경기 하남시 덕풍동 416-21
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "동부초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 상업용, 업무용근린생활시설, 주택, 아파트 등이 혼재 형성된 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하고 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 7층 건물내 제5층 제504호로서외벽 : 몰탈위 석재붙임 등. 내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일 등. 창호 : 하이샷시 등. 4) 이용상태 주거용오피스텔로 탐문조사됨. (정확한 이용상황은 경매진행시 재확인 및 유의바람.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지에 조성한 부정형 토지로 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 아스팔트 포장 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-11-12), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[소화유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용오피스텔로 조사됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -건축물대장상 건축과-18405 (2020.07.03.)호에 의거 위반건축물 표기(2011 용도변경:2층 사무소, 접골원→주거시설:7가구 철근콘크리트 166.88㎡, 2014 증축:1층 음식점 철근콘크리트 48.4㎡)
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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