2020타경4333[1]

수원지방법원 성남지원
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사진 11개 전체보기
단독주택 74평 (244.47㎡)
경기도 광주시 고불로306번길 40 외 1 필지
감정가
7억6674만820원
최저가
30%↓ 5억3671만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2021년 06월 07일
법원 성남지원
유치권
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4333[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년06월12일
배당요구종기일 2020년08월03일
입찰보증금 (10%) 53,680,000원
청구액 892,981,437원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자 주OOO OOOOO
소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 최OO
임차인 박OO
가압류권자 농OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 경O OOO
교부권자 오OO
유치권자 주OOO OOOO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각 2.본 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 1-48번지에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 "1-48, 1-49 양지상"에 소재함 3.주식회사 건우건설:공사대금 169,920,000원에 대하여 유치권신고하였으나 성립여부는 불분명

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.03
7억6674만820원 유찰
2021.06.07
5억3671만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 766㎡ (231.7평)
건물면적 244.47㎡ (74평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 광주시 직동 1-48 대지 보기
2 건물 경기도 광주시 고불로306번길 40 단독주택 보기
3 토지 경기도 광주시 직동 1-49 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 직동 소재 "직동I.C" 남동측 인근 양지전원마을 내에 위치하며,주위는 임야, 공업용 및 주거용 부동산 등이 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근이 가능하고, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은보통임. 3) 형태 및 이용상태 남측으로 하향경사진 토지를 축대를 이용하여 택지조성한 2필 일단지의 부정형의 토지는단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2) 공히 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 단독주택 및 창고(주택)부분;철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상 1층 건물로서,외벽:벽돌쌓기 마감 등.내벽:----.창호:하이샷시 창호 등임.주차장부분;철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상 1층 건물로서,내외벽:몰탈마감 등. 2) 이용상태 단독주택, 창고(현황:주택), 주차장으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 3) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비(심야전기, 유류보일러 등) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ----. 5) 공부와의 차이 본 건물은 귀 제시 목록 및 등기사항전부증명서, 일반건축물대장상 직동 1-48번지에소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 "1-48, 1-49 양지상"에 소재함.(별첨"일반건축물대장 및 건축물현황도" 참조) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대 미상임.2) 본건 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 외부관찰, 인근탐문조사 및 집합건축물대장의 건축물현황도 등에 의거 하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-17
(을15)
근저당권설정 주식회사한국투자저축은행 소멸
말소기준 등기 546,000,000원
2018-06-18
소유자 김정영 (소유자)
단독소유 -
2019-08-28
(을17)
근저당권설정 주식회사한국투자저축은행 소멸
- 120,000,000원
2020-05-28
(갑21)
임의경매개시결정
(2020타경4333)
주식회사한국투자저축은행 소멸
경매기입 등기 892,981,437원
2020-06-09
(갑22)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 6,701,479원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김치성
주거임차인
보증: 전입: 2019.07.02
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박수정
방 1 (57.2m2)
(주거임차인)
보증: 45,000,000 전입: 2017.04.20.
확정: 2018.12.10.
X
차임: 배당: 2020.07.30 X
[현황조사]
최춘자
주거임차인
보증: 전입: 2014.02.04
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
최춘자
창고
(주거임차인)
보증: 200,000,000 전입: 2014.02.04.
확정: 2016.09.19.
O
차임: 배당: 2020.07.30 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김치성:박수정의 배우자박수정:입구 왼쪽 첫번째 방 한 칸, 욕실 단독 사용, 거실 및 부엌은 공동사용최춘자:현황상 1-49번지상 창고전체(현황:주택)

현황조사

가. 2회 방문하였으나 대문이 잠겨있어 내부를 확인하지 못하였음.
나. 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계등에 대하여는 측량등 별도 확인이 필요함.
나. 본건 지상에 정원수 등이 존재하는 것으로 보이나 정원수 등의 위치, 숫자, 경계 등은 별도 확인 필요함.

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 대문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.


[목록2] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 대문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.


[목록3] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 대문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매8계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대우 공인중개사사무소 031-765-3340 경기 광주시 직동 3-3 (239m)
전화
은혜공인중개사 031-761-0003 경기 광주시 직동 18-1 (349m)
전화
한국공인중개사사무소 031-763-1008 경기 광주시 중대동 280-17 (576m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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