경매마당 - 2018타경53271

2018타경53271[1]

수원지방법원 성남지원

사진 23개 전체보기

임야 28871.2평 (95442㎡)

경기도 광주시 도척면 궁평리 산59 외 11 필지

감정가

83억8093만9000원

최저가

30%↓ 58억6665만7000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-50) 2021년 01월 25일

법원 성남지원

유치권

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2018타경53271[1]

관할법원 수원지방법원 성남지원

감정평가일 2018년07월16일

배당요구종기일 2018년09월03일

입찰보증금 (10%) 586,670,000원

청구액 325,353,459원

채권자 중OOOOO

매각공고

[비고]
-일괄매각 -목록1. 지상의 제시외 가설구조물은 매각에서 제외. -목록1. 임야 중 일부(약 700평방미터 정도)가 개간되어 경작 중임. -목록5.6.9.10. 임야 인접지 일부(약 300평방미터 정도)가 개간되어 경작 중임. -목록3.~12.는 산지개발행위허가로 조성된 필지분할된 토지이며, 지반은 북측 및 동측으로 보강토로 축조되어 있음. -목록2.~12.는 공부상 지목이 임야이나, 조성된 나지상태의 잡종지 및 도로 예정지임. -2018.07.24.자 양재진으로부터 공사대금 금 58,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.16

83억8093만9000원 유찰

2021.01.25

58억6665만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 95442㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 광주시 도척면 궁평리 산59	임야	보기
2	토지	경기도 광주시 도척면 궁평리 산59-1	임야	보기
3	토지	경기도 광주시 도척면 궁평리 185-1	임야	보기
4	토지	경기도 광주시 도척면 궁평리 185-2	임야	보기
5	토지	경기도 광주시 도척면 궁평리 185-3	임야	보기
6	토지	경기도 광주시 도척면 궁평리 185-4	임야	보기
7	토지	경기도 광주시 도척면 궁평리 185-5	임야	보기
8	토지	경기도 광주시 도척면 궁평리 185-6	임야	보기
9	토지	경기도 광주시 도척면 궁평리 185-7	임야	보기
10	토지	경기도 광주시 도척면 궁평리 185-8	임야	보기
11	토지	경기도 광주시 도척면 궁평리 185-9	임야	보기
12	토지	경기도 광주시 도척면 궁평리 185-10	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 "곤지암공단" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 창고 및 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으 로 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 도로가 개설되어 차량접근은 가능하나 일부 토지는 곤란하며 인근 노선 시내버스정류장은 도보로 약 20여분 거리에 소재하여 대중교통수단은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 ·기호 "1, 2" : 부정형의 북측 하향 자연림상태의 임야로서 임지상에 포플러 나무, 낙엽송, 니키다소나무 등 침엽수 및 활엽수가 자생하고 있으며 기호"1" 토지중 서측 하단부 일부는 전 등으로 이용중 임. ·기호 "3-12" : 산지개발행위허가로 조성된 필지분할된 토지로서 지반은 북측 및 동측으로 보강토로 축조되어 있으며 상당기간 방치되어 잡 초 및 유령수의 잡목이 자생하고 있고 일부는 전 상태임. 이중 기호"6,7,9-12" 토지는 지적도상 분할된 도로예정지임. 4) 인접 도로상태 ·기호 "1, 2" : 지적도상 맹지이나 기호"1" 토지는 본건 서측으로 약 3미터 미만의 비포장도로가 개설되어 있음. ·기호 "3-12" : 본건 동측의 간선도로변 쪽으로 도로가 개설되어 차량출입이 가능하며 본건 동측 접하고 있는 지번 62 토지는 지목이 "도 로"이나 개설되어있지 않음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ·기호"1" : 도시지역, 보전녹지지역(2013-11-21), 자연녹지지역, 공익용산지, 준보전 산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책 지역(1권역)임. ·기호"2, 8-12" : 도시지역, 자연녹지지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립 승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임. ·기호"3, 5-7" : 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임. ·기호"4" : 도시지역, 자연녹지지역, 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호"1" 토지상에 구조조잡한 가설구조물이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 기호"2-12"는 공부상 지목이 임야이나 조성된 나지상태의 잡종지 및 도로예정 지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 등 미상임. ② 기호"1" 토지는 도시계획상 보전녹지지역 및 자연녹지지역 2개지역에 결쳐 있으나 보전녹지지역은 극히 미미함.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2002-02-21 (을4)	근저당권설정	주식회사부림상호신용금고	소멸
2002-02-21 (을4)	말소기준 등기	700,000,000원	소멸
2005-03-31 (을4-2)	근저당권이전	미국인곽찰스철	소멸
2005-03-31 (을4-2)	-	-	소멸
2005-10-12 (을6)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2005-10-12 (을6)	-	120,000,000원	소멸
2005-10-12 (을7)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2005-10-12 (을7)	-	120,000,000원	소멸
2005-10-12 (을8)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2005-10-12 (을8)	-	120,000,000원	소멸
2005-10-12 (을9)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2005-10-12 (을9)	-	120,000,000원	소멸
2005-10-12 (을10)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2005-10-12 (을10)	-	240,000,000원	소멸
2005-10-12 (을11)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2005-10-12 (을11)	-	240,000,000원	소멸
2005-10-12 (을12)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2005-10-12 (을12)	-	240,000,000원	소멸
2005-10-12 (을13)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2005-10-12 (을13)	-	240,000,000원	소멸
2005-10-12 (을14)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2005-10-12 (을14)	-	240,000,000원	소멸
2005-10-12 (을15)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2005-10-12 (을15)	-	240,000,000원	소멸
2005-10-12 (을16)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2005-10-12 (을16)	-	240,000,000원	소멸
2005-10-12 (을17)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2005-10-12 (을17)	-	480,000,000원	소멸
2016-11-28 (갑38)	가압류	이병철	소멸
2016-11-28 (갑38)	-	2,903,030,000원	소멸
2018-06-29 (갑39)	임의경매개시결정 (2018타경53271)	중소기업은행	소멸
2018-06-29 (갑39)	경매기입 등기	325,353,459원	소멸
2020-08-21 (갑40)	압류	용산세무서	소멸
2020-08-21 (갑40)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 자연림으로 이루어진 임야이며 일부(약700평방미터 정도)개간되어 고추, 옥수수 등이 경작되고 있었고 잡풀이 무성하였으며 기타 분묘등 구조물 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함

[목록2] 자연림으로 이루어진 임야이며 분묘등 구조물 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함

[목록3] 자연림으로 이루어진 임야이며 기타 분묘등 구조물 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함

[목록4] 자연림으로 이루어진 임야이며 기타 분묘등 구조물 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함

[목록5] 자연림으로 이루어진 임야이며 인근 185-4, 185-7, 185-8과 함께 일부(약300평방미터 정도)개간되어 깨 등이 경작되고 있었고 잡풀이 무성하였으며 기타 분묘등 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함

[목록6] 자연림으로 이루어진 임야이며 인근 185-3, 185-7, 185-8과 함께 일부(약300평방미터 정도)개간되어 깨 등이 경작되고 있었고 잡풀이 무성하였으며 기타 분묘등 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함

[목록7] 자연림으로 이루어진 임야이며 기타 분묘등 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함

[목록8] 자연림으로 이루어진 임야이며 분묘등 구조물 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함

[목록9] 자연림으로 이루어진 임야이며 인근 185-3, 185-4, 185-8과 함께 일부(약300평방미터 정도)개간되어 깨 등이 경작되고 있었고 잡풀이 무성하였으며 기타 분묘등 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함

[목록10] 자연림으로 이루어진 임야이며 인근 185-3, 185-4, 185-7과 함께 일부(약300평방미터 정도)개간되어 깨 등이 경작되고 있었고 잡풀이 무성하였으며 기타 분묘등 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함

[목록11] 자연림으로 이루어진 임야이며 기타 분묘등 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함

[목록12] 자연림으로 이루어진 임야이며 기타 분묘등 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매4계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75

주소복사

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주변 공인중개사

선율 공인중개사사무소 031-769-0770(팩스) 경기 광주시 도척면 214-4 (1.0km)

태화공인중개사사무소 031-798-1100 경기 광주시 도척면 궁평리 298-4 (1.0km)

지원공인중개사 031-797-5599 경기 광주시 도척면 진우리 28 (1.0km)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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