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로고 수원지방법원 성남지원 [경매8계] 2020타경5619[1]
경기도 성남시 중원구 광명로100번길 4, 1층비08호 (성남동,신동아파밀리에)

경기 성남시 중원구 성남동 2396

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 16.9㎡(5.1평)
건물 105.02㎡(31.8평)
감정가 208,000,000원
최저가 145,600,000원
보증금 14,560,000원 (10%)
청구액 181,723,216원
접수일 2020년 07월 13일
개시결정 2020년 07월 14일
감정일 2020년 07월 23일
매각일 2021년 06월 07일
2020타경5619[1]
2020타경5619[1]
2020타경5619[1]
2020타경5619[1]
2020타경5619[1]
2020타경5619[1]
2020타경5619[1]
2020타경5619[1]
감정가
2억800만원
최저가 30%
1억4560만원
기각 2021년 06월 07일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 16.9㎡(5.1평)
건물 105.02㎡(31.8평)
감정가 208,000,000원
최저가 145,600,000원
보증금 14,560,000원 (10%)
청구액 181,723,216원
접수일 2020년 07월 13일
개시결정 2020년 07월 14일
감정일 2020년 07월 23일
매각일 2021년 06월 07일
기각 2021년 06월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 권OO
채권자 주OOOOOOOO
승계인 아OOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 홍OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 성OOOOOO
가처분권자 김OO

기일 내역

기각
2021.06.14
최고가매각허가결정
2021.06.07
2억2900만원 매각
1억4560만원 최저가
2021.05.03
2억800만원 유찰

물건 비고(공고문)

본건은 등기사항전부증명서상 제1층으로 되어있으나 집합건축물대장상 지1층으로 되어있고 현황도 지하층이며, 제비09호와 함께 가요주점으로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

본건은 등기사항전부증명서상 제1층으로 되어있으나 집합건축물대장상 지1층으로 되어있고 현황도 지하층이며, 제비09호와 함
께 가요주점으로 이용중임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 현장에 임하여 점유자의 여성직원 홍분희에 의하면 본건 부동산은 소유자가 직접 가요주점을 운영하고 있다 함. 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함. 다. 주민센터에서 전입세대열람 결과, 주민등록 전입자는 없었고 전입세대열람 내역표 등본을 발급받아 첨부함.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경기도 성남시 중원구 광명로100번길 4, 1층비08호 (성남동,신동아파밀리에) 기각
2021.06.07 		-
2 경기도 성남시 중원구 광명로100번길 4, 1층비09호 (성남동,신동아파밀리에) 기각
2021.06.07 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각 급 학교 등이 소재하는 지역으로 남서측으로 성남종합운동장이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근 버스정류장이 도보 약 1분, 지하철역(8호선 수진역)이 도보 약 5분 거리에 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 철근콘크리트지붕 14층 건물로서외벽 : 몰탈 위 페인트마감내벽 : 인테리어마감창호 : 알미늄샷시 4) 이용상태 현황 본건 (1,2)는 가요주점으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사 사다리 토지로서 아파트 및 근린생활 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 왕복 3차선 도로, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 7m도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건(1,2)은 등기사항전부증명서상 제1층으로 되어있으나, 집합건축물대장상 지1층으로 되어있고 현황도 지하층임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

단지정보

신동아파밀리에
시공사 신동아건설(주) 총 주차 대수 108대 (세대당1.24대)
사용승인 2005년 06월 27일(21년차) 동/세대 1동/87세대
관리실 031-759-6007 최고층 14층
면적 97㎡, 105㎡, 113㎡, 115㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 217,600,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-31
(을12) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 147,600,000원
2015-07-14
 소유자 권순선 (소유자)
단독소유 -
2015-09-07
(을14) 		근저당권설정 홍삼희 소멸
- 70,000,000원
2019-12-23
(갑17) 		가처분 김석만 소멸
- 피보전권리 매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구권 보전
2020-07-14
(갑18) 		임의경매개시결정
(2020타경5619) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 181,723,216원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2020타경5619[1] 2021.05.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2020타경5619[1] 		2021.05.25

물건 비고(매각 명세서)

본건은 등기사항전부증명서상 제1층으로 되어있으나 집합건축물대장상 지1층으로 되어있고 현황도 지하층이며, 제비09호와 함
께 가요주점으로 이용중임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월20일10시02분 / 2020년07월21일17시35분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]가. 현장에 임하여 점유자의 여성직원 홍분희에 의하면 본건 부동산은 소유자가 직접 가요주점을 운영하고 있다 함. 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함. 다. 주민센터에서 전입세대열람 결과, 주민등록 전입자는 없었고 전입세대열람 내역표 등본을 발급받아 첨부함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매8계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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