2020타경2146[1]

수원지방법원 성남지원
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다세대 16평 (52.84㎡)
경기도 광주시 회덕길 112-101, 4층402호 (회덕동,힐하우스 101동)
감정가
2억800만원
최저가
51%↓ 1억192만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-54) 2021년 01월 25일
법원 성남지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 02일 분석
수원지방법원 성남지원 2020타경2146[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:남인천농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2146[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년03월12일
배당요구종기일 2020년05월11일
입찰보증금 (10%) 10,200,000원
청구액 120,546,677원
채권자 남OOOOOOOO
채무자겸소유자 전OO
근저당권자 최OO
가압류권자 이OO
교부권자 경O OOO
배당요구권자 금OOOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.12
2억800만원 유찰
2020.11.16
1억4560만원 유찰
2021.01.25
1억192만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 63.9㎡
건물면적 52.84㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 회덕길 112-101, 4층402호 (회덕동,힐하우스 101동) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕새마을5교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택들이 단지(통칭: 회덕전원마을)를 이루고 있는 지역으로서 단지 주변으로 전원주택 단지, 나지, 임야 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하나, 비교적 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 다소 불편함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 4층 건물내 제4층 제402호 로서,(사용승인일: 2016.11.01)외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 벽돌타일 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등창호: 하이샷시 창호등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중에 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지열에의한 개별난방설비 및 LPG가스 설비가 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남서하향 경사지대에 콘크리트 옹벽 등으로 조성된 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 진입도로를 통하여 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-02
소유자 전윤호 (소유자)
단독소유 -
2017-03-08
(을14)
근저당권설정 남인천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 141,600,000원
2017-03-09
(을15)
근저당권설정 최일수 소멸
- 130,000,000원
2017-08-21
(갑9)
가압류 이종현 소멸
- 27,150,000원
2020-03-06
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경2146)
남인천농업협동조합 소멸
경매기입 등기 120,546,677원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 거주자가 폐문부재하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 부착함. 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아본 바, 채무자겸 소유자 외 다른 전입세대 없음을 확인하고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매7계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

광주 공인중개사사무소 031-767-4111 경기 광주시 목현동 39-1 (1.0km)
전화
경기공인중개사사무소 031-768-2357 경기 광주시 회덕동 265-2 (1.1km)
전화
신대주 공인중개사사무소 031-764-5959 경기 광주시 회덕동 441 (1.1km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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