'경기도 성남시 분당구 서현동 풍림아이원플러스' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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부동산플래닛

수원지방법원 성남지원 [경매8계] 2019타경9721

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	성남지원	2019타경9721	2019-10-08	1억1010만7100원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	성남지원 2019타경9721	2019-10-08 1억1010만7100원

경기도 성남시 분당구 서현로 170, 3층에스-3057호 (서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔)

경기 성남시 분당구 서현동 255-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 7.2㎡(2.18평)

건물 34.97㎡(10.58평)

감정가 167,000,000원

최저가 28,068,000원

보증금 5,613,600원 (20%)

청구액 110,107,100원

개시결정 2019년 10월 08일

감정일 2019년 10월 28일

배당종기 2019년 12월 18일

매각일 2022년 03월 14일

감정가

1억6700만원

1578만4499원/평

낙찰가 43% 

9588만8000원

배당종결 2022년 03월 14일

유찰 8회선순위임차인재매각

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 7.2㎡(2.18평)

건물 34.97㎡(10.58평)

감정가 167,000,000원

최저가 28,068,000원

보증금 5,613,600원 (20%)

청구액 110,107,100원

개시결정 2019년 10월 08일

감정일 2019년 10월 28일

배당종기 2019년 12월 18일

매각일 2022년 03월 14일

배당종결 2022년 03월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOO

채권자 박OO

임차인 박OO

            기일 내역
                    
                                                    2022.04.29
                                            
                            납부 (2022.04.22)
                        
                                                    2022.03.21
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2022.03.14
                                            
9588만8000원매각 
                                2806만8000원
                                최저가
                            
                                                    2022.02.07
                                            
                            4009만7000원
                            유찰
                        
                                                    2022.01.03
                                            
                            5728만1000원
                            유찰
                        
                                                    2021.12.13
                                            
                            미납
                        
                                                    2021.11.01
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2021.10.25
                                            
1억1290만원매각
                                5728만1000원
                                최저가
                            
                                                    2021.09.13
                                            
                            8183만원
                            유찰
                        
                                                    2021.07.21
                                            
                            미납
                        
                                                    2021.06.14
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2021.06.07
                                            
1억1701만원매각
                                8183만원
                                최저가
                            
                                                    2021.05.03
                                            
                            1억1690만원
                            유찰
                        
                                                    2021.03.29
                                            
                            1억6700만원
                            유찰
                        
                                                    2021.03.02
                                            
                            최고가매각불허가결정
                        
                                                    2021.02.22
                                            
7500만원매각
                                5728만1000원
                                최저가
                            
                                                    2021.01.18
                                            
                            8183만원
                            유찰
                        
                                                    2020.12.14
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2020.11.09
                                            
                            1억1690만원
                            유찰
                        
                                                    2020.10.05
                                            
                            1억6700만원
                            유찰
                        
                                                    2020.10.05
                                            
                            기일변경

매각공고

기일 변경(2020년12월08일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1.임차인이 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨. 2.현황:복층구조임 3.재매각, 매수신청보증금 20%

물건 비고(매각 명세서)

1.임차인이 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨.
2.현황:복층구조임
3.재매각, 매수신청보증금 20%

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "분당제생병원" 북동측 인근에 위치하며 주위일대는 근린생활시설 및 업무시설, 병원 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 지하철(서현역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 25층건 내 3층 에스-3057호로서 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 화강석치장붙임, 강화유리 등 마감 내벽 : 벽지 인테리어 및 일부 타일 등 마감 4) 이용상태 집합건축물대장상에는 업무시설(사무소)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 및 냉난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 35m, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 25m의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 하수처리구역(분당처리분구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
박OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 건물 전부	보증: 110,000,000 차임: -	전입: 2016-02-26 확정: 2016-02-26 배당: 2016-12-17	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

세대호출,폐문부재

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함. 다. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 410,580,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-11-23	소유자	주OOOOOOOOOOO	OO
2012-11-23	단독소유	-	OO
2016-12-07 (갑7)	가압류	분OOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2016-12-07 (갑7)	말소기준 등기	300,000,000원	OO
2018-04-25 (갑9)	가압류	이OO	OO
2018-04-25 (갑9)	-	110,585,000원	OO
2019-10-10 (갑15)	강제경매개시결정 (2019타경9721)	박OO	OO
2019-10-10 (갑15)	경매기입 등기	110,107,100원	OO
2020-09-04 (갑4-216)	압류		OO
2020-09-04 (갑4-216)	-	-	OO
2020-09-07 (갑16-1)	압류경정		OO
2020-09-07 (갑16-1)	-	목적 압류	OO
2020-09-07 (을22)	임차권설정	박OO	OO
2020-09-07 (을22)	-	110,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매8계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.