2020타경3378[1]

수원지방법원 성남지원
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2020타경3378[1]
사진 9개 전체보기
다세대 18.1평 (59.67㎡)
경기도 광주시 이배재로 341-7, 4층403호
감정가
1억9000만원
최저가
30%↓ 1억3300만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-54) 2021년 01월 25일
법원 성남지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 02일 분석
수원지방법원 성남지원 2020타경3378[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사우리은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3378[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년05월06일
배당요구종기일 2020년06월29일
입찰보증금 (10%) 13,300,000원
청구액 108,486,986원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 와OOOOO OOOO
가압류권자 예OOOOO OOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 경O OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
배당요구권자 예OOOOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.16
1억9000만원 유찰
2021.01.25
1억3300만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 67.1㎡
건물면적 59.67㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 이배재로 341-7, 4층403호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "뉴서울CC" 북측 인근에 위치하는 통칭 밸리타운(제103동) 제4층 제403호로 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 주차장설비 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역(목현천)<하천법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 : 미상임.나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는 집합건축물대장 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있으니경매 시 유의하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-09
소유자 김민경 (소유자)
단독소유 -
2014-12-09
(을3)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 115,500,000원
2016-10-31
(을4)
근저당권설정 주식회사더블유제이파이낸스대부 소멸
- 22,500,000원
2017-03-06
(갑3)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 6,840,000원
2017-11-28
(갑4)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-03-09
(갑5)
가압류 와이케이대부주식회사 소멸
- 4,067,124원
2018-03-22
(갑7)
가압류 예스자산대부주식회사 소멸
- 16,732,120원
2020-02-25
(갑9)
가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 8,455,066원
2020-04-22
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경3378)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 108,486,986원
2020-05-22
(갑11)
압류 광주시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

광주시 목현동 239-38(이배재로 341-7) 건물 외벽에는 `103`동이라고 표기되어 있음

[목록1] 거주자가 폐문부재하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 부착함. 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아본 바, 채무자겸 소유자 외 다른 전입세대 없음을 확인하고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매7계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

위드하우스 1833-8946 경기 광주시 목현동 239-35 (83m)
전화
신한터부동산 031-763-6700 경기 광주시 목현동 271-59 (290m)
전화
이배재공인중개사사무소 031-766-2332 경기 광주시 목현동 262-10 (680m)
전화

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경기부동산포털에 따르면 광주시는 올 1월부터 5월까지 총 1533건의 분양권이 거래됐다. 이는 지난해 같은 기간 동안 413건이 거래된 것에 비하면 약 3.5배 이상 높은 수치다. 같은 경강선 라인의 여주 지역도 5월 들어...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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