2020타경7226[1]

수원지방법원 성남지원
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2020타경7226[1]
사진 9개 전체보기
다세대 14.4평 (47.5㎡)
경기도 광주시 오포읍 수레실길 143-54, 4층402호 (라떼하우스)
감정가
2억1000만원
최저가
30%↓ 1억4700만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-50) 2021년 11월 08일
법원 성남지원
위치
경기 광주시 오포읍 능평리 654-24
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경7226[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일
배당요구종기일 2020년11월30일
입찰보증금 (10%) 14,700,000원
청구액 162,196,521원
승계인 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인 이OO
가압류권자 남OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 경O OOO
교부권자 대OO OO
배당요구권자 대OOOOOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.30
2억1000만원 유찰
2021.11.08
1억4700만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 57.08㎡ (17.3평)
건물면적 47.5㎡ (14.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 오포읍 수레실길 143-54, 4층402호 (라떼하우스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "신현중학교" 남동측 원거리에 위치하고 있으며, 인근으로 다세대주택 및 단독주택, 전, 임야 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하나, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층건내 제4층 제402호로서,외 벽 : 돌붙임 등 마감,내 벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감,바 닥 : 장판지깔기 등 마감,창 호 : 하이샤시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)), 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-25
소유자 윤현옥 (소유자)
단독소유 -
2019-01-25
(을3)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 192,000,000원
2020-02-04
(갑3)
가압류 남인천농업협동조합 소멸
- 43,317,290원
2020-09-10
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경7226)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 162,196,521원
2020-10-16
(갑5)
압류 광주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이홍탁
주거임차인
보증: 미상 전입: 2019.07.26
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
이홍탁
402호 건물 전부
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2019.07.26.
확정: 2019.07.26.
X
차임: 450,000 배당: 2020.10.13 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매6계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

지브로공인중개사사무소 031-726-1853 경기 광주시 오포읍 능평리 329-15 (1.2km)
전화
우리공인중개사 031-726-4989 경기 광주시 오포읍 능평리 336-3 (1.3km)
전화
주흥부동산 031-718-4846 경기 광주시 오포읍 능평리 335-1 (1.3km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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