2019타경9639[1]

수원지방법원 성남지원
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2019타경9639[1]
사진 19개 전체보기
다세대 13.7평 (45.2㎡)
경기도 광주시 삼동 310-41 1층102호
감정가
1억2000만원
최저가
30%↓ 8400만원
실거래
매매 - 원
246일 전
전세 9500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 03월 29일
법원 성남지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경9639[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2019년10월18일
배당요구종기일 2019년12월12일
입찰보증금 (10%) 8,400,000원
청구액 58,629,918원
승계인 엠OOOOO OOOO
채권자 성OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 정OO
임차인 김OO
임차인 이OO
근저당권자 성OOOOOOOO
근저당권자 박OO
교부권자 경O OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
임차권자 김OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.22
1억2000만원 유찰
2021.03.29
8400만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 50.2㎡ (15.2평)
건물면적 45.2㎡ (13.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 삼동 310-41 1층102호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "뉴서울CC" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택,단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경강선 "삼동역"이 소재하나운행빈도 및 거리 등을 고려할 때 제반 교통여건은 다소 불편한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물내 102호, 302호, 402호(총 3개호)로서,(사용승인일 : 2011.04.05)외 벽 : 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등,내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,창 호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 기호 "1"- "3" 공히 다세대주택(방2, 거실, 욕실, 주방, 발코니 등)으로 각각 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 4필지 일단으로서 대체로 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-기호(4) 토지 공히 : 계획관리지역(계획관리), 자연보전권역, 공장설립승인지역,배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 기호 "1" 내지 기호 "3"의 임대관계는 미상임.- 본건 건물은 지층(현황 1층) 일부가 필로티 구조로 되어 있으며, 지층 내에 공동으로 이용 가능한 창고 등이 소재하며, 옥상 또는 창호측 누수가 되는 세대가 일부 있다고 탐문되는 바 관련업무시 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-12-29
소유자 김준현 (소유자)
단독소유 -
2016-02-29
(을4)
근저당권설정 성남제일새마을금고 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2020-09-07
(을4-2)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2017-02-28
(을6)
근저당권설정 성남제일새마을금고 소멸
- 72,000,000원
2020-09-07
(을6-1)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2019-10-08
(갑4)
임의경매개시결정
(2019타경9639)
성남제일새마을금고 소멸
경매기입 등기 58,629,918원
2020-02-11
(갑9)
압류 경기광주세무서장 소멸
- -
2020-05-18
(갑10)
압류 광주시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김수형
주거임차인
보증: 전입: 2017.12.28
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김수형
102호
(주거임차인)
보증: 120,000,000 전입: 2017.12.28.
확정: 2017.11.24.
X
차임: 배당: 2019.12.06 X
[현황조사]
정용란
주거임차인
보증: 전입: 2017.03.27
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정용란
102호
(주거임차인)
보증: 89,000,000 전입: 2017.03.27.
확정: 2016.08.19.
X
차임: 배당: 2019.12.06 X

임차인 참고사항

김수형:정용란과 모자관계임정용란:김수형과 모자관계이며 이중으로 계약

현황조사

일반적인 표기와 달리 공동현관출입문 기준 왼쪽이 102호, 302호, 402호, 오른쪽이 101호, 301호, 401호로 각 표기되어 있음.

[목록1] 거주자 김미나와 면담하여 권리신고 및 배당요구신청에 대하여 안내함. 위 김미나의 배우자 김수형을 임차인으로 등록하고 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매8계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

토박이공인중개사 031-798-0114 경기 광주시 삼동 140-2 (175m)
전화
골드공인중개사사무소 031-797-1113 경기 광주시 삼동 164-2 (540m)
전화
우리부동산 031-763-0030 경기 광주시 삼동 210-1 (747m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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