2020타경5619[1]

수원지방법원 성남지원
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2020타경5619[1]
사진 8개 전체보기
단지내상가 31.8평 (105.02㎡)
경기도 성남시 중원구 광명로100번길 4, 1층비08호 (성남동,신동아파밀리에)
감정가
2억800만원
최저가
30%↓ 1억4560만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 06월 07일
법원 성남지원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5619[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년07월23일
배당요구종기일 2020년09월14일
입찰보증금 (10%) 14,560,000원
청구액 181,723,216원
승계인 아OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 권OO
근저당권자 홍OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 성OO OOO
가처분권자 김OO
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매각공고

[비고]
본건은 등기사항전부증명서상 제1층으로 되어있으나 집합건축물대장상 지1층으로 되어있고 현황도 지하층이며, 제비09호와 함께 가요주점으로 이용중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.03
2억800만원 유찰
2021.06.07
1억4560만원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가
토지면적 16.9㎡ (5.1평)
건물면적 105.02㎡ (31.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 성남시 중원구 광명로100번길 4, 1층비08호 (성남동,신동아파밀리에) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각 급 학교 등이 소재하는 지역으로 남서측으로 성남종합운동장이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근 버스정류장이 도보 약 1분, 지하철역(8호선 수진역)이 도보 약 5분 거리에 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 철근콘크리트지붕 14층 건물로서외벽 : 몰탈 위 페인트마감내벽 : 인테리어마감창호 : 알미늄샷시 4) 이용상태 현황 본건 (1,2)는 가요주점으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사 사다리 토지로서 아파트 및 근린생활 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 왕복 3차선 도로, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 7m도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건(1,2)은 등기사항전부증명서상 제1층으로 되어있으나, 집합건축물대장상 지1층으로 되어있고 현황도 지하층임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-31
(을12)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 147,600,000원
2015-07-14
소유자 권순선 (소유자)
단독소유 -
2015-09-07
(을14)
근저당권설정 홍삼희 소멸
- 70,000,000원
2019-12-23
(갑17)
가처분 김석만 소멸
- 피보전권리 매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구권 보전
2020-07-14
(갑18)
임의경매개시결정
(2020타경5619)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 181,723,216원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 가. 현장에 임하여 점유자의 여성직원 홍분희에 의하면 본건 부동산은 소유자가 직접 가요주점을 운영하고 있다 함. 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함. 다. 주민센터에서 전입세대열람 결과, 주민등록 전입자는 없었고 전입세대열람 내역표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매8계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼성공인중개사사무소 031-751-0203 경기 성남시 중원구 성남동 2396 (14m)
전화
에이스공인중개사 031-755-8777 경기 성남시 중원구 성남동 2487 (42m)
전화
우리공인중개사사무소 031-751-4100 경기 성남시 중원구 성남동 2420 (46m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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