1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "분당제생병원" 북동측 인근에 위치하며 주위일대는 근린생활시설 및 업무시설, 병원 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 지하철(서현역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 25층건 내 3층 에스-3057호로서 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 화강석치장붙임, 강화유리 등 마감 내벽 : 벽지 인테리어 및 일부 타일 등 마감 4) 이용상태 집합건축물대장상에는 업무시설(사무소)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 및 냉난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 35m, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 25m의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 하수처리구역(분당처리분구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

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