2020타경3026[1]

수원지방법원 성남지원
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2020타경3026[1]
사진 9개 전체보기
아파트 20.9평 (69.14㎡)
경기도 하남시 하남대로 747, 13층101-1302호 (신장동,하남 두산위브파크)
감정가
3억3900만원
최저가
30%↓ 2억3730만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-61) 2021년 01월 25일
법원 성남지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 25일 분석
수원지방법원 성남지원 2020타경3026[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-가압류 등기가(채권자:정상관) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2019-05- ···
[임차인 분석]
-임차인(공상철)은 전입일자(2016-01-27)가 말소기준권리일자(2019-05- ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 있고 배당신청을 한 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 최저가를 기준으로 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3026[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일
배당요구종기일 2020년06월24일
입찰보증금 (10%) 23,730,000원
청구액 100,000,000원
채권자 서OO
채무자겸소유자 서OO
임차인 공OO
가압류권자 정OO
가압류권자 한OOOO OOOO
가압류권자 오OOOOOOOO OOOO
가압류권자 서OOOOOOO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 기OOOO
교부권자 하OO
교부권자 서O OOO
교부권자 용OO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 오OOOOOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
공유자 우선매수권 행사 1회로 제한

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.16
3억3900만원 유찰
2021.01.25
2억3730만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 10.76㎡
건물면적 69.14㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 하남시 하남대로 747, 13층101-1302호 (신장동,하남 두산위브파크) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지?? 20층 건 내 제13층 101-1302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 3필일단의 사다리형의 토지로서 아파트 및 판매시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약35미터, 북측 및 남측으로 노폭 약8미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ.-2.-나. 공법상 제한사항 (토지이용계획사항) 참조. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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단지정보

{$build_info[
하남두산위브파크
시공사 두산중공업 시행사 청솔주택(주)등 6인
사용승인 2010-09-06 동/세대 3동 / 189세대
난방방식 개별난방 관리실 031-793-1076

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-30
(갑5)
가압류 정상관 소멸
말소기준 등기 145,000,000원
2019-06-17
(을1)
근저당권설정 서채용 소멸
- 150,000,000원
2019-11-13
(갑6)
가압류 한국캐피탈주식회사 소멸
- 38,150,423원
2019-12-19
(갑7)
가압류 오릭스캐피탈코리아주식회사 소멸
- 12,490,958원
2020-04-16
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경3026)
서채용 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
2020-04-24
(갑9)
가압류 서울신용보증재단 소멸
- 30,324,886원
2020-08-24
(갑10)
압류 하남시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
공상철
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2016.01.27
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
공상철
1302호 건물 전부
(주거임차인)
보증: 430,000,000 전입: 2016.01.27.
확정: 2016.06.30.
O
차임: 배당: 2020.05.04 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

- 세대호출, 폐문부재

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매7계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

태양공인중개사 031-793-2124 경기 하남시 신장동 467-6 (90m)
전화
두산위브공인중개사사무소 031-796-1414 경기 하남시 신장동 455-34 (99m)
전화
로얄부동산공인중개사사무소 031-794-0003 경기 하남시 신장동 448-35 (151m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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