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로고 수원지방법원 성남지원 [경매4계] 2019타경11618
경기도 광주시 오포읍 양벌로119번길 12-31 외 1 필지

경기 광주시 오포읍 양벌리 223-11

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 600㎡(181.5평)
건물 99.84㎡(30.2평)
감정가 829,680,480원
최저가 406,543,000원
보증금 40,660,000원 (10%)
청구액 313,936,504원
접수일 2019년 12월 10일
개시결정 2019년 12월 12일
감정일 2019년 12월 26일
매각일 2021년 03월 02일
2019타경11618
2019타경11618
2019타경11618
2019타경11618
2019타경11618
2019타경11618
2019타경11618
2019타경11618
2019타경11618
2019타경11618
2019타경11618
2019타경11618
감정가
8억2968만480원
낙찰가 46%
4억5000만원
배당종결 2021년 03월 02일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 600㎡(181.5평)
건물 99.84㎡(30.2평)
감정가 829,680,480원
최저가 406,543,000원
보증금 40,660,000원 (10%)
청구액 313,936,504원
접수일 2019년 12월 10일
개시결정 2019년 12월 12일
감정일 2019년 12월 26일
매각일 2021년 03월 02일
배당종결 2021년 03월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 오OOOOOOO
가압류권자 효OOOOOOOOO
교부권자 광OO
배당요구권자 하OOOOOOOO

기일 내역

2021.04.20
납부 (2021.04.20)
2021.03.09
최고가매각허가결정
2021.03.02
4억5000만원 매각
4억654만3000원 최저가
2021.01.25
5억8077만6000원 유찰
2020.11.16
8억2968만480원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 거주자가 폐문부재하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 부착함. 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아본 바, 채무자겸 소유자 외 다른 전입세대 없음을 확인하고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 첨부함. 나. 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량등 별도 확인이 필요함.[목록2]가. 거주자가 폐문부재하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 부착함. 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아본 바, 채무자겸 소유자 외 다른 전입세대 없음을 확인하고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 첨부함. 나. 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량등 별도 확인이 필요함.[목록3]가. 거주자가 폐문부재하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 부착함. 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아본 바, 채무자겸 소유자 외 다른 전입세대 없음을 확인하고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 첨부함. 나. 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량등 별도 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍양벌리 소재 "한솔어린이집" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건(1,2,4)까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.기호(2): 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.기호(4): 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도로부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 및 (2)의 남동측으로 현황도로(폭 약6m) 에 접함기호(4)는 지적 및 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4) 공히 자연녹지지역, 상대보호구역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, (한강)수변구역, 특별대책지역(1권역)기호(2,4) 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 2층건(사용승인일:2018.11.21)으로서, 외벽: 벽돌붙임 마감. 내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감. 창호: 하이새시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중이며,1층: 단독주택(방, 거실, 주방, 욕실 다용도실 등)2층: 단독주택(방2, 거실, 욕실, 베란다 등) 3) 설비내역 위생설비(급탕 및 급배수), 난방설비(LPG가스에 의한 보일러) 4) 부합물 및 종물 별지 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-26
 소유자 김미정 (소유자)
단독소유 -
2018-12-26
(을1) 		근저당권설정 서울경기양돈축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 372,000,000원
2020-02-10
(을1-2) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2019-10-24
(갑2) 		가압류 효성캐피탈주식회사 소멸
- 33,971,020원
2019-12-12
(갑3) 		임의경매개시결정
(2019타경11618) 		서울경기양돈축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 313,936,504원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2019타경11618[1] 2021.02.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2019타경11618[1] 		2021.02.08

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년12월24일10시20분 / 2019년12월26일14시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]가. 거주자가 폐문부재하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 부착함. 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아본 바, 채무자겸 소유자 외 다른 전입세대 없음을 확인하고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 첨부함. 나. 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량등 별도 확인이 필요함.[목록2]가. 거주자가 폐문부재하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 부착함. 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아본 바, 채무자겸 소유자 외 다른 전입세대 없음을 확인하고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 첨부함. 나. 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량등 별도 확인이 필요함.[목록3]가. 거주자가 폐문부재하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 부착함. 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아본 바, 채무자겸 소유자 외 다른 전입세대 없음을 확인하고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 첨부함. 나. 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량등 별도 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매4계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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