2020타경4074[1]

수원지방법원 성남지원
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단독주택 76.6평 (253.27㎡)
경기도 광주시 회덕동 118-12
감정가
5억9730만2100원
최저가
30%↓ 4억1811만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 06월 07일
법원 성남지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경4074[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년06월05일
배당요구종기일 2020년07월27일
입찰보증금 (10%) 41,820,000원
청구액 210,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 소OO
임차인 고OO
임차인 소OO
임차인 황OO
근저당권자 경OOOOOOOOO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 경O OOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물(현관 및 보일러실 등) 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.03
5억9730만2100원 유찰
2021.06.07
4억1811만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 330㎡ (99.8평)
건물면적 253.27㎡ (76.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 광주시 회덕동 118-12 대지 보기
2 건물 경기도 광주시 회덕동 118-12 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "보현사" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 임야, 농경지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나, 남측 원거리에 버스정류장 소재하여 버스정류장까지의 거리 등을 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 자연취락지구, 제한보호구역(방공기지 : 1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 수목(조경수) 등이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.2) 본건 지상에 소재하는 조경수, 옹벽 및 담장 등은 토지에 포함평가하였는 바 경매진행시 참고바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등창 호 : 샷시 창호 등 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참조) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, LPG가스설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면"건물개황도"참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상이며, 본건 기호2는 건물개황도 및 이용상황 등은 일반건축물대장 건축물현황도 기준으로 외부목측 등 현지조사된 사정을 참고하여 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람.2) 본건에 소재하는 제시외 건물 등은 외부목측 등에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였고, 제시외 2-1은 구조, 시공 및 마감상태, 이용 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되, 관찰감가법을 병용하였으며, 경매참여시 소유권 기타 권리관계는 별도의 확인을 요함.3) 기호2 건물에 소재하는 계단, 데크 및 차양 등은 건물에 포함평가하였으니 경매진행시 참고 바라며, 경매참여시 재확인바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-04-12
소유자 소을섭 (소유자)
단독소유 -
2016-06-03
(을4)
근저당권설정 경기광주신용협동조합 소멸
말소기준 등기 195,000,000원
2020-05-19
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경4074)
김종수 소멸
경매기입 등기 210,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
고석영
주거임차인
보증: 전입: 2016.06.10
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
고석영
1층-2층 건물 전부
(주거임차인)
보증: 160,000,000 전입: 2016.06.10.
확정: 2016.05.12.
X
차임: 배당: 2020.05.28 X
[현황조사]
소미현
주거임차인
보증: 전입: 2015.03.19
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
황성연
주거임차인
보증: 전입: 2019.12.20
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

가. 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계등에 대하여는 측량등 별도 확인이 필요함.
나. 본건 지상과 옥상에 정원수 여러 그루가 존재함. 정원수의 위치, 숫자, 경계 등은 별도 확인 필요함.

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.


[목록2] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매8계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

광주 공인중개사사무소 031-767-4111 경기 광주시 목현동 39-1 (1.1km)
전화
경기공인중개사사무소 031-768-2357 경기 광주시 회덕동 265-2 (1.1km)
전화
제테크공인중개사사무소 031-762-3553 경기 광주시 목현동 63-3 (1.2km)
전화

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응찰자 수 2위는 광주시 북동의 도로로 65명이 입찰서를 제출해 감정가(5907만원)의 470%인 2억7787만원에 낙찰됐고, 3위는 60대 1의 경쟁률 끝에 6050만원에 낙찰된 경기도 여주시 우만동의 전이 차지했다....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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