2020타경3187[1]

수원지방법원 성남지원
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임야 1693.1평 (5597㎡)
경기도 하남시 춘궁동 산44-86
감정가
2억9664만1000원
최저가
30%↓ 2억764만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-55) 2021년 01월 25일
법원 성남지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3187[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년04월20일
배당요구종기일 2020년06월15일
입찰보증금 (10%) 20,770,000원
청구액 200,000,000원
채권자 서OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
근저당권자 서OO
압류권자 충OOOO
교부권자 하OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
소유자 미상의 벌통 20개 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.16
2억9664만1000원 유찰
2021.01.25
2억764만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 5597㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 하남시 춘궁동 산44-86 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 춘궁동 소재 "광암터널" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 등을 감안할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 북측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인근 토지 및 등산로 등을 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도분화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(하남 동사지 및 이성산성(500m이내))<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-28
소유자 주식회사아름다운강산 (소유자)
단독소유 -
2019-03-14
(을7)
요역지지역권 인수
- 목 적 통행 2019년3월14일 등기
2019-03-14
(을8)
요역지지역권 인수
- 목 적 통행 2019년3월14일 등기
2019-07-17
(을10)
요역지지역권 인수
- 목 적 통행 2019년7월17일 등기
2019-08-27
(을12)
근저당권설정 서춘성 소멸
말소기준 등기 260,000,000원
2019-12-16
(을13)
근저당권설정 서춘성 소멸
- 130,000,000원
2020-02-10
(갑7)
압류 충주세무서장 소멸
- -
2020-04-09
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경3187)
서춘성 소멸
경매기입 등기 200,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 부동산에 소유자 미상의 벌통 20개가 있음.
- 대부분 교목이 우거진 자연림으로 이루어져 있으며, 넓은 면적인 본건 토지에 대하여 목측으로 개략적인 조사를 하였지만 분묘로 보이는 봉분을 발견하지는 못하였다고 하더라도 봉분이 무너진 분묘가 존재할 수 있음을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수도 없으므로 기타 분묘등 구조물 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계 등은 측량 등 별도확인이 필요함.

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 나. 대부분 교목이 우거진 자연림으로 이루어진 임야이며, 넓은 면적인 본건 토지에 대하여 목측으로 개략적인 조사를 하였으며, 넓은 면적의 임야로 인하여 분묘의 존재는 확인하지 못했지만, 봉분이 무너진 분묘가 존재할 수 있음을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수도 없으므로 기타 분묘등 구조물 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매7계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대우공인중개사사무소 031-795-5854 경기 하남시 춘궁동 315-1 (773m)
전화
고골원주민 공인중개사사무소 031-794-6009 경기 하남시 춘궁동 416-3 (939m)
전화
골드공인중개사사무소 031-794-0027 경기 하남시 하사창동 402-2 (1.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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