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로고 수원지방법원 성남지원 [경매7계] 2020타경3026
경기도 하남시 하남대로 747, 13층101-1302호 (신장동,하남 두산위브파크)

경기 하남시 신장동 570

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 10.76㎡(3.3평)
건물 69.14㎡(20.9평)
감정가 339,000,000원
최저가 237,300,000원
보증금 23,730,000원 (10%)
청구액 100,000,000원
접수일 2020년 04월 02일
개시결정 2020년 04월 16일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2021년 01월 25일
2020타경3026
2020타경3026
2020타경3026
2020타경3026
2020타경3026
2020타경3026
2020타경3026
2020타경3026
2020타경3026
감정가
3억3900만원
최저가 30%
2억3730만원
취하 2021년 01월 25일
유찰 1회선순위임차인지분매각
유찰 1회선순위임차인지분매각
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 10.76㎡(3.3평)
건물 69.14㎡(20.9평)
감정가 339,000,000원
최저가 237,300,000원
보증금 23,730,000원 (10%)
청구액 100,000,000원
접수일 2020년 04월 02일
개시결정 2020년 04월 16일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2021년 01월 25일
취하 2021년 01월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO
채권자 서OO
임차인 공OO
가압류권자 정OO
가압류권자 서OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 기OOOO
교부권자 하OO
교부권자 서OOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 오OOOOOOOOOOOOO
교부권자 용OO
가압류권자 한OOOOOOOOO
가압류권자 오OOOOOOOOOOOOO
공유자 김OO

기일 내역

취하
2021.01.25
기일변경
2020.11.16
3억3900만원 유찰

물건 비고(공고문)

공유자 우선매수권 행사 1회로 제한

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

공유자 우선매수권 행사 1회로 제한

현황 조사(현황 조사서)

- 세대호출, 폐문부재

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지?? 20층 건 내 제13층 101-1302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 3필일단의 사다리형의 토지로서 아파트 및 판매시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약35미터, 북측 및 남측으로 노폭 약8미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ.-2.-나. 공법상 제한사항 (토지이용계획사항) 참조. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

하남두산위브파크
시공사 두산 중공업(주) 총 주차 대수 1083대 (세대당5.73대)
사용승인 2010년 09월 06일(16년차) 동/세대 3동/189세대
관리실 031-793-1076 최고층 20층
면적 175A㎡, 176B㎡, 195B㎡, 195A㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-30
(갑5) 		가압류 정상관 소멸
말소기준 등기 145,000,000원
2019-06-17
(을1) 		근저당권설정 서채용 소멸
- 150,000,000원
2019-11-13
(갑6) 		가압류 한국캐피탈주식회사 소멸
- 38,150,423원
2019-12-19
(갑7) 		가압류 오릭스캐피탈코리아주식회사 소멸
- 12,490,958원
2020-04-16
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경3026) 		서채용 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
2020-04-24
(갑9) 		가압류 서울신용보증재단 소멸
- 30,324,886원
2020-08-24
(갑10) 		압류 하남시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2020타경3026[1] 2020.10.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2020타경3026[1] 		2020.10.28

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

공유자 우선매수권 행사 1회로 제한

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
공상철
(주거임차인)
점유부분:
1302호 건물 전부
보증:
430,000,000
차임:
- 		전입: 2016-01-27
확정: 2016-06-30
배당: 2020-05-04 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년04월24일17시35분

부동산의 현황

- 세대호출, 폐문부재

점유 조사

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

1
소재지 경기도하남시하남대로747,13층101-1302호(신장동,하남두산위브파크)
점유인 공상철(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.01.27/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매7계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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