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로고 수원지방법원 성남지원 [경매6계] 2019타경61163[1]
경기도 광주시 오포읍 상태길 73-6, 비동 1층101호 (한울빌리지)

경기 광주시 오포읍 신현리 859-21

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 68.8㎡(20.8평)
건물 58.05㎡(17.6평)
감정가 245,000,000원
최저가 58,825,000원
보증금 11,770,000원 (20%)
청구액 115,000,000원
접수일 2019년 12월 09일
개시결정 2019년 12월 16일
감정일 2020년 01월 13일
매각일 2022년 03월 28일
2019타경61163[1]
2019타경61163[1]
2019타경61163[1]
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2019타경61163[1]
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2019타경61163[1]
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2019타경61163[1]
2019타경61163[1]
2019타경61163[1]
감정가
2억4500만원
낙찰가 74%
6300만원
배당종결 2022년 03월 28일
유찰 5회선순위임차인재매각특별매각조건
유찰 5회선순위임차인재매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 68.8㎡(20.8평)
건물 58.05㎡(17.6평)
감정가 245,000,000원
최저가 58,825,000원
보증금 11,770,000원 (20%)
청구액 115,000,000원
접수일 2019년 12월 09일
개시결정 2019년 12월 16일
감정일 2020년 01월 13일
매각일 2022년 03월 28일
배당종결 2022년 03월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 이OO
임차인 박OO
임차인 김OO
근저당권자 광OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 구OO
가압류권자 웰OOOOOOOOOO
압류권자 경OOOOO
교부권자 경OOOOOO
배당요구권자 구OO
임차인 오OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.05.02
기일변경
2022.03.28
5882만5000원 유찰
2022.03.04
미납
2022.01.24
최고가매각허가결정
2022.01.17
6300만원 매각
5882만5000원 최저가
2021.12.13
8403만5000원 유찰
2021.11.08
1억2005만원 유찰
2021.08.30
1억7150만원 유찰
2021.03.08
기일변경
2021.02.01
2억4500만원 유찰
2020.12.28
기일변경

기일 변경(2021년02월26일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

주민등록등본상 박종숙과 오인필은 부부임, 특별매각조건으로 재매각에 따른 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.

물건 비고(매각 명세서)

주민등록등본상 박종숙과 오인필은 부부임,
특별매각조건으로 재매각에 따른 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 공동현관문이 잠겨져 있고 왕래하는 사람이 없는 관계로 해당 세대에 접근할 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 우편함에 둠. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경기도 광주시 오포읍 상태길 73-6, 비동 1층101호 (한울빌리지) 배당종결
2022.03.28 		-
2 경기도 광주시 오포읍 상태길 73-8, 씨동 4층401호 (한울빌리지) 배당종결
2021.08.30 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 오포e편한세상1차아파트 남서측 인근에 위치하는 다세대주택으로, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량이 접근이 자유로우며, 인근에 노선버스 및 광역버스 정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통이용 편의성은 보통수준임. 3) 건물의 구조 - 기호 <1>철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 내 1층 101호로서,사용승인일: 2015년 06월 15일,외벽: 외장용 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지도배, 일부 인테리어 마감재 및 타일붙임 등,창호: 하이샷시 2중창호 등임. - 기호 <2>철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 내 4층 401호로서,사용승인일: 2015년 04월 06일,외벽: 외장용 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지도배, 일부 인테리어 마감재 및 타일붙임 등,창호: 하이샷시 2중창호 등임. 4) 이용상태 - 기호 <1>다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. - 기호 <2>다세대주택(4층: 방3, 욕실, 주방/식당, 발코니, 현관 등) (다락: 다락, 방2, 욕실, 보일러실, loof 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 - 기호 <1>주택으로서 위생설비, 급수 및 배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 출입문통합보안시스템, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등을 갖추고 있음. - 기호 <2>주택으로서 위생설비, 급수 및 배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 출입문통합보안시스템, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 <1>, 기호 <2> 모두 북서하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서, 다세대주택(한울빌리리)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 한울빌리지 북서측 단지입구가 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 <1> 및 기호 <2> 공통계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)),자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역). 9) 공부와의 차이 - 기호 <1> : 해당사항 없음.- 기호 <2> : 건축물대장상 다락 부분의 실제 이용상황이 방, 욕실, 보일러실 등으로 이용되고 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 구체적 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-16
 소유자 김일용 (소유자)
단독소유 -
2017-06-02
(갑2) 		압류 광주시 소멸
말소기준 등기 -
2018-08-14
(갑4) 		가압류 구자완 소멸
- 190,000,000
2019-04-18
(갑6) 		가압류 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 54,814,358
2019-12-16
(갑7) 		강제경매개시결정
(2019타경61163) 		이윤규 소멸
경매기입 등기 115,000,000원
2020-05-21
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-05-22
(갑9) 		압류 국 소멸
- 처분청 경기광주세무서장
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2019타경61163[1] 2022.03.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2019타경61163[1] 		2022.03.07

물건 비고(매각 명세서)

주민등록등본상 박종숙과 오인필은 부부임,
특별매각조건으로 재매각에 따른 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 박종숙
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2016-08-16
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)
오인필
(주거임차인)
점유부분:
1층 101호 건물 전부
보증:
230,000,000
차임:
- 		전입: 2016-08-16
확정: 2016-08-16
배당: 2020-01-03 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년12월24일11시43분 / 2019년12월24일15시55분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 공동현관문이 잠겨져 있고 왕래하는 사람이 없는 관계로 해당 세대에 접근할 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 우편함에 둠. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

1
소재지 경기도광주시오포읍상태길73-6,비동1층101호(한울빌리지)
점유인 박종숙(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.08.16/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매6계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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