2020타경2696[1]

수원지방법원 성남지원
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사진 11개 전체보기
다세대 17.6평 (58.3㎡)
경기도 광주시 오포읍 창뜰아랫길 14-29, 에이동 3층301호 (하이빌리지)
감정가
2억7000만원
최저가
30%↓ 1억8900만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-59) 2021년 01월 25일
법원 성남지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 27일 분석
수원지방법원 성남지원 2020타경2696[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사신한은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(오진영)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2696[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년04월02일
배당요구종기일 2020년05월25일
입찰보증금 (10%) 18,900,000원
청구액 160,420,158원
승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 차OO
임차인 오OO
근저당권자 오OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
압류권자 은OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 경O OOO
교부권자 서OOOO
가처분권자 주OOO OOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.16
2억7000만원 유찰
2021.01.25
1억8900만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 54.3㎡
건물면적 58.3㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 오포읍 창뜰아랫길 14-29, 에이동 3층301호 (하이빌리지) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "능평도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건내 3층 301호로서외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 석재붙임 등,창호 : 페이그라스 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약 6m정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 광주하남교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-25
소유자 차현민 (소유자)
단독소유 -
2018-07-25
(을1)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 190,800,000원
2018-09-20
(을2)
근저당권설정 오진영 소멸
- 220,000,000원
2019-09-23
(을2-1)
가처분 주식회사국민행복기금 소멸
- 피보전권리 사해행위
(통정허위표시)취소에 의한 근저당권설정등기말소등기청구권
2018-10-29
(갑3)
가압류 주식회사국민행복기금 소멸
- 50,641,093원
2019-01-21
(갑4)
압류 은평세무서 소멸
- -
2020-03-23
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경2696)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 160,420,158원
2020-04-03
(갑6)
압류 광주시 소멸
- -
2020-04-16
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
오진영
주거임차인
보증: 전입: 2018.08.10
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
오진영
301호 건물 전부
(주거임차인)
보증: 200,000,000 전입: 2018.08.10
확정: 2018.09.20.
X
차임: 배당: 2020.04.13 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매4계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

주흥부동산 031-718-4846 경기 광주시 오포읍 능평리 335-1 (134m)
전화
우리공인중개사 031-726-4989 경기 광주시 오포읍 능평리 336-3 (158m)
전화
수레실 공인중개사사무소 031-719-5489 경기 광주시 오포읍 능평리 336-8 (166m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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