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수원지방법원 성남지원 [경매7계] 2020타경3378

경기도 광주시 이배재로 341-7, 4층403호

경기 광주시 목현동 239-38

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 67.1㎡(20.3평)

건물 59.67㎡(18.1평)

감정가 190,000,000원

최저가 133,000,000원

보증금 13,300,000원 (10%)

청구액 108,486,986원

접수일 2020년 04월 20일

개시결정 2020년 04월 22일

감정일 2020년 05월 06일

매각일 2021년 01월 25일

감정가

1억9000만원

낙찰가 23% 

1억4620만원

배당종결 2021년 01월 25일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 67.1㎡(20.3평)

건물 59.67㎡(18.1평)

감정가 190,000,000원

최저가 133,000,000원

보증금 13,300,000원 (10%)

청구액 108,486,986원

접수일 2020년 04월 20일

개시결정 2020년 04월 22일

감정일 2020년 05월 06일

매각일 2021년 01월 25일

배당종결 2021년 01월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.03.04

납부 (2021.03.04)

2021.02.01

최고가매각허가결정

2021.01.25

1억4620만원 매각

1억3300만원 최저가

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

광주시 목현동 239-38(이배재로 341-7) 건물 외벽에는 `103`동이라고 표기되어 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]거주자가 폐문부재하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 부착함. 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아본 바, 채무자겸 소유자 외 다른 전입세대 없음을 확인하고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 첨부함.

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "뉴서울CC" 북측 인근에 위치하는 통칭 밸리타운(제103동) 제4층 제403호로 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 주차장설비 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역(목현천)<하천법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 : 미상임.나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는 집합건축물대장 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있으니경매 시 유의하시기 바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-12-09	소유자	김민경 (소유자)
2014-12-09	단독소유	-
2014-12-09 (을3)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2014-12-09 (을3)	말소기준 등기	115,500,000원	소멸
2016-10-31 (을4)	근저당권설정	주식회사더블유제이파이낸스대부	소멸
2016-10-31 (을4)	-	22,500,000원	소멸
2017-03-06 (갑3)	가압류	경기신용보증재단	소멸
2017-03-06 (갑3)	-	6,840,000원	소멸
2017-11-28 (갑4)	압류	국민건강보험공단	소멸
2017-11-28 (갑4)	-	-	소멸
2018-03-09 (갑5)	가압류	와이케이대부주식회사	소멸
2018-03-09 (갑5)	-	4,067,124원	소멸
2018-03-22 (갑7)	가압류	예스자산대부주식회사	소멸
2018-03-22 (갑7)	-	16,732,120원	소멸
2020-02-25 (갑9)	가압류	롯데캐피탈주식회사	소멸
2020-02-25 (갑9)	-	8,455,066원	소멸
2020-04-22 (갑10)	임의경매개시결정 (2020타경3378)	주식회사우리은행	소멸
2020-04-22 (갑10)	경매기입 등기	108,486,986원	소멸
2020-05-22 (갑11)	압류	광주시	소멸
2020-05-22 (갑11)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	성남지원	2020타경3378[1]	2021.01.07

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	성남지원 2020타경3378[1]	2021.01.07

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월01일 / 2020년05월01일

부동산의 현황

광주시 목현동 239-38(이배재로 341-7) 건물 외벽에는 `103`동이라고 표기되어 있음

점유 조사

[목록1]거주자가 폐문부재하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 부착함. 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아본 바, 채무자겸 소유자 외 다른 전입세대 없음을 확인하고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 첨부함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매7계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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