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로고 수원지방법원 성남지원 [경매8계] 2019타경9721
경기도 성남시 분당구 서현로 170, 3층에스-3057호 (서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔)

경기 성남시 분당구 서현동 255-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 7.2㎡(2.2평)
건물 34.97㎡(10.6평)
감정가 167,000,000원
최저가 28,068,000원
보증금 5,620,000원 (20%)
청구액 110,107,100원
접수일 2019년 10월 08일
개시결정 2019년 10월 08일
감정일 2019년 10월 28일
매각일 2022년 03월 14일
2019타경9721
2019타경9721
2019타경9721
2019타경9721
2019타경9721
2019타경9721
2019타경9721
2019타경9721
2019타경9721
2019타경9721
2019타경9721
감정가
1억6700만원
낙찰가 43%
9588만8000원
배당종결 2022년 03월 14일
유찰 8회선순위임차인재매각
유찰 8회선순위임차인재매각
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 7.2㎡(2.2평)
건물 34.97㎡(10.6평)
감정가 167,000,000원
최저가 28,068,000원
보증금 5,620,000원 (20%)
청구액 110,107,100원
접수일 2019년 10월 08일
개시결정 2019년 10월 08일
감정일 2019년 10월 28일
매각일 2022년 03월 14일
배당종결 2022년 03월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOO
채권자 박OO
임차인 박OO
가압류권자 분OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 이OO
교부권자 성OO
교부권자 분OOOO
교부권자 성OOOOOO

기일 내역

2022.04.29
납부 (2022.04.22)
2022.03.21
최고가매각허가결정
2022.03.14
9588만8000원 매각
2806만8000원 최저가
2022.02.07
4009만7000원 유찰
2022.01.03
5728만1000원 유찰
2021.12.13
미납
2021.11.01
최고가매각허가결정
2021.10.25
1억1290만원 매각
5728만1000원 최저가
2021.09.13
8183만원 유찰
2021.07.21
미납
2021.06.14
최고가매각허가결정
2021.06.07
1억1701만원 매각
8183만원 최저가
2021.05.03
1억1690만원 유찰
2021.03.29
1억6700만원 유찰
2021.03.02
최고가매각불허가결정
2021.02.22
7500만원 매각
5728만1000원 최저가
2021.01.18
8183만원 유찰
2020.12.14
기일변경
2020.11.09
1억1690만원 유찰
2020.10.05
1억6700만원 유찰
2020.10.05
기일변경

기일 변경(2020년12월08일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1.임차인이 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨. 2.현황:복층구조임 3.재매각, 매수신청보증금 20%

물건 비고(매각 명세서)

1.임차인이 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨.
2.현황:복층구조임
3.재매각, 매수신청보증금 20%

현황 조사(현황 조사서)

세대호출,폐문부재

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함. 다. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "분당제생병원" 북동측 인근에 위치하며 주위일대는 근린생활시설 및 업무시설, 병원 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 지하철(서현역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 25층건 내 3층 에스-3057호로서 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 화강석치장붙임, 강화유리 등 마감 내벽 : 벽지 인테리어 및 일부 타일 등 마감 4) 이용상태 집합건축물대장상에는 업무시설(사무소)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 및 냉난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 35m, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 25m의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 하수처리구역(분당처리분구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

풍림아이원플러스
시공사 풍림산업(주) 총 주차 대수 2471대 (세대당1.25대)
사용승인 2004년 02월 24일(22년차) 동/세대 5동/1968세대
관리실 - 최고층 24층
면적 66㎡, 76B㎡, 76A㎡, 76C㎡, 107A㎡, 107B㎡, 110C㎡, 114A㎡, 116C㎡, 117㎡, 129A㎡, 129B㎡, 129C㎡, 130B㎡, 132A㎡, 133B㎡, 140㎡, 150A㎡, 152C㎡, 152B㎡, 168㎡, 193㎡, 224A㎡, 224B㎡, 227C㎡, 272㎡, 281A㎡, 281B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-11-23
 소유자 주식회사루비나(소유자)
단독소유 -
2016-12-07
(갑7) 		가압류 분당서현아이원플러스입주자관리위원회 소멸
말소기준 등기 300,000,000원
2018-04-25
(갑9) 		가압류 이준성 소멸
- 110,585,000원
2019-10-10
(갑15) 		강제경매개시결정
(2019타경9721) 		박형민 소멸
경매기입 등기 110,107,100원
2020-09-04
(갑4-216) 		압류 소멸
- -
2020-09-07
(갑16-1) 		압류경정 소멸
- 목적 압류
2020-09-07
(을22) 		임차권설정 박형민 소멸
- 110,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2019타경9721[1] 2022.02.17
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2019타경9721[1] 		2022.02.17

물건 비고(매각 명세서)

1.임차인이 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨.
2.현황:복층구조임
3.재매각, 매수신청보증금 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박형민
(주거임차인)
점유부분:
건물 전부
보증:
110,000,000
차임:
- 		전입: 2016-02-26
확정: 2016-02-26
배당: 2016-12-17 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년10월22일16시03분 / 2019년10월23일11시54분

부동산의 현황

세대호출,폐문부재

점유 조사

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함. 다. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함.

1
소재지 경기도성남시분당구서현로170,3층에스-3057호(서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔)
점유인 박형민(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.02.26/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함. 다. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함.

1
소재지 경기도성남시분당구서현로170,3층에스-3057호(서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔)
점유인 박형민(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.02.26/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매8계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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