경기 광주시 능평동 315-4
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 공동주택은 경기도 광주시 오포읍 능평리에 소재하는 공공도서관 남측 인근에 위치하는 "뜨라네" 다세대주택 202동 201호로서 주위는 다세대 주택 밀집지역으로, 주거지로의 제반환경 보통시됨. 2) 교통상황 대중교통편은 노선버스 정류장이 근거리에 위치하며 본건 까지 제반차량 진출입이 가능한 진입도로가 소재하는바,제반 교통편 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 202동 201호로서 외벽 : 석재마감 및 드라이빗몰탈페인트 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 일부 타일 마감. 창호 : 알미늄샷쉬 이중창틀. 4) 이용상태 다세대주택 (방 3,주방겸 식당 ,거실 ,화장실 2,발코니)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비와 도시가스에의한 개별난방 설비,출입구 무인경비설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 형상은 부정형으로 북동향 완경사의 토지이며, 철근?크리트조 4층건 다세대주택인 "뜨라네"의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 폭 약5-6미터 콘크리트 포장 세로를 진출입 도로로 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)) , 농림지역(농림지역) 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 광주하남교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> , 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 집합건축물 대장상의 건축물 현황도 표시에 없는 다용도실 이 소재하나 구분건물 거래 관행에 따라 본건 건물에 포함평가 하였으며, 건축물 현황도 상의 호별 위치와 실제(현관표시)가 바뀌어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물(건축물 현황도상 201호)은 현관 표시상 202호이며, 탐문에 의하면 본건 소유자(김 수정외 1인)는 현관 표시 201호(건축물 현황도 상 202호)에 거주하고, 현관 표시 202호(본건201호)는 소유미상의 제3자가 거주하는 것으로 조사되는바,경매 진행시 호별 위치에 대한 유의가 필요하며, 본건의 평가는 건축물 현황도를 기준으로 위치확인 평가하였는바,경매 업무 진행시 유의 하시기 바랍니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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