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로고 수원지방법원 성남지원 [경매7계] 2019타경11304
경기도 광주시 오포읍 수레실길 143-20, 1층102호 (헤븐하우스7차)

경기 광주시 오포읍 능평리 654-17

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 57.9㎡(17.5평)
건물 51.71㎡(15.6평)
감정가 235,000,000원
최저가 115,150,000원
보증금 11,520,000원 (10%)
청구액 160,934,863원
접수일 2019년 11월 29일
개시결정 2019년 12월 02일
감정일 2019년 12월 17일
매각일 2021년 01월 25일
2019타경11304
2019타경11304
2019타경11304
2019타경11304
2019타경11304
2019타경11304
2019타경11304
2019타경11304
2019타경11304
2019타경11304
2019타경11304
2019타경11304
감정가
2억3500만원
낙찰가 42%
1억3630만원
배당종결 2021년 01월 25일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 57.9㎡(17.5평)
건물 51.71㎡(15.6평)
감정가 235,000,000원
최저가 115,150,000원
보증금 11,520,000원 (10%)
청구액 160,934,863원
접수일 2019년 11월 29일
개시결정 2019년 12월 02일
감정일 2019년 12월 17일
매각일 2021년 01월 25일
배당종결 2021년 01월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 경OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.03.04
납부 (2021.02.19)
2021.02.01
최고가매각허가결정
2021.01.25
1억3630만원 매각
1억1515만원 최저가
2020.11.16
1억6450만원 유찰
2020.10.12
2억3500만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]거주자가 폐문부재하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 부착함. 동사무소에서 전입세대열람 내역을 발급받아본 바, 등록된 전입세대가 없음을 확인하고 전입세대열람 내역을 첨부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "수레실마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (경사스라브)지붕 4층건내 1층 102호로서외벽 : 치장타일마감 등.내벽 : 벽지도배 및 타일마감.창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 보안시스템 현관 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사의 토지를 평탄화한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)) 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-13
 소유자 서현지 (소유자)
단독소유 -
2018-12-13
(을1) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 192,000,000원
2019-12-02
(갑3) 		임의경매개시결정
(2019타경11304) 		주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 160,934,863원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2019타경11304[1] 2021.01.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2019타경11304[1] 		2021.01.07

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년12월12일12시40분 / 2019년12월13일12시46분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]거주자가 폐문부재하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 부착함. 동사무소에서 전입세대열람 내역을 발급받아본 바, 등록된 전입세대가 없음을 확인하고 전입세대열람 내역을 첨부함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매7계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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