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로고 수원지방법원 성남지원 [경매6계] 2020타경5701
경기도 광주시 장지1길 85-10, 301동 3층301호 (역동,풍경마을)

경기 광주시 역동 106-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 118.1㎡(35.7평)
건물 74.07㎡(22.4평)
감정가 305,000,000원
최저가 213,500,000원
보증금 21,350,000원 (10%)
청구액 192,797,935원
접수일 2020년 07월 15일
개시결정 2020년 07월 16일
감정일 2020년 07월 28일
매각일 2021년 11월 08일
2020타경5701
2020타경5701
2020타경5701
2020타경5701
2020타경5701
2020타경5701
2020타경5701
2020타경5701
2020타경5701
2020타경5701
감정가
3억500만원
낙찰가 13%
2억6510만원
배당종결 2021년 11월 08일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 118.1㎡(35.7평)
건물 74.07㎡(22.4평)
감정가 305,000,000원
최저가 213,500,000원
보증금 21,350,000원 (10%)
청구액 192,797,935원
접수일 2020년 07월 15일
개시결정 2020년 07월 16일
감정일 2020년 07월 28일
매각일 2021년 11월 08일
배당종결 2021년 11월 08일

당사자 내역

소유자 이OO
채무자겸소유자 박OO
채권자 농OOOOOOOO
가압류권자 케OOOOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOOO
교부권자 경OOOOO
배당요구권자 케OOOOOOOOOO

기일 내역

2021.12.21
납부 (2021.12.15)
2021.11.15
최고가매각허가결정
2021.11.08
2억6510만원 매각
2억1350만원 최저가
2021.08.30
3억500만원 유찰
2021.07.26
기일변경

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]거주자가 폐문부재하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워둠. 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아본 바, 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대 없음을 확인하고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 첨부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 역동 소재 "역동초등학교" 북서측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, E/V 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지대내 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 개설된 도로를 통하여 북측 경충대로로 진입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 국토이용용도지역기타(성장관리지역(근린형)), 도시지역, 자연녹지지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 9) 공부와의 차이 ㅡ. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-23
(을2) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 231,600,000원
2020-04-03
(갑7) 		가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 32,867,009원
2020-05-15
(갑8) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 9,027,321원
2020-07-17
(갑9) 		임의경매개시결정
(2020타경5701) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 192,797,935원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2020타경5701[1] 2021.08.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2020타경5701[1] 		2021.08.10

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월27일16시39분 / 2020년07월28일09시35분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]거주자가 폐문부재하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워둠. 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아본 바, 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대 없음을 확인하고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 첨부함.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]거주자가 폐문부재하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워둠. 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아본 바, 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대 없음을 확인하고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 첨부함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매6계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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