2019타경61163[1]

수원지방법원 성남지원
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사진 16개 전체보기
다세대 17.6평 (58.05㎡)
경기도 광주시 오포읍 상태길 73-6, 비동 1층101호 (한울빌리지)
감정가
2억4500만원
최저가
51%↓ 1억2005만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-52) 2021년 11월 08일
법원 성남지원
위치
경기 광주시 오포읍 신현리 859-21
주소복사 주소복사
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경61163[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년01월13일
배당요구종기일 2020년02월28일
입찰보증금 (10%) 12,010,000원
청구액 115,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 오OO
근저당권자 광OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 구OO
가압류권자 웰OOOOO OOOO
압류권자 경O OOO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 구OO
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매각공고

[비고]
주민등록등본상 박종숙과 오인필은 부부임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.28
기일변경
2021.02.01
2억4500만원 유찰
2021.03.08
기일변경
2021.08.30
1억7150만원 유찰
2021.11.08
1억2005만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 68.8㎡ (20.8평)
건물면적 58.05㎡ (17.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 오포읍 상태길 73-6, 비동 1층101호 (한울빌리지) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 오포e편한세상1차아파트 남서측 인근에 위치하는 다세대주택으로, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량이 접근이 자유로우며, 인근에 노선버스 및 광역버스 정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통이용 편의성은 보통수준임. 3) 건물의 구조 - 기호 <1>철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 내 1층 101호로서,사용승인일: 2015년 06월 15일,외벽: 외장용 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지도배, 일부 인테리어 마감재 및 타일붙임 등,창호: 하이샷시 2중창호 등임. - 기호 <2>철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 내 4층 401호로서,사용승인일: 2015년 04월 06일,외벽: 외장용 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지도배, 일부 인테리어 마감재 및 타일붙임 등,창호: 하이샷시 2중창호 등임. 4) 이용상태 - 기호 <1>다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. - 기호 <2>다세대주택(4층: 방3, 욕실, 주방/식당, 발코니, 현관 등) (다락: 다락, 방2, 욕실, 보일러실, loof 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 - 기호 <1>주택으로서 위생설비, 급수 및 배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 출입문통합보안시스템, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등을 갖추고 있음. - 기호 <2>주택으로서 위생설비, 급수 및 배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 출입문통합보안시스템, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 <1>, 기호 <2> 모두 북서하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서, 다세대주택(한울빌리리)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 한울빌리지 북서측 단지입구가 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 <1> 및 기호 <2> 공통계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)),자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역). 9) 공부와의 차이 - 기호 <1> : 해당사항 없음.- 기호 <2> : 건축물대장상 다락 부분의 실제 이용상황이 방, 욕실, 보일러실 등으로 이용되고 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 구체적 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-16
소유자 김일용 (소유자)
단독소유 -
2017-06-02
(갑2)
압류 광주시 소멸
말소기준 등기 -
2018-08-14
(갑4)
가압류 구자완 소멸
- 190,000,000원
2019-04-18
(갑6)
가압류 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 54,814,358원
2019-12-16
(갑7)
강제경매개시결정
(2019타경61163)
이윤규 소멸
경매기입 등기 115,000,000원
2020-05-21
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-05-22
(갑9)
압류 경기광주세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박종숙
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2016.08.16
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
오인필
1층 101호 건물 전부
(주거임차인)
보증: 230,000,000 전입: 2016.08.16.
확정: 2016.08.16.
O
차임: 배당: 2020.01.03 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 공동현관문이 잠겨져 있고 왕래하는 사람이 없는 관계로 해당 세대에 접근할 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 우편함에 둠. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매6계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

조양공인중개사사무소 031-726-2777 경기 광주시 오포읍 신현리 790-3 (239m)
전화
최고집공인중개사사무소 031-712-8882 경기 광주시 오포읍 신현리 792 (290m)
전화
약속의땅공인중개사사무소 031-716-5589 경기 광주시 오포읍 신현리 731-1 (292m)
전화

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이처럼 경기 광주시의 각종 부동산 지표가 상승 곡선을 그리는 가운데 추후 공급되는 신규 아파트에도 많은 수요가 몰릴 것으로 전망된다. 통계청에 따르면 광주시 내 공급된 아파트 가운데 10년 이상 노후...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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