경매마당 경매정보 '2020타경4135'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 성남지원 [경매7계] 2020타경4135

경기도 성남시 중원구 은이로63번길 2-16, 4층402호

경기 성남시 중원구 은행동 935-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 12.16㎡(3.7평)

건물 48.9㎡(14.8평)

감정가 166,000,000원

최저가 116,200,000원

보증금 11,620,000원 (10%)

청구액 62,868,679원

접수일 2020년 05월 19일

개시결정 2020년 05월 20일

감정일 2020년 05월 28일

매각일 2021년 01월 25일

감정가

1억6600만원

낙찰가 4% 

1억5901만원

배당종결 2021년 01월 25일

유찰 1회토지별도등기

유찰 1회토지별도등기

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 12.16㎡(3.7평)

건물 48.9㎡(14.8평)

감정가 166,000,000원

최저가 116,200,000원

보증금 11,620,000원 (10%)

청구액 62,868,679원

접수일 2020년 05월 19일

개시결정 2020년 05월 20일

감정일 2020년 05월 28일

매각일 2021년 01월 25일

배당종결 2021년 01월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자

변OO

채권자

주OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.03.04

납부 (2021.02.23)

2021.02.01

최고가매각허가결정

2021.01.25

1억5901만원 매각

1억1620만원 최저가

물건 비고(공고문)

토지 별도등기 있음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

토지 별도등기 있음.

현황 조사(현황 조사서)

- 건물출입구 외벽에 `그랜져빌라`라고 표기되어 있음
- 세대호출, 폐문부재

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자의 배우자 유덕수외에 다른 주민등록 전입자가 없었고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "은행중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택 및 다세대주택이 혼재하는 지역으로서 인근으로 아파트 단지, 주민센터, 사회복지관, 근린공원 및 근린생활시설 등이 위치하여 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하고 남서측 원거리 지점에 지하철 8호선 "남한산성입구역"이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 2000.12.01 사용승인된 철근콘크리트조 평스래브지붕 지하1층/지상4층 그랜저빌라 내 제4층 제402호로서, 외벽: 모르타르위 수성페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 하이새시 이중 창호등으로 마감하였으며 구조 및 관리상태는 보통입니다. 4) 이용상태 (가): 다세대주택(방3,욕실겸화장실1,거실,주방,발코니)으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 완만한 경사를 이루고 있는 가로장방형 토지이며 주거용 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(주거환경개선 은행2), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2000-12-07	소유자	변정임 (소유자)
2000-12-07	단독소유	-
2014-06-25 (을8)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2014-06-25 (을8)	말소기준 등기	82,800,000원	소멸
2020-05-20 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경4135)	주식회사국민은행	소멸
2020-05-20 (갑6)	경매기입 등기	62,868,679원	소멸
2020-06-26 (갑7)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-06-26 (갑7)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	성남지원	2020타경4135[1]	2021.01.07

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	성남지원 2020타경4135[1]	2021.01.07

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

토지 별도등기 있음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월26일17시26분 / 2020년05월28일12시45분

부동산의 현황

- 건물출입구 외벽에 `그랜져빌라`라고 표기되어 있음
- 세대호출, 폐문부재

점유 조사

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자의 배우자 유덕수외에 다른 주민등록 전입자가 없었고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매7계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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