2019타경61033[1]

수원지방법원 성남지원
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사진 15개 전체보기
상가 12.3평 (40.73㎡)
경기도 성남시 중원구 둔촌대로 388, 2층228호 (상대원동,크란츠테크노)
감정가
7900만원
최저가
51%↓ 3871만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-60) 2021년 01월 25일
법원 성남지원
위반건축물
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경61033[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2019년12월20일
배당요구종기일 2020년02월10일
입찰보증금 (10%) 3,880,000원
청구액 86,678,020원
채권자 낙OOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

[비고]
-집합건축물대장에 위반건축물로 기재되어 있음. -미납관리비 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.12
7900만원 유찰
2020.11.16
5530만원 유찰
2021.01.25
3871만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 10.92㎡
건물면적 40.73㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 388, 2층228호 (상대원동,크란츠테크노) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "대원사거리" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트형 공장, 근린생활시설, 아파트 단지 및 단독주택등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 15층 내 제2층 제228호로서,(사용승인일:2004.01.09)외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석붙임, 강화유리 등내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임바닥 : 타일 마감등. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 공동 위생설비, 스프링쿨러설비, 방송설비, 승강기설비, 주차장 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 48미터 내외, 동측으로 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40M-50M)(접합), 소로2류(폭8M-10M)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전술항공:5km){군사기지 및 군사시설보호법}, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 벤처기업육성촉진지구{벤처기업육성에관한특별조치법}, 재생사업지구{산업입지및 개발에 관한 법률}, 지방산업단지{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-28)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 등은 미상임.-본건은 현재 휴업상태이며, 관리사무소 탐문결과 관리비가 미납되어 있는바 경매 진행시 유의하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-05-21
소유자 김희선 (소유자)
단독소유 -
2010-03-17
(을2)
근저당권설정 성남낙원새마을금고 소멸
말소기준 등기 19,500,000원
2010-05-17
(을3)
근저당권설정 성남낙원새마을금고 소멸
- 91,000,000원
2019-11-13
(갑3)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 6,758,916원
2019-12-06
(갑4)
임의경매개시결정
(2019타경61033)
낙원새마을금고(변경전:성남낙원새마을금고) 소멸
경매기입 등기 86,678,020원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 이 사건 부동산은 크란츠테크노 빌딩 음식백화점 안에 있는 식당(현재는 영업을 하지 않는 상태임)으로 보이며, 공용 홀에서 음식을 식사할 수 있는 구조로 되어 있음

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였지만, 옆 가계 사장에 의하면, 이 사건 부동산은 오래전부터 가계 영업을 하지 않는 상태로 있다고하며 현재 임차인 및 거주자는 없다고 진술하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 가계에 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 본 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 발급받은 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매4계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대명공인중개사 031-741-8881 경기 성남시 중원구 상대원동 1978 (172m)
전화
삼성공인중개사사무소 031-743-8686 경기 성남시 중원구 상대원동 5430 (173m)
전화
GS자이공인중개사사무소 031-752-6688 경기 성남시 중원구 하대원동 224-1 (176m)
전화

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본보기집은 경기 성남시 중원구 하대원동 18번지에 있으며 당첨자에 한해서만 입장이 가능하다. 산성역 자이푸르지오의 청약 당첨자 발표는 이달 20일 진행되며 당첨자 계약은 9월 18∼25일에 진행한다. 입주는 2023년...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경기 성남시 중원구 상대원동 5442-1
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