2020타경7349[1]

수원지방법원 성남지원
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2020타경7349[1]
사진 9개 전체보기
오피스텔(사무) 6.6평 (21.78㎡)
경기도 하남시 신평로55번길 31, 5층504호
감정가
5800만원
최저가
30%↓ 4060만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-50) 2021년 11월 08일
법원 성남지원
위치
경기 하남시 덕풍동 416-21
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경7349[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년10월07일
배당요구종기일 2020년12월08일
입찰보증금 (10%) 4,060,000원
청구액 50,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 육OO
임차인 김OO
압류권자 하OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.30
5800만원 유찰
2021.11.08
4060만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 5.8㎡ (1.8평)
건물면적 21.78㎡ (6.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 하남시 신평로55번길 31, 5층504호 업무시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "동부초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 상업용, 업무용근린생활시설, 주택, 아파트 등이 혼재 형성된 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하고 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 7층 건물내 제5층 제504호로서외벽 : 몰탈위 석재붙임 등. 내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일 등. 창호 : 하이샷시 등. 4) 이용상태 주거용오피스텔로 탐문조사됨. (정확한 이용상황은 경매진행시 재확인 및 유의바람.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지에 조성한 부정형 토지로 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 아스팔트 포장 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-11-12), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[소화유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용오피스텔로 조사됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -건축물대장상 건축과-18405 (2020.07.03.)호에 의거 위반건축물 표기(2011 용도변경:2층 사무소, 접골원→주거시설:7가구 철근콘크리트 166.88㎡, 2014 증축:1층 음식점 철근콘크리트 48.4㎡)

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-09-17
소유자 육승기 (소유자)
단독소유 -
2018-01-25
(갑8)
압류 하남시 소멸
말소기준 등기 -
2018-01-29
(갑9)
압류 하남시 소멸
- -
2020-08-25
(갑10)
압류 하남시 소멸
- -
2020-09-14
(갑11)
강제경매개시결정
(2020타경7349)
김진만 소멸
경매기입 등기 50,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김진만
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2017.10.27
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
김진만
504호 건물 전부
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2017.10.27.
확정: 2017.03.24.
O
차임: 배당: 2020.11.11 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매6계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

이삭공인중개사사무소 031-796-3131 경기 하남시 덕풍동 412-15 (61m)
전화
가나부동산 031-794-7303 경기 하남시 덕풍동 419-11 (92m)
전화
협진부동산중개인사무소 031-791-4590 경기 하남시 덕풍동 415-72 (102m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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