2020타경249[1]

수원지방법원 성남지원
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2020타경249[1]
사진 8개 전체보기
다세대 25.6평 (84.71㎡)
경기도 광주시 오포읍 문형산안길28번길 40, 1층102호 (라구나힐)
감정가
2억6700만원
최저가
76%↓ 6410만7000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-50) 2021년 01월 25일
법원 성남지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 06일 분석
수원지방법원 성남지원 2020타경249[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-가압류 등기가(채권자:최재경) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2016-06- ···
[임차인 분석]
-임차인(조은석)은 전입일자(2016-06-07)가 말소기준권리일자(2016-06- ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경249[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년01월19일
배당요구종기일 2020년03월12일
입찰보증금 (10%) 6,420,000원
청구액 150,000,000원
채권자 최OO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인 조OO
가압류권자 최OO
교부권자 경O OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.08.03
2억6700만원 유찰
2020.09.07
1억8690만원 유찰
2020.10.12
기일변경
2020.10.12
1억3083만원 유찰
2020.11.16
9158만1000원 유찰
2021.01.25
6410만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 106.4㎡
건물면적 84.71㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 오포읍 문형산안길28번길 40, 1층102호 (라구나힐) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "e편한세상테라스오포4단지아파트"의 남측 근거리에 위치한 부동산(다세대주택)으로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 주거나지, 임야 등이 혼재되어 있으며 남동측 방향으로 공원묘지가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층 지상3층건(건축물대장상 사용승인일 2014. 11. 6.) 중 1층 102호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 외장판넬 마감내벽 : 벽지 도배 등 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용되고 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 자연보전권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-31
소유자 연미화 (소유자)
단독소유 -
2016-06-20
(갑3)
가압류 최재경 소멸
말소기준 등기 150,000,000원
2020-01-08
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경249)
최재경 소멸
경매기입 등기 150,000,000원
2020-02-21
(갑5)
압류 광주시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
조은석
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2016.06.07
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

조은석:임대차관계 불분명

현황조사

세대호출, 폐문부재

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매7계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부자공인중개사사무소 031-712-3989 경기 광주시 오포읍 신현리 293-22 (499m)
전화
로얄공인중개사사무소 031-717-1110 경기 광주시 오포읍 신현리 260-22 (541m)
전화
e편한발품공인중개사사무소 031-719-0100 경기 광주시 오포읍 신현리 339-11 (568m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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