2019타경9721[1]

수원지방법원 성남지원
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오피스텔(사무) 10.6평 (34.97㎡)
경기도 성남시 분당구 서현로 170, 3층에스-3057호 (서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔)
감정가
1억6700만원
최저가
66%↓ 5728만1000원
실거래
54일 전
매매 1억9000만
35일 전
전세 1억6270만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
매각일(D-33) 2021년 10월 25일
법원 성남지원
재매각
위치
경기 성남시 분당구 서현동 255-1
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경9721[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2019년10월28일
배당요구종기일 2019년12월18일
입찰보증금 (20%) 11,460,000원
청구액 110,107,100원
채권자 박OO
채무자겸소유자 주OOO OOO
임차인 박OO
가압류권자 분OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 이OO
교부권자 분OOOO
교부권자 성OO OOO
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매각공고

[비고]
1.임차인이 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨. 2.현황:복층구조임 3.재매각, 매수신청보증금 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
2020.10.05
기일변경
2020.10.05
1억6700만원 유찰
2020.11.09
1억1690만원 유찰
2020.12.14
기일변경
2021.01.18
8183만원 유찰
2021.02.22
5728만1000원 7500만원 매각
2021.03.02
최고가매각불허가결정
2021.03.29
1억6700만원 유찰
2021.05.03
1억1690만원 유찰
2021.06.07
8183만원 1억1701만원 매각
2021.06.14
최고가매각허가결정
2021.07.21
미납
2021.09.13
8183만원 유찰
2021.10.25
5728만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 7.2㎡ (2.2평)
건물면적 34.97㎡ (10.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 성남시 분당구 서현로 170, 3층에스-3057호 (서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "분당제생병원" 북동측 인근에 위치하며 주위일대는 근린생활시설 및 업무시설, 병원 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 지하철(서현역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 25층건 내 3층 에스-3057호로서 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 화강석치장붙임, 강화유리 등 마감 내벽 : 벽지 인테리어 및 일부 타일 등 마감 4) 이용상태 집합건축물대장상에는 업무시설(사무소)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 및 냉난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 35m, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 25m의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 하수처리구역(분당처리분구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-12-27
소유자 주식회사루비나(소유자)
단독소유 -
2016-12-07
(갑7)
가압류 분당서현아이원플러스입주자관리위원회 소멸
말소기준 등기 300,000,000원
2018-04-25
(갑9)
가압류 이준성 소멸
- 110,585,000원
2019-10-10
(갑15)
강제경매개시결정
(2019타경9721)
박형민 소멸
경매기입 등기 110,107,100원
2020-09-07
(을22)
임차권설정 박형민 소멸
- 110,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박형민
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2016.02.26
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
박형민
건물 전부
(주거임차인)
보증: 110,000,000 전입: 2016.02.26.
확정: 2016.02.26.
O
차임: 배당: 2016.12.17 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

세대호출,폐문부재

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함. 다. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매8계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

씨티 공인중개사사무소 031-783-6606 경기 성남시 분당구 서현동 255-1 (6m)
전화
풍림삼성공인중개사사무소 031-783-5999 경기 성남시 분당구 서현동 255-1 (6m)
전화
성심공인중개사사무소 031-783-6999 경기 성남시 분당구 서현동 255-1 (6m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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