수원지방법원 성남지원 [경매7계]
2019타경61231
경기 성남시 분당구 서현동 82-14
서OO
강OO
이OO
건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 건축물대장상 등재되지 아니함. 이 사건 매각물건에 대한 건물철거를 명하는 확정판결 있음.(성남지원 2013가합201406 건물등철거) [2022.11.1. 정정.변경]
등기부상 갑구 순위번호 3번 가처분등기(2013.07.29. 제50019호) 및 갑구 순위번호 10번 가처분등기(2015.06.09. 제46575호)는
말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
해당사항없음
건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 건축물대장상 등재되지 아니함.
이 사건 매각물건에 대한 건물철거를 명하는 확정판결 있음.(성남지원 2013가합201406 건물등철거) [2022.11.1. 정정.변경]
- 이 건 부동산 현황은 이해관계인을 만나지 못하여 우편함의 호수 기준으로 1층은 주차장, 2층은 201호, 3층은 302호, 303호, 305호, 306호, 307호, 308호. 4층은 402호, 403호, 405호, 406호, 407호, 408호로 되어 있는 것으로 보임
-세대호출, 폐문부재
-상가임차인은 세무서 발행 임대차현황서에 의하여 등록한 것으로서 실제로 점유하고 있는지 여부는 구체적으로 당사자의 진술을 듣지 못하여 등록한 것으로서 참고하시기 바랍니다.
[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 공동현관문이 잠겨져 있고 왕래하는 사람이 없는 관계로 해당 세대에 접근할 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 각 호수별로 우편함에 둠. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층 건으로서 (기준시점 현재 사용승인 받지 않은 건물임) 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 2층은 일부 콘크리트노출 상태이며, 3,4층은 벽지도배, 타일마감 등임. 창호 : 칼라페어글래스 창호임. 2) 이용상태 1층 : 계단실, 승강기실 2층 : 근린생활시설(기준시점 현재 공실) 3층 : 다가구주택 5가구 (중이층 구조로 조사됨) 4층 : 다가구주택 7가구 (중이층 구조로 조사됨) 3) 설비내역 - 위생 및 급배수설비, 난방설비(주택부분), 화재경보설비 등 갖추어져 있음. - 승강기설비(11인승 1대 설치 운행중), 2층 부분 조명설비, 위생기구 등을 갖추지 못한 상태임. 4) 부합물 및 종물 - - 5) 공부와의 차이 기준시점 현재 일반건축물대장애 등재되지 않은 상태이며, 3층 및 4층은 등기사항전부증명서상 310.52㎡이나 2층과 동일 면적(각각 342.5㎡)으로서 발코니 확장으로 판단됨. 따라서 실측면적으로 사정 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 3층 및 4층 다가구 주택부분에 임차인이 있는 것으로 조사되었으나, 자세한 임대내역 등은 미상임. - 본건 건물은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 기준시점 현재 건축물대장상 등재되지 아니하였으며, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재 및 비협조로 인하여 일부 이용상황 및 내부구조 등은 직접 확인치 못하였으니 경매진행시 재확인을 요함.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2013-07-29 (갑3) |
가처분 | 강남구외29명 | 인수 |
| - | 피보전권리 건물철거및토지인도청구권 | ||
|
2015-04-06 |
소유자 | 서춘희 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2015-06-09 (갑10) |
가처분 | 송경숙 | 인수 |
| - | 피보전권리 소유권에기한철거청구권 | ||
|
2019-12-11 (갑17) |
강제경매개시결정 (2019타경61231) |
강남구외29명 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
252,200,436원 | ||
|
2022-08-11 (갑20) |
압류 | 성남시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 성남지원 | 2019타경61231[1] | 2023.08.10 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
성남지원 2019타경61231[1] |
2023.08.10 |
등기부상 갑구 순위번호 3번 가처분등기(2013.07.29. 제50019호) 및 갑구 순위번호 10번 가처분등기(2015.06.09. 제46575호)는
말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
해당사항없음
건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 건축물대장상 등재되지 아니함.
이 사건 매각물건에 대한 건물철거를 명하는 확정판결 있음.(성남지원 2013가합201406 건물등철거) [2022.11.1. 정정.변경]
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] (주)엑 셀피앤 디 (점포임차인) 점유부분: 302호 |
보증: 2,000,000 차임: 700,000 |
사업:
2017-02-27 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
김남국 (주거임차인) 점유부분: 402호 건물 전부 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2018-11-06 확정: - 배당: 2020-02-13 |
있음 (인수유의) |
|
김소영 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 306호 건물 전부 |
보증: 30,000,000 차임: 300,000 |
전입:
2018-01-30 확정: - 배당: 2020-02-18 |
있음 (인수유의) |
|
박동현 (주거임차인) 점유부분: 401호 건물 전부 |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
2019-02-27 확정: - 배당: 2020-02-13 |
있음 (인수유의) |
|
박정숙 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 302호 건물 전부 |
보증: 30,000,000 차임: 350,000 |
전입:
2016-12-07 확정: - 배당: 2020-02-10 |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 유지원 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2018-07-05 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 이은주 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2018-07-11 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 이준섭 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2014-10-06 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
정윤선 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 407호 건물 전부 |
보증: 50,000,000 차임: 400,000 |
전입:
2019-09-04 확정: - 배당: 2020-02-10 |
있음 (인수유의) |
|
최대식 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 307호 건물 전부 |
보증: 50,000,000 차임: 400,000 |
전입:
2017-06-16 확정: - 배당: 2020-02-13 |
있음 (인수유의) |
|
최성인 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 408호 건물 전부 |
보증: 5,000,000 차임: 400,000 |
전입:
2019-02-11 확정: 2019-02-19 배당: 2020-02-11 |
있음 (인수유의) |
|
최윤희 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 403호 건물 전부 |
보증: 5,000,000 차임: 440,000 |
전입:
2019-09-06 확정: 2019-09-06 배당: 2020-02-18 |
있음 (인수유의) |
|
허문도 (주거임차인) 점유부분: 401호 복층 건물 전부 |
보증: 10,000,000 차임: 300,000 |
전입:
2019-10-04 확정: - 배당: 2020-02-20 |
있음 (인수유의) |
2019년12월24일11시56분 / 2019년12월24일16시51분
- 이 건 부동산 현황은 이해관계인을 만나지 못하여 우편함의 호수 기준으로 1층은 주차장, 2층은 201호, 3층은 302호, 303호, 305호, 306호, 307호, 308호. 4층은 402호, 403호, 405호, 406호, 407호, 408호로 되어 있는 것으로 보임
-세대호출, 폐문부재
-상가임차인은 세무서 발행 임대차현황서에 의하여 등록한 것으로서 실제로 점유하고 있는지 여부는 구체적으로 당사자의 진술을 듣지 못하여 등록한 것으로서 참고하시기 바랍니다.
[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 공동현관문이 잠겨져 있고 왕래하는 사람이 없는 관계로 해당 세대에 접근할 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 각 호수별로 우편함에 둠. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 성남지원
경매7계 : 031-737-1558
경기 성남시 수정구 단대동 75
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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