경매마당 - 2020타경1204

2020타경1204[1]

수원지방법원 성남지원

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임야 1917.1평 (6337.54㎡)

경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 11-3 외 2 필지

감정가

1억1498만5280원

최저가

51%↓ 5634만3000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-57) 2021년 01월 25일

법원 성남지원

선순위가등기지분매각

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경1204[1]

관할법원 수원지방법원 성남지원

감정평가일 2020년02월24일

배당요구종기일 2020년04월20일

입찰보증금 (10%) 5,640,000원

청구액 186,438,355원

채권자 박OO

매각공고

[비고]
일괄매각, 목록 1., 2.는 지분매각임 목록 1.은 공부상 지목이 임야이나 현황 4필 일단지 소매점 건부지의 부속 토지임. 목록 2., 3.은 맹지임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.10.12

1억1498만5280원 유찰

2020.11.16

8049만원 유찰

2021.01.25

5634만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 6337.54㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 11-3	임야	보기
2	토지	경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 산13-15	임야	보기
3	토지	경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 산13-29	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 소재 "동원대학교" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 창고, 공장, 임야, 농경지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1)은 남측으로 하향 완경사지에 자체지반은 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지이며, 4필 일단지(일반건축물 대장상 12-1, 12-5, 12-6, 11-3번지) 소매점 건부지의 부속 토지임. 기호2),3)은 고지로서 부정형의 토지이며, 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1)은 남측으로 세로변과 출입 가능하며, 기호2),3)은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 생산관리지역(생산관리), 사방지(2014-12-30), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책 지역(1권역) 임.기호2) : 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 농림지역, 생산관리지역(생산관리), 사방지(2014-12-30), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설 설치제한지역, 특별대책지역(1권역) 임.기호3) : 농림지역, 사방지(2014-12-30), 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역, 배출시설 설치제한지역, 특별대책지역(1권역) 임. 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ. 7) 공부와의 차이 본건 토지중 기호1)은 공부상 지목이 임야이나 현황 4필 일단지(일반건축물 대장상 12-1, 12-5, 12-6, 11-3번지) 소매점 건부지의 부속 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-07-22	소유자	구본석 (소유자)
2011-07-22	단독소유	-
2015-01-23 (갑5)	가압류	박광익	소멸
2015-01-23 (갑5)	말소기준 등기	100,000,000원	소멸
2018-10-24 (갑7)	소유권이전청구권가등기	유인상	소멸
2018-10-24 (갑7)	-	-	소멸
2020-02-12 (갑8)	강제경매개시결정 (2020타경1204)	박광익	소멸
2020-02-12 (갑8)	경매기입 등기	186,438,355원	소멸
2020-04-03 (갑9)	압류	광주시	소멸
2020-04-03 (갑9)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 목록 3. 46218분의 42229지분에 대한 갑구 순위 7번 소유권이전등기청구권 가등기(2018.10.24. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

경계부근에 고압 송전선이 지나가고 있으며, 본건 경계에 포함되는지 여부는 별도 확인 필요함.

[목록1] 일부는 마른 수풀로 덮여 있으며, 일부는 콘크리트 포장이 되어 있음. 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등에 대하여는 측량등 별도 확인이 필요함.

[목록2] 가. 자연림과 수풀이 우거져 있는 임야로서 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등에 대하여는 측량등 별도 확인이 필요함. 나. 경계부근에서 분묘 수기를 발견하였으며, 위 분묘의 본건 경계포함 여부와 정확한 위치, 숫자, 경계 등은 별도 확인 필요함. 다. 무성한 수목과 마른 수풀, 덮여있는 눈 등으로 인해 분묘와 구조물 등을 육안으로 식별하는 것이 어려우므로 다른 분묘와 구조물 등의 존재 여부에 대한 별도 확인이 필요함.

[목록3] 가. 자연림과 수풀이 우거져 있는 임야로서 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등에 대하여는 측량등 별도 확인이 필요함. 나. 경계부근에서 분묘 수기를 발견하였으며, 위 분묘의 본건 경계포함 여부와 정확한 위치, 숫자, 경계 등은 별도 확인 필요함. 다. 무성한 수목과 마른 수풀, 덮여있는 눈 등으로 인해 분묘와 구조물 등을 육안으로 식별하는 것이 어려우므로 다른 분묘와 구조물 등의 존재 여부에 대한 별도 확인이 필요함.