2019타경9806[1]

수원지방법원 성남지원
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다세대 16.3평 (53.96㎡)
경기도 광주시 태봉로42번길 30-12, 4층402호 (태전동,라데팡스 103동)
감정가
2억1000만원
최저가
51%↓ 1억290만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-57) 2021년 01월 25일
법원 성남지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경9806[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년07월20일
배당요구종기일 2019년12월16일
입찰보증금 (10%) 10,290,000원
청구액 120,446,060원
승계인 엠OOOOO OOOO
채권자 성OOOOOOOO
채무자겸소유자 유OO
임차인 음OO
임차인 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 경O OOO
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매각공고

[비고]
-제시외 다락방 포함 -등기사항전부증명서와 건축물대장상의 지번 및 도로명주소 불일치

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.12
2억1000만원 유찰
2020.11.16
1억4700만원 유찰
2021.01.25
1억290만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 39.07㎡
건물면적 53.96㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 태봉로42번길 30-12, 4층402호 (태전동,라데팡스 103동) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태전초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 아파트단지와 이를 배후로 근린생활시설 등이 소재하는공동주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건물 내 제4층 제402호로서,외 벽 : 치장벽돌 및 화강석재붙임 등 마감,내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 후첨 건물이용 및 임대개황도 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 북동측 하향의 완경사지에 가장형의 토지로서, 다세대주택 및근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 8m, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 감정평가액의 산출근거 및 결정의견란내Ⅰ.2.나. 공법상 제한사항(토지이용계획사항)란 참조 바람. 9) 공부와의 차이 본건에 공부 상 면적에 포함되지 않은 복측형 다락이 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임 대 미 상.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-11
소유자 유인자 (소유자)
단독소유 -
2012-03-05
(을1)
근저당권설정 성남제일새마을금고 소멸
말소기준 등기 227,500,000원
2016-11-14
(을1-3)
근저당권변경 소멸
- 156,000,000원
2020-09-07
(을1-5)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2019-10-11
(갑7)
임의경매개시결정
(2019타경9806)
성남제일새마을금고 소멸
경매기입 등기 120,446,060원
2019-10-23
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-08-18
(갑11)
압류 경기광주세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
음진환
주거임차인
보증: 1억원 전입: 2018.08.31
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
음진환
402호 건물 전부
(주거임차인)
보증: 100,000,000 전입: 2018.08.31.
확정: 2018.08.07.
X
차임: 배당: 2019.12.13 X
[현황조사]
이무혁
주거임차인
보증: 전입: 2019.07.31
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

가. 본건은 `부동산목록`과 `건축물대장`상‘광주시 태전동 244-83(태봉로42번길 30-12)’로 되어 있으나 동사무소의 전입세대열람시스템과 네이버지도에서 `태전동 244-83’은 ‘태봉로42번길 30-9’이며 ‘태봉로42번길 30-12’는 ‘태전동 244-86’으로 지번과 도로명주소가 서로 상이함
나. 일반적인 표기와 달리 공동현관출입문 기준 왼쪽이 402호, 오른쪽이 401호로 표기되어 있음.
가. 본건은 `부동산목록`과 `건축물대장`상‘광주시 태전동 244-83(태봉로42번길 30-12)’로 되어 있으나 동사무소의 전입세대열람시스템과 네이버지도에서 `태전동 244-83’은 ‘태봉로42번길 30-9’이며 ‘태봉로42번길 30-12’는 ‘태전동 244-86’으로 지번과 도로명주소가 서로 상이함
현황에 따라 현관 출입문에 103동으로 기재된 건물의 401호 거주자를 면담하고 임차인으로 등록하였으나 정확한 부동산표시가 필요해 보임.
나. 임차인 음진환의 전입세대열람내역서와 주민등록등본상의 전입일자 상이함

[목록1] 거주자 음진환과 면담하여 권리신고 및 배당요구신청에 대하여 안내함. 위 음진환과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 등록하고 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매4계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

탑공인중개사사무소 031-765-0006 경기 광주시 태전동 245-67 (93m)
전화
태성공인중개사사무소 031-768-8444 경기 광주시 태전동 276-3 (152m)
전화
오대종 공인중개사사무소 031-763-0815 경기 광주시 태전동 296 (201m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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