2019타경11069[1]

수원지방법원 성남지원
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2019타경11069[1]
사진 13개 전체보기
다세대 20.4평 (67.39㎡)
경기도 광주시 오포읍 신현리 801-1 지1층101호
감정가
1억5700만원
최저가
66%↓ 5385만1000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-54) 2021년 01월 25일
법원 성남지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경11069[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2019년12월13일
배당요구종기일 2020년01월28일
입찰보증금 (10%) 5,390,000원
청구액 118,519,616원
채권자 성OOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 최OO
채무자겸소유자 최OO
임차인 최OO
임차인 노OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 성OOOOOOOOO
교부권자 경O OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.06.29
1억5700만원 유찰
2020.08.03
1억990만원 유찰
2020.09.07
기일변경
2020.10.12
기일변경
2020.11.16
7693만원 유찰
2021.01.25
5385만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 59.8㎡
건물면적 67.39㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 오포읍 신현리 801-1 지1층101호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "오포e편한세상1차아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 본건과 유사한 공동주택(다세대주택) 단지 등과 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 입지해 있으며, 주거환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 지1층 101호로서,(사용승인일자 : 2011.04.13.)외벽 : 석재붙임마감.내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등 (탐문조사된 사항임)창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 기호(가) 제지1층 제101호 : 다세대주택으로서 건축물대장 현황도 상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등의 구조임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향 경사지의 3필 일단의 부정형 토지이며, 다세대주택 건부지 상태임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남측으로 노폭 약 4-6M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 기준 : 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 상대보호구역(2013-10-02)(신현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도 문의요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 본건 내부는 건축물현황도를 기준으로 하여, 탐문조사된 내용을 참조하여 기재하였는바, 실제와 상이할 수 있으니 별도 확인 요함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-10-13
(을4)
근저당권설정 성남중앙신용협동조합 소멸
말소기준 등기 137,800,000원
2019-06-21
(갑10)
가압류 성남중앙신용협동조합 소멸
- 20,353,491원
2019-06-21
(갑11)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 22,900,000원
2019-11-22
(갑12)
임의경매개시결정
(2019타경11069)
성남중앙신용협동조합 소멸
경매기입 등기 118,519,616원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
노은주
101호 건물 전부
(주거임차인)
보증: 90,000,000 전입: 2011.08.08.
확정: 2019.04.15.
O
차임: 배당: 2020.01.15 보증금 잔액 인수
[현황조사]
최진열
주거임차인
보증: 전입: 2011.08.08
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

최진열:임차인 노은주의 배우자임-임차보증금에 대한 권리주장을 하지 아니한다는 최진열 작성의 무상임차확인각서(2014.10.07자 작성)가 첨부된 배당배제신청서가 성남중앙신용협동조합으로부터 2020. 10. 14.자에 제출됨

현황조사

임차인 최진열의 전입세대열람내역서와 주민등록등본상의 전입일자 상이함

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매4계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성운공인중개사사무소 031-711-1220 경기 광주시 오포읍 신현리 789 (66m)
전화
조양공인중개사사무소 031-726-2777 경기 광주시 오포읍 신현리 790-3 (92m)
전화
약속의땅공인중개사사무소 031-716-5589 경기 광주시 오포읍 신현리 731-1 (155m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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