1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 오포e편한세상1차아파트 남서측 인근에 위치하는 다세대주택으로, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량이 접근이 자유로우며, 인근에 노선버스 및 광역버스 정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통이용 편의성은 보통수준임. 3) 건물의 구조 - 기호 <1>철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 내 1층 101호로서,사용승인일: 2015년 06월 15일,외벽: 외장용 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지도배, 일부 인테리어 마감재 및 타일붙임 등,창호: 하이샷시 2중창호 등임. - 기호 <2>철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 내 4층 401호로서,사용승인일: 2015년 04월 06일,외벽: 외장용 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지도배, 일부 인테리어 마감재 및 타일붙임 등,창호: 하이샷시 2중창호 등임. 4) 이용상태 - 기호 <1>다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. - 기호 <2>다세대주택(4층: 방3, 욕실, 주방/식당, 발코니, 현관 등) (다락: 다락, 방2, 욕실, 보일러실, loof 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 - 기호 <1>주택으로서 위생설비, 급수 및 배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 출입문통합보안시스템, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등을 갖추고 있음. - 기호 <2>주택으로서 위생설비, 급수 및 배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 출입문통합보안시스템, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 <1>, 기호 <2> 모두 북서하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서, 다세대주택(한울빌리리)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 한울빌리지 북서측 단지입구가 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 <1> 및 기호 <2> 공통계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)),자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역). 9) 공부와의 차이 - 기호 <1> : 해당사항 없음.- 기호 <2> : 건축물대장상 다락 부분의 실제 이용상황이 방, 욕실, 보일러실 등으로 이용되고 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 구체적 임대관계 미상임.

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