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수원지방법원 성남지원 [경매7계] 2020타경1204

경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 11-3 외 2 필지

경기 광주시 곤지암읍 신촌리 11-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 6337.54㎡(1917.1평)

건물 -

감정가 114,985,280원

최저가 56,343,000원

보증금 5,640,000원 (10%)

청구액 186,438,355원

접수일 2020년 02월 11일

개시결정 2020년 02월 12일

감정일 2020년 02월 24일

매각일 2021년 01월 25일

감정가

1억1498만5280원

낙찰가 51% 

5634만3000원

배당종결 2021년 01월 25일

유찰 2회선순위가등기지분매각

유찰 2회선순위가등기지분매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 6337.54㎡(1917.1평)

건물 -

감정가 114,985,280원

최저가 56,343,000원

보증금 5,640,000원 (10%)

청구액 186,438,355원

접수일 2020년 02월 11일

개시결정 2020년 02월 12일

감정일 2020년 02월 24일

매각일 2021년 01월 25일

배당종결 2021년 01월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자

구OO

채권자

박OO

제3취득자

유OO

기일 내역

2021.03.04

납부 (2021.03.03)

2021.02.01

최고가매각허가결정

2021.01.25

5634만3000원 매각

5634만3000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각, 목록 1., 2.는 지분매각임 목록 1.은 공부상 지목이 임야이나 현황 4필 일단지 소매점 건부지의 부속 토지임. 목록 2., 3.은 맹지임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록 3. 46218분의 42229지분에 대한 갑구 순위 7번 소유권이전등기청구권 가등기(2018.10.24. 등기)는 말소되지 않고 매수인
이 인수함.

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 목록 1., 2.는 지분매각임
목록 1.은 공부상 지목이 임야이나 현황 4필 일단지 소매점 건부지의 부속 토지임.
목록 2., 3.은 맹지임.

현황 조사(현황 조사서)

경계부근에 고압 송전선이 지나가고 있으며, 본건 경계에 포함되는지 여부는 별도 확인 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]일부는 마른 수풀로 덮여 있으며, 일부는 콘크리트 포장이 되어 있음. 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등에 대하여는 측량등 별도 확인이 필요함.[목록2]가. 자연림과 수풀이 우거져 있는 임야로서 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등에 대하여는 측량등 별도 확인이 필요함. 나. 경계부근에서 분묘 수기를 발견하였으며, 위 분묘의 본건 경계포함 여부와 정확한 위치, 숫자, 경계 등은 별도 확인 필요함. 다. 무성한 수목과 마른 수풀, 덮여있는 눈 등으로 인해 분묘와 구조물 등을 육안으로 식별하는 것이 어려우므로 다른 분묘와 구조물 등의 존재 여부에 대한 별도 확인이 필요함.[목록3]가. 자연림과 수풀이 우거져 있는 임야로서 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등에 대하여는 측량등 별도 확인이 필요함. 나. 경계부근에서 분묘 수기를 발견하였으며, 위 분묘의 본건 경계포함 여부와 정확한 위치, 숫자, 경계 등은 별도 확인 필요함. 다. 무성한 수목과 마른 수풀, 덮여있는 눈 등으로 인해 분묘와 구조물 등을 육안으로 식별하는 것이 어려우므로 다른 분묘와 구조물 등의 존재 여부에 대한 별도 확인이 필요함.

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 소재 "동원대학교" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 창고, 공장, 임야, 농경지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1)은 남측으로 하향 완경사지에 자체지반은 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지이며, 4필 일단지(일반건축물 대장상 12-1, 12-5, 12-6, 11-3번지) 소매점 건부지의 부속 토지임. 기호2),3)은 고지로서 부정형의 토지이며, 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1)은 남측으로 세로변과 출입 가능하며, 기호2),3)은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 생산관리지역(생산관리), 사방지(2014-12-30), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책 지역(1권역) 임.기호2) : 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 농림지역, 생산관리지역(생산관리), 사방지(2014-12-30), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설 설치제한지역, 특별대책지역(1권역) 임.기호3) : 농림지역, 사방지(2014-12-30), 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역, 배출시설 설치제한지역, 특별대책지역(1권역) 임. 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ. 7) 공부와의 차이 본건 토지중 기호1)은 공부상 지목이 임야이나 현황 4필 일단지(일반건축물 대장상 12-1, 12-5, 12-6, 11-3번지) 소매점 건부지의 부속 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-07-22	소유자	구본석 (소유자)
2011-07-22	단독소유	-
2015-01-23 (갑5)	가압류	박광익	소멸
2015-01-23 (갑5)	말소기준 등기	100,000,000원	소멸
2018-10-24 (갑7)	소유권이전청구권가등기	유인상	소멸
2018-10-24 (갑7)	-	-	소멸
2020-02-12 (갑8)	강제경매개시결정 (2020타경1204)	박광익	소멸
2020-02-12 (갑8)	경매기입 등기	186,438,355원	소멸
2020-04-03 (갑9)	압류	광주시	소멸
2020-04-03 (갑9)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	성남지원	2020타경1204[1]	2021.01.07

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	성남지원 2020타경1204[1]	2021.01.07

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록 3. 46218분의 42229지분에 대한 갑구 순위 7번 소유권이전등기청구권 가등기(2018.10.24. 등기)는 말소되지 않고 매수인
이 인수함.

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 목록 1., 2.는 지분매각임
목록 1.은 공부상 지목이 임야이나 현황 4필 일단지 소매점 건부지의 부속 토지임.
목록 2., 3.은 맹지임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월18일09시02분

부동산의 현황

경계부근에 고압 송전선이 지나가고 있으며, 본건 경계에 포함되는지 여부는 별도 확인 필요함.

점유 조사

[목록1]일부는 마른 수풀로 덮여 있으며, 일부는 콘크리트 포장이 되어 있음. 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등에 대하여는 측량등 별도 확인이 필요함.[목록2]가. 자연림과 수풀이 우거져 있는 임야로서 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등에 대하여는 측량등 별도 확인이 필요함. 나. 경계부근에서 분묘 수기를 발견하였으며, 위 분묘의 본건 경계포함 여부와 정확한 위치, 숫자, 경계 등은 별도 확인 필요함. 다. 무성한 수목과 마른 수풀, 덮여있는 눈 등으로 인해 분묘와 구조물 등을 육안으로 식별하는 것이 어려우므로 다른 분묘와 구조물 등의 존재 여부에 대한 별도 확인이 필요함.[목록3]가. 자연림과 수풀이 우거져 있는 임야로서 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등에 대하여는 측량등 별도 확인이 필요함. 나. 경계부근에서 분묘 수기를 발견하였으며, 위 분묘의 본건 경계포함 여부와 정확한 위치, 숫자, 경계 등은 별도 확인 필요함. 다. 무성한 수목과 마른 수풀, 덮여있는 눈 등으로 인해 분묘와 구조물 등을 육안으로 식별하는 것이 어려우므로 다른 분묘와 구조물 등의 존재 여부에 대한 별도 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매7계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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