2020타경2504[1]

수원지방법원 성남지원
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2020타경2504[1]
사진 9개 전체보기
다세대 11.7평 (38.79㎡)
경기도 광주시 문화로85번길 13-24, 101동 3층303호 (경안동,문화쉐르빌)
감정가
1억1300만원
최저가
30%↓ 7910만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-50) 2021년 01월 25일
법원 성남지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2504[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년03월24일
배당요구종기일 2020년05월18일
입찰보증금 (10%) 7,910,000원
청구액 5,063,988원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
가압류권자 한OOOOOOO
교부권자 경O OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
임차권자 한OOOOOOO
임차권자 서OOOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.16
1억1300만원 유찰
2021.01.25
7910만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 30.38㎡
건물면적 38.79㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 문화로85번길 13-24, 101동 3층303호 (경안동,문화쉐르빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 광주시 경안동 소재 "경안근린공원" 서측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 중 제3층 제301호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등,내벽 : 벽지 등창호 : 새시 마감 임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 보안문 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 완경사로 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 상대보호구역(학교환경위생정화 구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[서울장신대])<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태 계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-12
소유자 김황민 (소유자)
단독소유 -
2018-12-17
(갑4)
가압류 한국토지주택공사 소멸
말소기준 등기 80,926,986원
2019-06-21
(을1)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 80,750,000원
2020-03-17
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경2504)
주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 5,063,988원
2020-04-03
(갑6)
압류 광주시 소멸
- -
2020-05-19
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김광하
주거임차인
보증: 전입: 2018.11.26
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김광하
303호 건물 전부
(주거임차인)
보증: 100,000,000 전입: 2018.11.26.
확정: 2018.10.31.
O
차임: 배당: 2020.04.03 보증금 잔액 인수
[권리신고]
서울보 증보험 주식회 사
303호 건물 전부
(주거임차권자)
보증: 80,750,000 전입:
확정: 2016.11.22.
-
차임: 배당: 2020.04.14 -
[등기사항]
한국토 지주택 공사
303호 건물 전부
(주거임차권자)
보증: 80,750,000 전입:
확정: 2016.11.22.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

서울보증보험 주식회사:한국토지주택공사의 임차보증금 반환채권의 양수인임.한국토지주택공사:임차권자로서 임차권등기일자는 2019.06.21.임

현황조사

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매4계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

계명 공인중개사 031-798-4499 경기 광주시 경안동 157-8 (108m)
전화
햇빛부동산컨설팅 031-763-0206 경기 광주시 경안동 209-3 (163m)
전화
골드공인중개사사무소 031-768-8846 경기 광주시 경안동 162-13 (182m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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