1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "수레실마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (경사스라브)지붕 4층건내 1층 102호로서외벽 : 치장타일마감 등.내벽 : 벽지도배 및 타일마감.창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 보안시스템 현관 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사의 토지를 평탄화한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)) 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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