2019타경8414[1]

수원지방법원 성남지원
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사진 8개 전체보기
436.8평 (1444㎡)
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 518 외 2 필지
감정가
8113만4000원
최저가
30%↓ 5679만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-52) 2021년 11월 08일
법원 성남지원
분묘기지권농지취득자격증명
위치
경기 광주시 곤지암읍 수양리 518
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경8414[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2019년09월16일
배당요구종기일 2019년11월13일
입찰보증금 (10%) 5,680,000원
청구액 70,000,000원
채권자 김OO
채무자 김OO
소유자 망 OOOO OOO OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 경O OOO
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매각공고

[비고]
맹지임 공부상 지목이 "전"이나 현 "임야"임 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 분묘의 소재 위치 불분명하고 감정에 미반영 일괄매각

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.30
8113만4000원 유찰
2021.11.08
5679만4000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 1444㎡ (436.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 518 보기
2 토지 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 522 보기
3 토지 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 523 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주시 곤지암읍 수양리 소재 "수양3리새마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 순수임야지대임. 2) 교통상황 본건 근거리까지 소형차량 진출입이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있으나, 제반대중교통편의는 미흡한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1) - 사다리형의 남동측하향 완경사지로서, 현 "순수임야" 상태임. 기호 (2) - 부정형의 남동측하향 완경사지로서, 현 "순수임야" 상태임.기호 (3) - 부정형의 남동측하향 완경사지로서, 현 "순수임야" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 생산관리지역(생산관리), 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 공히 공부상 지목이 전이나 현 "임야" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-13
소유자 권희정 (소유자)
단독소유 -
2018-03-05
(을9)
근저당권설정 김광호 소멸
말소기준 등기 70,000,000원
2019-08-30
(갑6)
임의경매개시결정
(2019타경8414)
김광호 소멸
경매기입 등기 70,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 분묘의 위치가 불분명하나, 분묘기지권 성립 여지가 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 지목은 (전)이나 경작하지 않으며 수목과 수풀이 우거져 있음. 경계부근에 분묘 수기가 존재함을 확인하였으나 위 분묘가 경계에 포함되는지 여부와 다른 분묘의 존재 여부, 정확한 경계 등은 별도의 확인이 필요함


[목록2] 지목은 (전)이나 경작하지 않으며 수목과 수풀이 우거져 있음. 무성한 수풀로 인해 분묘 등을 육안으로 식별하는 것이 어려우므로 분묘의 존재여부, 정확한 경계 등은 별도의 확인 필요함


[목록3] 지목은 (전)이나 경작하지 않으며 수목과 수풀이 우거져 있음. 무성한 수풀로 인해 분묘 등을 육안으로 식별하는 것이 어려우므로 분묘의 존재여부, 정확한 경계 등은 별도의 확인 필요함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매6계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

온누리 공인중개사사무소 031-767-4989 경기 광주시 곤지암읍 수양리 466-6 (601m)
전화
공인중개사사무소 지장고 031-769-3200 경기 광주시 곤지암읍 수양리 533-1 (660m)
전화
선율 공인중개사사무소 031-762-0027 경기 광주시 곤지암읍 열미리 436-11 (1.1km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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