1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "은행중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택 및 다세대주택이 혼재하는 지역으로서 인근으로 아파트 단지, 주민센터, 사회복지관, 근린공원 및 근린생활시설 등이 위치하여 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하고 남서측 원거리 지점에 지하철 8호선 "남한산성입구역"이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 2000.12.01 사용승인된 철근콘크리트조 평스래브지붕 지하1층/지상4층 그랜저빌라 내 제4층 제402호로서, 외벽: 모르타르위 수성페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 하이새시 이중 창호등으로 마감하였으며 구조 및 관리상태는 보통입니다. 4) 이용상태 (가): 다세대주택(방3,욕실겸화장실1,거실,주방,발코니)으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 완만한 경사를 이루고 있는 가로장방형 토지이며 주거용 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(주거환경개선 은행2), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

더보기