경매마당 - 2020타경3026

2020타경3026[1]

수원지방법원 성남지원

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아파트 20.9평 (69.14㎡)

경기도 하남시 하남대로 747, 13층101-1302호 (신장동,하남 두산위브파크)

감정가

3억3900만원

최저가

30%↓ 2억3730만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-61) 2021년 01월 25일

법원 성남지원

마당's 분석노트

2020년 11월 25일 분석

수원지방법원 성남지원 2020타경3026[1]

[등기권리 분석]
-가압류 등기가(채권자:정상관) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2019-05- ···

[임차인 분석]
-임차인(공상철)은 전입일자(2016-01-27)가 말소기준권리일자(2019-05- ···

[점유/명도 분석]
-대항력이 있고 배당신청을 한 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 최저가를 기준으로 ···

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3026[1]

관할법원 수원지방법원 성남지원

감정평가일

배당요구종기일 2020년06월24일

입찰보증금 (10%) 23,730,000원

청구액 100,000,000원

채권자 서OO

매각공고

[비고]
공유자 우선매수권 행사 1회로 제한

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.16

3억3900만원 유찰

2021.01.25

2억3730만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트

토지면적 지분 10.76㎡

건물면적 지분 69.14㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 하남시 하남대로 747, 13층101-1302호 (신장동,하남 두산위브파크)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지?? 20층 건 내 제13층 101-1302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 3필일단의 사다리형의 토지로서 아파트 및 판매시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약35미터, 북측 및 남측으로 노폭 약8미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ.-2.-나. 공법상 제한사항 (토지이용계획사항) 참조. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

단지정보

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하남두산위브파크
시공사	두산중공업	시행사	청솔주택(주)등 6인
사용승인	2010-09-06	동/세대	3동 / 189세대
난방방식	개별난방	관리실	031-793-1076

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-05-30 (갑5)	가압류	정상관	소멸
2019-05-30 (갑5)	말소기준 등기	145,000,000원	소멸
2019-06-17 (을1)	근저당권설정	서채용	소멸
2019-06-17 (을1)	-	150,000,000원	소멸
2019-11-13 (갑6)	가압류	한국캐피탈주식회사	소멸
2019-11-13 (갑6)	-	38,150,423원	소멸
2019-12-19 (갑7)	가압류	오릭스캐피탈코리아주식회사	소멸
2019-12-19 (갑7)	-	12,490,958원	소멸
2020-04-16 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경3026)	서채용	소멸
2020-04-16 (갑8)	경매기입 등기	100,000,000원	소멸
2020-04-24 (갑9)	가압류	서울신용보증재단	소멸
2020-04-24 (갑9)	-	30,324,886원	소멸
2020-08-24 (갑10)	압류	하남시	소멸
2020-08-24 (갑10)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 공상철 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2016.01.27 확정: 미상	-
[현황조사] 공상철 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[권리신고] 공상철 1302호 건물 전부 (주거임차인)	보증: 430,000,000	전입: 2016.01.27. 확정: 2016.06.30.	O
[권리신고] 공상철 1302호 건물 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.05.04	보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

- 세대호출, 폐문부재

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.