2019타경6722[1]

수원지방법원 성남지원
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2019타경6722[1]
사진 47개 전체보기
단독주택 311.6평 (1030㎡)
경기도 광주시 곤지암읍 부항길73번길 24-1 외 9 필지 외 5개 동
감정가
18억3908만7000원
최저가
66%↓ 6억3080만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-21) 2021년 03월 29일
법원 성남지원
유치권
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경6722[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2019년08월08일
배당요구종기일 2019년09월16일
입찰보증금 (10%) 63,090,000원
청구액 375,000,000원
채권자 유OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 권OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 신OO
임차인 김OO
근저당권자 의OOOOOOO
근저당권자 동OOOOO OOOO
근저당권자 유OOO OOOOOO
가압류권자 무OOO OOOO
가압류권자 홍OO
가압류권자 안OO
가압류권자 천OOOOO OOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
교부권자 경O OOO
지상권자 의OOOOOOO
가처분권자 건OOOO OOOO
가처분권자 유OOO OOOOOOOOO
배당요구권자 홍OO
배당요구권자 무OOO OOOO
배당요구권자 건OOOO OOOO
유치권자 김OO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각 2. 목록 16번은 건축물사용 미승인 건물임 3. 김국중이 2019. 9. 3. 유치권신고(공사대금:182,796,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.06.22
18억3908만7000원 유찰
2020.07.27
12억8736만1000원 유찰
2020.08.31
기일변경
2020.10.05
기일변경
2021.02.22
9억115만3000원 유찰
2021.03.29
6억3080만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 1934㎡ (585평)
건물면적 1030㎡ (311.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 172-1 보기
2 토지 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 172-4 보기
3 토지 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 172-5 보기
4 토지 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 172-6 보기
5 토지 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 172-7 보기
6 토지 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 172-8 보기
7 토지 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 172-9 보기
8 토지 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 172-10 보기
9 토지 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 172-11 보기
10 토지 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 172-3 보기
11 건물 경기도 광주시 곤지암읍 부항길73번길 24-1 단독주택 보기
12 건물 경기도 광주시 곤지암읍 부항길73번길 24-3 단독주택 보기
13 건물 경기도 광주시 곤지암읍 부항길73번길 24-5 단독주택 보기
14 건물 경기도 광주시 곤지암읍 부항길73번길 24-7 단독주택 보기
15 건물 경기도 광주시 곤지암읍 부항길73번길 24-9 단독주택 보기
16 건물 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 172-1 1동 기타 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 소재 "부항1리마을회관" 남동측 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재된지역으로서 주거지로서의 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하 여 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남측으로 경사진 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형 및 세장형의 토지로서 단독주택 , 도로 및 잡종지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 1토지 서측으로 세로에 접하며, 남측으로 도로로 이용 중인 기호 7, 8, 10의 토 지에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제 한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 - 기호 1 - 6토지 : 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "대지"임. - 기호 7, 8, 10토지 : 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "도로"임. - 기호 9토지 : 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "잡종지"상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2018.09.12. 사용승인된 철근콘크??구조 (철근) 콘크리트(경사스라브)지붕 2층 건물로서, 외벽 : 페인팅 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 및 벽지치장, 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 - 기호 11, 14, 15건물 : 현재 공실상태임. - 기호 12, 13건물 : 거주 중인 것으로 탐문조사되었음. 3) 설비내역 위생설비 및 가스난방설비, 지하수시설 갖추었으며, 인근지역에 상수도공사를 위한 공사가 진행 중임. 4) 부합물 및 종물 지하부분은 대체로 공부상 지1층 이외의 잔여부분에 창고 및 기타용도로 사용이 가능한 구조이며, 기호 13건물의 지1층부분은 공부상 지하층 주차장 이외에 주거용 등으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음. 5) 공부와의 차이 일반건축물대장상 기호 13 - 15건물의 지1층 용도는 단독주택이나 현황은 주차장 등임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-20
소유자 권재곤 (소유자)
단독소유 -
2018-09-21
(갑1)
근저당권설정 동그라미푸드주식회사 소멸
말소기준 등기 150,000,000원
2018-09-21
(갑1)
근저당권설정 유한회사오버랜드캐피탈대부 소멸
- 375,000,000원
2018-09-21
(을1)
근저당권설정 유한회사엘브릿지대부 소멸
- 375,000,000원
2018-09-21
(을2)
근저당권설정 유한회사오버랜드캐피탈대부 소멸
- 225,000,000원
2018-11-06
(갑2)
가압류 천지산업개발주식회사 소멸
- 53,633,990원
2018-11-15
(갑3)
가압류 박미자 소멸
- 200,000,000원
2019-02-14
(갑4)
가압류 안길준 소멸
- 27,500,000원
2019-03-13
(갑5)
가압류 주식회사이엘건축사사무소 소멸
- 50,000,000원
2019-07-12
(갑6)
임의경매개시결정
(2019타경6722)
유한회사오버랜드캐피탈대부 소멸
경매기입 등기 375,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김국중
목록 13
(주거임차인)
보증: 전입: 2017.12.18
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김동아
목록 12
(주거임차인)
보증: 260,000,000 전입: 2018.01.15.
확정: 2019.09.10.
O
차임: 배당: 2019.09.11 보증금 잔액 인수
[현황조사]
김해중
목록 13
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.02.05
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김형숙
목록 12
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.01.15
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
신은정
목록 13
(주거임차인)
보증: 260,000,000 전입: 2017.12.18.
확정: 2019.09.03.
O
차임: 배당: 2019.09.03 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 가. 지상에 제시외 건물(부항길73번길 24,101호) 있음 나. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 다. 주민센터에서 전입세대 열람하여 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.


[목록2] 목록11 참조


[목록3] 목록12 참조


[목록4] 목록13 참조


[목록5] 목록14 참조


[목록6] 목록15 참조


[목록7] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 나. 목록상 (답)이나 대지화 된 상태임.


[목록8] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 나. 목록상 (답)이나 대지화 된 상태임


[목록9] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 나. 목록상 (답)이나 대지화 된 상태임


[목록10] 현황 (도로)임. 정확한 경계와 면적 등은 별도 확인 필요함.


[목록11] 가. (102호) 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대 열람하여 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함


[목록12] 가. (103호) 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.


[목록13] 가. (104호) 거주자 김국중을 만나 면담하고, 권리신고 및 배당요구신청에 대해 안내함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.


[목록14] 가. (105호) 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대 열람하여 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.


[목록15] 가. (106호) 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대 열람하여 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매8계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

가나부동산 031-762-3003 경기 광주시 곤지암읍 연곡리 8-8 (1.4km)
전화
부동산가이드 031-763-7667 경기 광주시 곤지암읍 만선리 383-5 (1.5km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경6722[1]

수원지방법원 성남지원
경기 광주시 곤지암읍 부항리 172-4
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