2020타경5497[1]

수원지방법원 성남지원
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다세대 16.5평 (54.67㎡)
경기도 광주시 오포읍 창뜰아랫길 28, 202동 2층201호 (뜨라네)
감정가
2억900만원
최저가
30%↓ 1억4630만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-52) 2021년 11월 08일
법원 성남지원
위치
경기 광주시 오포읍 능평리 315-4
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5497[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년07월29일
배당요구종기일 2020년10월05일
입찰보증금 (10%) 14,630,000원
청구액 86,667,429원
채권자 주OOO OOOO
소유자 김OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
가압류권자 제OOOOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 메OOOOOOOOO OOOOO OOO OOOOOO OOOO
압류권자 경OOOOOO
압류권자 경O OOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 서OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.26
기일변경
2021.08.30
2억900만원 유찰
2021.11.08
1억4630만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 54.8㎡ (16.6평)
건물면적 54.67㎡ (16.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 오포읍 창뜰아랫길 28, 202동 2층201호 (뜨라네) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 공동주택은 경기도 광주시 오포읍 능평리에 소재하는 공공도서관 남측 인근에 위치하는 "뜨라네" 다세대주택 202동 201호로서 주위는 다세대 주택 밀집지역으로, 주거지로의 제반환경 보통시됨. 2) 교통상황 대중교통편은 노선버스 정류장이 근거리에 위치하며 본건 까지 제반차량 진출입이 가능한 진입도로가 소재하는바,제반 교통편 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 202동 201호로서 외벽 : 석재마감 및 드라이빗몰탈페인트 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 일부 타일 마감. 창호 : 알미늄샷쉬 이중창틀. 4) 이용상태 다세대주택 (방 3,주방겸 식당 ,거실 ,화장실 2,발코니)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비와 도시가스에의한 개별난방 설비,출입구 무인경비설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 형상은 부정형으로 북동향 완경사의 토지이며, 철근?크리트조 4층건 다세대주택인 "뜨라네"의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 폭 약5-6미터 콘크리트 포장 세로를 진출입 도로로 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)) , 농림지역(농림지역) 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 광주하남교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> , 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 집합건축물 대장상의 건축물 현황도 표시에 없는 다용도실 이 소재하나 구분건물 거래 관행에 따라 본건 건물에 포함평가 하였으며, 건축물 현황도 상의 호별 위치와 실제(현관표시)가 바뀌어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물(건축물 현황도상 201호)은 현관 표시상 202호이며, 탐문에 의하면 본건 소유자(김 수정외 1인)는 현관 표시 201호(건축물 현황도 상 202호)에 거주하고, 현관 표시 202호(본건201호)는 소유미상의 제3자가 거주하는 것으로 조사되는바,경매 진행시 호별 위치에 대한 유의가 필요하며, 본건의 평가는 건축물 현황도를 기준으로 위치확인 평가하였는바,경매 업무 진행시 유의 하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-10
(을1)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 102,000,000원
2018-01-31
(을2)
근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
- 84,000,000원
2018-06-05
(갑3)
압류 경기광주세무서 소멸
- -
2018-06-20
(갑4)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 5,754,276원
2018-06-29
(갑5)
가압류 주식회사세명사 소멸
- 26,035,000원
2018-07-11
(갑6)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 24,173,916원
2018-07-19
(갑7)
가압류 서울신용보증재단 소멸
- 29,994,000원
2018-08-21
(갑9)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 10,851,624원
2018-10-05
(갑10)
가압류 제이티친애저축은행주식회사 소멸
- 6,417,563원
2019-05-30
(갑12)
압류 광주시 소멸
- -
2019-07-23
(갑13)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 28,679,870원
2019-08-21
(갑14)
가압류 메이슨에프앤아이대부주식회사 소멸
- 25,500,260원
2020-07-10
(갑15)
임의경매개시결정
(2020타경5497)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 86,667,429원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

공동현관 출입문을 통과하여 1층에서 계단타고 2층에 올라서면, 출입문에 좌측은 202호, 우측은 201호의 호수가 부착되어 있음. 건축물현황도상에는 좌측은 201호, 우측은 202호로 호수가 뒤바뀐 상태임.
별지 재조사표 참조.

[목록1] 가. 201호, 202호 모두 폐문부재임. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 모두 소유자 이외 다른 주민등록 전입자는 없엇으며, 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매6계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

드림공인중개사사무소 031-715-9483 경기 광주시 오포읍 능평리 266-15 (221m)
전화
인터뱅크공인중개사사무소 031-712-9610 경기 광주시 오포읍 능평리 266-2 (236m)
전화
주흥부동산 031-718-4846 경기 광주시 오포읍 능평리 335-1 (318m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경5497[1]

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