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로고 수원지방법원 성남지원 [경매8계] 2020타경6414
경기도 광주시 오포읍 양촌길 213-92, 101동 3층304호 (별헤는마을)

경기 광주시 오포읍 양벌리 749-9

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 35.86㎡(10.8평)
건물 45.31㎡(13.7평)
감정가 132,000,000원
최저가 64,680,000원
보증금 12,940,000원 (20%)
청구액 20,336,740원
접수일 2020년 08월 12일
개시결정 2020년 08월 13일
감정일 2020년 08월 26일
매각일 2021년 11월 29일
2020타경6414
2020타경6414
2020타경6414
2020타경6414
2020타경6414
2020타경6414
2020타경6414
2020타경6414
2020타경6414
2020타경6414
감정가
1억3200만원
낙찰가 20%
1억550만100원
배당종결 2021년 11월 29일
유찰 2회임차권등기재매각
유찰 2회임차권등기재매각
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 35.86㎡(10.8평)
건물 45.31㎡(13.7평)
감정가 132,000,000원
최저가 64,680,000원
보증금 12,940,000원 (20%)
청구액 20,336,740원
접수일 2020년 08월 12일
개시결정 2020년 08월 13일
감정일 2020년 08월 26일
매각일 2021년 11월 29일
배당종결 2021년 11월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 성OOOOOOOO
임차인 임OO
임차인 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 분OOOO
교부권자 성OOOOOO
임차권자 한OOOOOOO
교부권자 경OOOOO

기일 내역

2022.01.10
납부 (2022.01.10)
2021.12.06
최고가매각허가결정
2021.11.29
1억550만100원 매각
6468만원 최저가
2021.11.02
미납
2021.09.23
최고가매각허가결정
2021.09.13
1억633만3000원 매각
6468만원 최저가
2021.07.12
기일변경
2021.06.07
9240만원 유찰
2021.05.03
1억3200만원 유찰

기일 변경(2021년07월09일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1.재매각 매수보증금 20% 2.공용면적 8.8㎡ 포함

임차인(매각 명세서)

<비고>
한국토지주택공사:주택임차권등기 접수일자는 2020.6.4.임
한국토지주택공사:계약서상 입주자는 임희정임.

물건 비고(매각 명세서)

1.재매각 매수보증금 20%
2.공용면적 8.8m2 포함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]거주자 임희정과 면담하여 권리신고 및 배당요구신청에 대하여 안내함. 위 임희정을 임차인으로 등록하고 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 양벌리 소재 "양벌리 세양청마루아파트" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 4층건내 제3층 제304호로서, 외벽 : 외장 석재, 드라이비트 마감 등 창호 : 하이샷시 유리창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(방3, 거실, 주방, 화장실 등) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 현장 조사일 현재 이해관계인 부재 등의 사유로 내부조사가 불가능하여 집합건축물 대장상 건축물현황도면에 의거 내부구조를 표기하였음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-30
 소유자 이유은 (소유자)
단독소유 -
2015-01-02
(을1) 		근저당권설정 성남제일새마을금고 소멸
말소기준 등기 114,400,000원
2015-02-02
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 24,000,000원
2020-01-16
(갑2) 		압류 분당세무서장 소멸
- -
2020-06-04
(을4) 		임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 105,000,000원
2020-08-13
(갑3) 		임의경매개시결정
(2020타경6414) 		성남제일새마을금고 소멸
경매기입 등기 20,336,740원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2020타경6414[1] 2021.11.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2020타경6414[1] 		2021.11.03

임차인(매각 명세서)

<비고>
한국토지주택공사:주택임차권등기 접수일자는 2020.6.4.임
한국토지주택공사:계약서상 입주자는 임희정임.

물건 비고(매각 명세서)

1.재매각 매수보증금 20%
2.공용면적 8.8m2 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 임희정
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
110,000,000
차임:
- 		전입: 2018-03-21
확정: 2018-03-21
배당: - 		없음
한국토 지주택 공사
(주거임차인)
점유부분:
건물 전부
보증:
105,000,000
차임:
- 		전입: 2018-03-21
확정: 2018-02-26
배당: 2020-08-28 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년08월20일10시16분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]거주자 임희정과 면담하여 권리신고 및 배당요구신청에 대하여 안내함. 위 임희정을 임차인으로 등록하고 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

1
소재지 경기도광주시오포읍양촌길213-92,101동3층304호(별헤는마을)
점유인 임희정(임차인)
점유부분 전부(주거)
점유기간 2018.03.21.-
보증금/차임 110,000,000/미상
전입/확정일자 2018.03.21/2018.03.21

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]거주자 임희정과 면담하여 권리신고 및 배당요구신청에 대하여 안내함. 위 임희정을 임차인으로 등록하고 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

1
소재지 경기도광주시오포읍양촌길213-92,101동3층304호(별헤는마을)
점유인 임희정(임차인)
점유부분 전부(주거)
점유기간 2018.03.21.-
보증금/차임 110,000,000/미상
전입/확정일자 2018.03.21/2018.03.21

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매8계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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