1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍양벌리 소재 "한솔어린이집" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건(1,2,4)까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.기호(2): 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.기호(4): 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도로부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 및 (2)의 남동측으로 현황도로(폭 약6m) 에 접함기호(4)는 지적 및 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4) 공히 자연녹지지역, 상대보호구역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, (한강)수변구역, 특별대책지역(1권역)기호(2,4) 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 2층건(사용승인일:2018.11.21)으로서, 외벽: 벽돌붙임 마감. 내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감. 창호: 하이새시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중이며,1층: 단독주택(방, 거실, 주방, 욕실 다용도실 등)2층: 단독주택(방2, 거실, 욕실, 베란다 등) 3) 설비내역 위생설비(급탕 및 급배수), 난방설비(LPG가스에 의한 보일러) 4) 부합물 및 종물 별지 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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