2020타경4135[1]

수원지방법원 성남지원
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2020타경4135[1]
사진 6개 전체보기
다세대 14.8평 (48.9㎡)
경기도 성남시 중원구 은이로63번길 2-16, 4층402호
감정가
1억6600만원
최저가
30%↓ 1억1620만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-60) 2021년 01월 25일
법원 성남지원
토지별도등기

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 26일 분석
수원지방법원 성남지원 2020타경4135[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사국민은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 부동산의 점유관계에는 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4135[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년05월28일
배당요구종기일 2020년07월27일
입찰보증금 (10%) 11,620,000원
청구액 62,868,679원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 변OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 성OO OOO
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매각공고

[비고]
토지 별도등기 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.16
1억6600만원 유찰
2021.01.25
1억1620만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 12.16㎡
건물면적 48.9㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 성남시 중원구 은이로63번길 2-16, 4층402호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "은행중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택 및 다세대주택이 혼재하는 지역으로서 인근으로 아파트 단지, 주민센터, 사회복지관, 근린공원 및 근린생활시설 등이 위치하여 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하고 남서측 원거리 지점에 지하철 8호선 "남한산성입구역"이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 2000.12.01 사용승인된 철근콘크리트조 평스래브지붕 지하1층/지상4층 그랜저빌라 내 제4층 제402호로서, 외벽: 모르타르위 수성페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 하이새시 이중 창호등으로 마감하였으며 구조 및 관리상태는 보통입니다. 4) 이용상태 (가): 다세대주택(방3,욕실겸화장실1,거실,주방,발코니)으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 완만한 경사를 이루고 있는 가로장방형 토지이며 주거용 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(주거환경개선 은행2), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-12-07
소유자 변정임 (소유자)
단독소유 -
2014-06-25
(을8)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 82,800,000원
2020-05-20
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경4135)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 62,868,679원
2020-06-26
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 건물출입구 외벽에 `그랜져빌라`라고 표기되어 있음
- 세대호출, 폐문부재

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자의 배우자 유덕수외에 다른 주민등록 전입자가 없었고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매7계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

르씨엘부동산 031-731-1133 경기 성남시 중원구 은행동 550-5 (192m)
전화
황금부동산 031-748-9006 경기 성남시 중원구 은행동 1140 (195m)
전화
프라움부동산 031-744-2525 경기 성남시 중원구 은행동 1280 (319m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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