185-4, 185-7과 함께 일부(약300평방미터 정도)개간되어 깨 등이 경작되고 있었고 잡풀이 무성하였으며 기타 분묘등 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함[목록11]자연림으로 이루어진 임야이며 기타 분묘등 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함[목록12]자연림으로 이루어진 임야이며 기타 분묘등 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매4계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기